Maison 7 pièces 165 m²

À quelques pas du littoral et des commerces, dans le secteur de la Pointe de Léchiagat, découvrez cette maison familiale de 165 m2 offrant un emplacement privilégié et un beau potentiel d'aménagement.
Répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre spacieuse avec placard permettant d'envisager une vie de plain-pied. Une douche est actuellement aménagée dans la buanderie, la création d'une véritable salle d'eau dédiée permettrait d'optimiser pleinement cette configuration. Un grand garage complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres et une salle de bains.
Des travaux de réaménagement et de valorisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison idéalement située à proximité immédiate de la mer.
 Gwendydd Devisme se fera un plaisir de vous la présenter dans les meilleures conditions.
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 165 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024

Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DEVISME Gwendydd

Maison 7 pièces 165 m²

Au service de votre projet, Gwendydd se fera un plaisir de vous accompagner dans la vente de votre propriété, domaine, maison, appartement ou immeuble.

Spécialisée dans la transaction immobilière, Gwendydd mettra à votre disposition l'ensemble de ses services : Prestations vidéos, Photos, Diffusion massive, Fichier acquéreur pour tout type de bien y compris les plus prestigieux.
Chaque projet est traité avec sérieux, discrétion et efficacité afin d’optimiser votre vente dans les meilleures conditions.

Pour plus de renseignements merci de me contacter au 06.59.66.41.78.
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