📍 LA SEYNE-SUR-MER (83500) – PROCHE DU PORT A PIED - EXPO SUD - BALCON - FAIBLE CAHRGE DE COPRO - COMMERCES RESTAURANT MARCHE A 2 MINUTES A PIED
Appartement 2 pièces – 39,32 m² – Balcon – Proche port et navette maritime
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant T2 situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du port.
🔹 Surface : 39,22 m²
🔹 1 chambre
🔹 Pièce de vie lumineuse avec cuisine semi équipée ouverte
🔹 Salle d'eau + WC séparé
🔹 Espace dressing / bureau (4,47 m²)
🔹 Balcon de 4,54 m² ( parfait pour profiter d'un moment de détente au soleil)
➡️ Idéal pour premier achat ou investissement locatif (rentabilité brute visée 7 %)
Atouts de l'appartement :
•Double vitrage
•Immeuble bien entretenu (2 ème étage sur 3)
•Interphone

Emplacement privilégié :
À seulement quelques minutes à pied, rejoignez le port, ses restaurants, cafés, boutiques et la navette maritime pour Toulon. Une qualité de vie rare dans ce secteur prisé.

A savoir :
Cet appartement se situe dans une copropriété de 5 lots dans un immeuble de 3 étages.
Diagnostic énergétique : C (effectué le 25/08/2025)
Mode de chauffage : Gaz (chauffage individuel)
Charges annuelles :  929 € (soit 77.33 €/mois)
Taxe foncière : 1090 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Virginie Tintorri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°990868077.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 200448
Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 929 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - Virginie Tintorri

Appartement 2 pièces 40 m²

🌊 MALO-LES-BAINS – À 600 M DE LA PLAGE – DUPLEX DE 171 M² – GARAGE – TERRASSE – 5 À 6 CHAMBRES – IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR - VENTE INTERACTIVE

Vous rêvez de vivre à deux pas de la plage tout en profitant de volumes exceptionnels ? Ou vous recherchez un investissement à fort potentiel ? Ce bien rare est fait pour vous !

À seulement 600 mètres de la plage de Malo-les-Bains, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe duplex de 171,41 m², entièrement rénové en 2024 (toiture, façade, isolation, porte de garage, velux, VMC) offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dunkerque.

Spacieux, lumineux et fonctionnel, il séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur souhaitant développer un projet de colocation ou de location saisonnière.

Le bien se compose de :
Rez-de-chaussée:
Entrée privative.
Garage avec portail motorisé et accès direct au logement.

Premier étage:
Belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger.
Cuisine aménagée et équipée.
Terrasse idéale pour vos repas et moments de détente.
Une chambre pouvant également faire office de bureau.
Salle de bains.
WC indépendant.

Deuxième étage:
Quatre chambres.
Dressing pouvant être transformé en 5ᵉ chambre, bureau ou seconde salle de bains.
WC indépendant.
Les + qui font la différence

✅ À seulement 600 mètres de la plage.

✅ Duplex entièrement rénové en 2024: toiture, façade, isolation, porte de garage, velux, VMC

✅ Garage privatif avec portail électrique.

✅ Terrasse.

✅ Jusqu'à 6 chambres possibles.

✅ Très beaux volumes.

✅ Appartement lumineux.

✅ Quartier recherché.

✅ Proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports et de la digue.

Un bien idéal pour plusieurs projets

🏡 Pour une famille, ce duplex offre tout l'espace nécessaire pour accueillir petits et grands dans un environnement agréable, proche de toutes les commodités et de la mer.

💼 Pour un investisseur, sa configuration est particulièrement intéressante. La création de 5 à 6 chambres permet d'envisager une colocation offrant un excellent rendement locatif.

🌊 Son emplacement à seulement 600 mètres de la plage en fait également une opportunité idéale pour développer une activité de location saisonnière, très recherchée à Malo-les-Bains tout au long de l'année grâce à la plage, aux événements, au carnaval de Dunkerque et au dynamisme touristique du secteur.

📞 N'attendez plus pour organiser votre visite. Contactez moi dès aujourd'hui et venez découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

Informations complémentaires
Surface habitable : 171,41 m²
Prix : 329 000 €
Rénovation complète en 2024:  Isolation des combles et rampants - Isolation par l'extérieur (ITE) et enduit - Isolation du garage - Remplacement de menuiseries - Porte d'accès au garage depuis l'entrée
Petite copropriété (2 lots)
Charges copropriété: 450 €/an : Assurance copropriété
Ce bien est présenté en vente interactive via le site *** du 21/09/2026 au 16/10/2026
Possible positionnement en visite ou à l'inscription  ( « Offre », ne traduisant pas juridiquement une offre, au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat)
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Virginie Tintorri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°990868077.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 222200
Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 450 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 7 pièces 171 m²

GRAVELINES – PETIT-FORT-PHILIPPE – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 90 M² – 3 CHAMBRES – DRESSING – TERRASSE SANS VIS-À-VIS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison entièrement rénovée située dans le secteur recherché de Petit-Fort-Philippe à Gravelines, à proximité de la plage, du port de plaisance et des commodités.

Cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de l'atmosphère du bord de mer tout en bénéficiant de toutes les facilités du quotidien.

D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose de :

• Un double séjour traversant lumineux exposé Sud-Est.
• Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie.
• Trois chambres confortables à l'étage, toutes équipées de placards intégrés.
• Une chambre disposant d'un espace dressing.
• Une salle de bains avec baignoire et douche.
• Un espace supplémentaire sur le palier de l'étage pouvant être aménagé selon vos besoins en coin bureau, espace détente ou lecture.
• Une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts du bien :

✓ Maison entièrement rénovée
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ Secteur recherché de Petit-Fort-Philippe
✓ À quelques minutes de la plage et du front de mer
✓ Belle luminosité
✓ 3 chambres avec rangements intégrés
✓ Dressing
✓ Espace bureau ou détente à l'étage
✓ Terrasse sans vis-à-vis
✓ Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété

Informations complémentaires :

• Taxe foncière : 886 €
• DPE : D
• Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 € et 1 780 € par an
• Terrain: 183 m2

Une maison clé en main idéale pour une famille, un premier achat ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la mer.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées].
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Virginie Tintorri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°990868077.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 218911
Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 90 m²

🏡 GRAVELINES – Maison individuelle SEMI PLAIN-PIED –  4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – SAUNA – PLUSIEURS STATIONNEMENTS – Quartier recherché du Pont de Pierre

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans le quartier très recherché du Pont de Pierre à Gravelines, cette agréable maison individuelle entourée de son jardin clos, offrant une configuration rare et un confort de vie exceptionnel, à l'intérieur comme à l'extérieur.

🏡 Un rez-de-chaussée lumineux et autonome :

Une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, agrémentée d'une chaleureuse cheminée.

Une cuisine équipée indépendante, spacieuse et fonctionnelle.

Une chambre confortable.

Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et sauna.

Des toilettes séparées.

🌙 À l'étage : Un espace nuit indépendant :

3 belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative.

Des toilettes indépendantes.

Un espace bureau.

🌳 Des extérieurs aménagés pour la détente :

Un jardin verdoyant qui entoure la maison, parfaitement entretenu.

Un véritable terrain de pétanque privé, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis !

Un garage fermé et des stationnements privatifs.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos meubles et profiter de chaque instant en famille.

📞 Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez moi  pour plus d'informations ou pour organiser votre découverte.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Virginie Tintorri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°990868077.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 214700
Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 143 m²

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