Terrain constructible

COUP DE COEUR assuré à Bagnoles-de-L'orne! Votre mandataire immobilier David, vous propose en exclusivité un terrain de 530 M² avec un spacieux garage transformable en habitation (environ 50M²). Idéalement positionné dans un secteur résidentiel prisé, ce bien est parfait pour une résidence principal, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Certificat d'urbanisme obtenue, terrain clos et sécurisé

Cette annonce référence 318389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID RUYSSCHAERT (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 41352276400039.

Prix du bien : 66 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 318389
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

DAVID RUYSSCHAERT BSK IMMOBILIER

Terrain 530 m² Bagnoles De L Orne

Immeuble comprenant 10 Appartements

David, vous propose cette ensemble immobilier de 573 m².
Situé au cœur de Lassay-Les-Chateaux, classé 3e village préféré des Français 2023, cette ensemble immobilier plein de charme et d'histoire offre un cadre unique et une belle opportunité d'investissement dans une commune dynamique et touristique.
Description du bien:
Composé de 3 bâtiments disposé autour d'une cours central, l'ensemble développe 573 m² habitable et comprend 10 logements/
- 3 Appartement T4
- 4 Appartement T3
- Un appartement T2
- 2 Appartement T1
Chaque appartement dispose de compteur individuel d'eau et d'électricité, assurant une gestion simple et des charges maitriser.
Le tout repose sur une parcelle de 1642 m² avec espaces vert et jardin privatif, très apprécié des locataires.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et comprenant également des caves en sous sol.
Actuellement 4 logements sont loués, assurant une rentabilité immédiate.
La gestion locative est confiée à un huissier, garantissant sécurité et sérieux pour l'investisseur.
Atout
- Rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation des loyers
- Emplacement de charme à forte attractivité touristique et résidentielle
- Bâtiment de caractère (ancienne gendarmerie) au cachet authentique
- Gestion locative déjà en place et simplifiée
- Possibilité de valorisation à moyen terme
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, permettant d'améliorer durablement la ,performance du bien et d'accroître sa valeur

Cette annonce référence 311844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID RUYSSCHAERT (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 41352276400039.

Prix du bien : 356 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022
Score DPE : 515 kWhEP/m²/an
Score GES : 132 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 311844
Date de réalisation du diagnostic : 05/07/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Immeuble 36 pièces 573 m²

IDEAL INVESTISSEUR ! Immeuble à vendre à FLERS

Axelle et BSK IMMOBILIER  cet immeuble de caractère du XIXe, idéalement situé proche des commerces et des commodités à FLERS.

Il est composé  au RDC :

- D'un appartement d'environ 115 m2 comprenant une cuisine ouverte sur un salon séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC ainsi qu'un jardin privatif de 250 m². 
Actuellement loué 550 €/mois + 20 € de charges
- D'un studio  d'environ 15,5 m² Actuellement loué 175 €/ mois + 5 € de charges

Au 1er étage :
- D'un T2 d'environ 34 m² Actuellement loué 326 € + 15 € de charges
-  D'un second T2 d'environ  42m² Actuellement Loué 300 € + 15 € de charges

Au 2ème étage :
- D'un T3  d'environ 77 m² Actuellement loué 420 € + 15 € de charges

Les atouts de ce bien :

- Réfection toiture + installation de puits de lumière dans la cage d'escalier (mars 2024)
- Il possède une cave d'envion 50 m2
- Chaque appartement dispose de compteurs individuels (eau + électricité).

Un projet d'investissement ? Ce bien est fait pour vous !

Pour plus d'informations, contactez-moi au o7 62 82 65 78 ou par mail : [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 292245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID RUYSSCHAERT (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 41352276400039.

Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 € et 6880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 292245_1
Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 040 € et 6 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Immeuble 11 pièces 312 m²

Maison 121 M²

David vous propose cette villa Bagnolaise de 121 M² située en plein cœur de Bagnoles-De-L'orne
Cette belle maison allie charme d'antan et confort d'aujourd'hui
Elle offre une belle surface habitable et se compose comme suit:
* Au Rez-De-Chaussée
Une entrée dessert une belle cuisine aménager et équipée, un séjour/salon avec un jolie poêle a bois une porte fenêtre donnant sur la terrasse arrière et une chambre
* A l'étage
un belle escalier dessert 3 chambres spacieuse, une salle de bain et un WC indépendant
* Au sous sol
une cave, une chaufferie, un garage, un ancien atelier de peinture avec point d'eau et un WC, fenêtre et porte donnant sur la rue ce qui donnerais la possibilité de faire un studio
* A l'extérieur
Un beau jardin paysager avec une terrasse couverte pour vos longue soirée d'été le tout sur 1510 M²
De nombreux travaux ont était effectuer
- Installation d'une VMC en 2018
- Remplacement des fenêtres en 2019
- Isolation des combles et du sous sol en 2019
- Installation d'un poêle a bois en 2023
- La toiture à était refaite en 2025
De nombreux travaux ont était effectuer ses dernières année

Cette annonce référence 307959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID RUYSSCHAERT (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 41352276400039.

Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 307959
Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 6 pièces 121 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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