Immeuble de rapport rénové - spécial investisseur- ROSBRUCK

Situé dans une impasse calme de ROSBRUCK, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et optimisé.
Cet ensemble immobilier d' environ 1140 m² se compose de 20 appartements entièrement rénovés, répartis comme suit :
1 appartement de type T2 d'environ 44 m²
14 appartements de type T3 d'environ 54 m²
5 appartements de type T4 d'environ 64m²
Chaque logement bénéficie d'une rénovation complète : sols, cuisine, salle d'eau, toilettes, plafonds et peintures, offrant ainsi aux locataires des prestations modernes et attractives.
L'immeuble dispose également de :
3 garages
20 caves
1 place de parking par appartement
1 aire de jeux pour les enfants
Des travaux récents viennent renforcer la performance et l'attractivité du bien :
Remplacement de la chaudière à gaz par un système de pompes à chaleur.
Réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur sur l'ensemble du bâtiment.
Classe énergétique D
Ce bien représente un investissement clé en main, sans travaux à prévoir, avec un fort potentiel locatif dans un environnement calme et recherché.
Taux d'occupation actuel 95%.
Prix de vente 1610000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, contactez moi.

Cette annonce référence 330286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK SCHAFFNER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 90454610800013.

Prix du bien : 1 610 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 330286
Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

FRANCK SCHAFFNER BSK IMMOBILIER

Immeuble 65 pièces 1 140 m²

Très beau T2, proche Forbach Centre

A vendre - Bel appartement T2 de 48 m² entièrement rénové avec balcon et place de parking.
Découvrez ce charmant appartement T2 de 48 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2008, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 12 appartements.
Entièrement rénové avec goût, ce bien offre des prestations modernes et fonctionnelles.
Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine, pratique et bien pensée, est complétée par un débarras, offrant un espace de rangement appréciable.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec un grand placard intégré, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire.
Toilettes séparés.
Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est équipé d'une climatisation.
Les atouts:
-Appartement entièrement rénové
-Petite copropriété
-Résidence de 2008
-Balcon
-Climatisation
-Place de parking
Lumineux et fonctionnel

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne recherchant un appartement confortable.
Prêt à emménager.
A visiter sans tarder

Cette annonce référence 342552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK SCHAFFNER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 90454610800013.

Prix du bien : 60 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 342552
Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 46 m²

A Saisir

A vendre charmante maison semi-mitoyenne de 1905 sur les hauteurs de PETITE ROSSELLE.
Posée sur un terrain de 300 m² environ cette maison de 87 m² environ dispose:
D'un grand salon ouvert sur la salle à manger.
D'une cuisine équipée et séparée.
D'une salle de bains avec toilettes indépendantes.
Deux chambres avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires.
Une cave.

Atouts de cette propriété:

Pompe à chaleur.
Charme de l'ancien.
Potentiel d'aménagement.
Cadre calme et agréable.

Travaux à prévoir

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour les visites.

Cette annonce référence 308911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK SCHAFFNER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 90454610800013.

Prix du bien : 90 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 308911
Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 6 pièces 87 m²

Magnifique immeuble de centre-ville à Farebersviller- Opportunité rare pour investisseurs

Situé en plein cœur de Farebersviller, cet immeuble de 3 étages offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie ou de projet mixte. Sur un terrain de 6,24 ares, il se compose de plusieurs espaces confortables et bien agencés, parfaits pour répondre à diverses envies.

Rez-de-chaussée:
Local commercial de 40 m², divisé en 2 pièces lumineuses, avec toilettes séparées, idéal pour une activité commerciale ou un espace professionnel.

Premier étage:
Appartement spacieux de 105 m² comprenant:
3 chambres de 16 m², 17 m² et 18 m², parfaites pour accueillir famille ou locataires.
1 cuisine ouverte de 12 m² sur une salle à manger de 13 m², idéale pour des repas conviviaux.
1 salon de 12 m², 1 entrée de 5 m², 1 salle d'eau de 5 m², ainsi qu'une cave et un garage pour votre confort.
2 terrasses(1 ouverte et 1 couverte) ainsi qu' un balcon, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil ou organiser des moments de détente.

Deuxième étage:
Appartement de 96 m² comprenant:
3 chambres de 18m², 17m², 18m² lumineuses et spacieuses.
1 cuisine de 13 m², 1 salon de 13 m², 1 salle d'eau de 5m² et une entrée de 10 m².
1 balcon pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une cave et un garage.

Caractéristiques complémentaires:
Chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des coûts énergétiques.
Ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un projet résidentiel, locatif ou commercial.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations

Cette annonce référence 315171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK SCHAFFNER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 90454610800013.

Prix du bien : 249 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2021
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 315171
Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Immeuble 12 pièces 242 m²

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