Rue Belleville, dans le secteur Saint-Bruno – Palais de Justice, ce T1 meublé occupe les rez-de-chaussée et premier étage d’un petit immeuble ancien. Il développe 31,34 m² habitables. Le plan compte ici presque autant que la surface : on entre au rez-de-chaussée, puis un escalier intérieur privatif mène à l’étage où se regroupent la pièce principale, la salle d’eau et la buanderie.

L’entrée de 6,27 m², carrelée de gris, comprend une armoire-penderie et le boîtier de raccordement à la fibre. Sous l’escalier en bois, 1,44 m² supplémentaires (hors surface habitable au sens de la loi Boutin en raison d’une hauteur inférieure à 1,80 m)  prolongent utilement le volume.

À l’étage, un palier de 3,19 m², muni de l’interphone et d’un placard à étagères, distribue les différentes fonctions. La pièce principale de 16,68 m² réunit cuisine et espace de vie. La cuisine aménagée et équipée comprend évier inox, plan de travail, rangements hauts et bas, deux plaques électriques, hotte, mini-four et réfrigérateur avec freezer.

Le mobilier permet d’organiser couchage, repas et travail : lit-banquette à tiroirs, table à abattants et chaises, bureau, banquette basse et étagères murales. Le sol stratifié aspect parquet unifie l’ensemble. Deux fenêtres battantes en bois à double vitrage, exposées à l’est, ouvrent la pièce ; elles sont munies de garde-corps métalliques et de volets battants extérieurs en bois. Le chauffage est individuel électrique par convecteur.

Le débarras-buanderie de 1,36 m² rassemble le lave-linge à chargement par le dessus et le ballon électrique de 150 litres. Dans un T1, soustraire ainsi la lessive et la technique à la pièce de vie n’est pas tout à fait un détail.

La salle d’eau avec toilettes de 3,84 m² comprend cabine de douche, vasque sur meuble à tiroirs, grand miroir éclairé, colonne de rangement et sèche-serviettes électrique. Une VMC simple flux autoréglable assure la ventilation.

Dehors, l’adresse reste proche des grands repères du centre sans perdre son échelle résidentielle. La station Palais de Justice, à environ 450 mètres, donne accès aux tramways A et F ainsi qu’au Bus Express G. Mériadeck et sa bibliothèque sont accessibles à pied. La ligne F et le Bus Express G rejoignent directement la gare Saint-Jean.

Ce T1 duplex meublé doit se choisir en pleine connaissance de son organisation verticale : on monte pour vivre, et l’escalier fait partie du quotidien. En contrepartie, l’entrée reste à part, les rangements sont nombreux, la buanderie isole la technique et la pièce principale conserve un plan clair. Dans une petite surface, séparer les fonctions compte ; ici, le plan l’a bien compris.

Disponible immédiatement. Pour visiter, je vous remercie de bien vouloir m'envoyer un message depuis LEBONCOIN, ou directement depuis mon site Internet, appuyez sur le bouton « demander une visite ».

Pierre BICAIS, TOIT FRANCAIS AGENCE CONSEIL

Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 407,42 € TTC au total. Ce montant comprend 313,40 € TTC (10,00 € TTC/m²) pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, ainsi que 94,02 € TTC (3,00 € TTC/m²) pour l’état des lieux d’entrée.

TOIT FRANCAIS AGENCE CONSEIL

Bordeaux, Saint-Bruno, Palais de Justice : T1 meublé de 31,34 m²

Chartrons, rue Borie : loft de 149,60 m² avec terrasse, jardin d’hiver, garage, et atelier

Dans la rue Borie, au cœur des Chartrons, à proximité des quais, de la rue Notre-Dame, du tramway et des commerces, ce loft développe 149,60 m² Carrez et bénéficie de 127,62 m² d’annexes et dépendances. L’ensemble prend place dans une petite copropriété de quatre lots d’habitation seulement.

Le rez-de-chaussée ouvre sur une entrée de 20,33 m², prolongée par un dégagement, une cave-cellier de 7,64 m² et un garage de 31,59 m². À l’entresol, un palier de 5,10 m² dessert un atelier-buanderie de 31,96 m², véritable volume de service, de stockage ou de travail, précieux dans ce quartier où chaque mètre disponible compte.

Au premier étage, le séjour-cuisine de 60,84 m² concentre l’esprit du lieu : volume cathédrale, grandes ouvertures, verrière, poutres apparentes, coursives, cheminée métallique et accès direct à l’extérieur. La terrasse à usage exclusif de 34,98 m² prolonge naturellement la pièce de vie et conduit au jardin d’hiver de 21,35 m². Ce volume, déjà très séduisant dans son usage actuel, peut également se prêter à une transformation en suite avec salle d’eau, bureau, atelier ou espace de travail plus autonome.

Le deuxième étage accueille un dégagement de 5,10 m², une chambre de 21,98 m², un coin repos ou bureau de 9,18 m², une salle de bains de 7,13 m², un WC de 2,07 m² et, au-dessus, une mezzanine de 9,68 m². Les niveaux, les passerelles, les poutres et les verrières composent une circulation très lisible, avec une vraie séparation des usages : recevoir, travailler, dormir, stocker, stationner.

Les visuels révèlent un bien de caractère, largement baigné de lumière, avec des volumes que l’on rencontre peu dans une adresse aussi urbaine. Des rafraîchissements peuvent être envisagés pour remettre les lieux à sa main, sans effacer ce qui fait déjà l’essentiel : la hauteur, la matière, l’extérieur, le garage, l’atelier et cette présence tranquille des anciens espaces réinventés.

Pour une résidence principale urbaine, un pied-à-terre bordelais de grand format ou une adresse de travail et de réception, ce loft offre une proposition très cohérente avec l’esprit des Chartrons : rien d’ostentatoire, mais une adresse, des volumes et une liberté d’usage.

Pour plus d’informations et pour visiter, je vous remercie de bien vouloir me contacter. Ce bien gagne à être découvert sur place : dans sa hauteur, ses poutres, sa terrasse, et cette pudeur des Chartrons où la pierre, le bois et la lumière savent encore parler bas

LOFT 150 m² Carrez + terrasse (35 m²) + garage (32 m²) + jardin d'hiver + atelier + cave

Notre agence est implantée à BORDEAUX depuis presque 50 ans.

Pierre BICAIS

Indiquez à vos prospects la zone dans laquelle votre entreprise intervient

Zone d’activité

Adresse masquée

annonces en ligne

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} regroupe uniquement les annonces déposées dans la catégorie liée à votre secteur d’activité

Gérer mes annonces

Aucune annonce en ligne

1 annonce en ligne

Ajoutez jusqu’à 10 photos pour présenter votre entreprise

Photos de l’entreprise

Personnalisez l’adresse e-mail à laquelle sont envoyés les messages de ce formulaire. L’e-mail de votre compte ne sera pas modifié.

Formulaire de contact

Ajoutez un bloc d’auto-promotion comportant une image, un titre et un lien

Media

Ajouter une image

Créez votre bloc pour communiquer sur votre événement, promouvoir votre entreprise, etc.

Dimensions idéales : 675px de longueur, 438px max de hauteur

Supprimer l’image

Nous n’avons pas pu récupérer votre note et vos avis clients

Pas de note identifiée

Aucune annonce ne correspond à votre recherche

Le numéro de téléphone n’est pas disponible

Votre note moyenne et vos avis clients sont <bold>{visibility}</bold> sur votre page

Avis clients

Merci ! Nous allons étudier votre suggestion.

Suggérez une autre prestation via ce formulaire

Ce professionnel intervient dans la zone suivante

Pour contacter ce recruteur, connectez-vous à votre compte ou créez-vous un compte

Vous cherchez à :

Quel est l’objet de votre demande ?

Votre abonnement touche à sa fin, votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} ne sera bientôt plus accessible. Un conseiller commercial va prendre contact avec vous.

Utilisez de préférence une photo allongée. Dimensions idéales : 1066 x 240 px

Modifiez votre image de couverture

Faites glisser pour repositionner la photo

Modifier le logo

Pour toute question, vous pouvez prendre contact avec votre commercial ou votre ADV.

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} est en cours de création.

Veuillez recharger la page ou réessayer plus tard.

Nous rencontrons des difficultés à récupérer vos informations.

En quittant sans enregistrer, les modifications effectuées seront perdues.

Êtes-vous sûr de vouloir annuler les modifications ?

Votre abonnement pro a expiré

Pour le réactiver,
contactez-nous via le formulaire

Pour envoyer votre demande, veuillez remplir tous les champs.

Notre équipe de conseillers commerciaux reprendra contact avec vous dans les plus brefs délais.

Contactez-nous

Ajoutez vos horaires

Horaires

ex : Du lundi au vendredi de 9h à 18h
Le samedi de 9h30 à 12h
Fermé dimanche et jours fériés

Ajoutez le fil d’actualité de votre page Instagram.

Fil Instagram

Comment ça marche ?

Une erreur technique s’est produite lors de la déconnexion de votre compte Instagram. Veuillez réessayer.

Une erreur s’est produite lors de la connexion à Instagram. Veuillez réessayer.

Une erreur technique s’est produite lors de la récupération de vos données Instagram. Veuillez réessayer.

Votre compte Instagram a été déconnecté avec succès.

Adresse

Voir sur la carte

retrouvez toutes les infos (activité, expertise, coordonnées) avec leboncoin

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} sur leboncoin

Vous souhaitez générer du trafic dans votre agence, votre magasin ou sur votre site internet ?

Augmentez la visibilité de votre enseigne et mettez en avant votre savoir-faire grâce à la boutique !

À quel sujet souhaitez-vous nous contacter ?

Vendez sur la marketplace leader de l’occasion

Contactez-nous pour connaître les tarifs

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} n’est pas visible.

Décrivez votre activité et votre société

Pro leboncoin

{pageType, select, evitrine {Mon E-Vitrine} other {Ma Page Pro}}

Prestations de cette agence

Avantages de l’entreprise

Services de l’entreprise

Créer votre Page Pro

Informations sur votre entreprise

Votre logo

Formats acceptés : JPG, PNG. 5Mo maximum.

{count, plural, one {# bien déjà vendu} other {# biens déjà vendus}}

{count, plural, one {# abonné} other {# abonnés}}

L’équipe

Avis reçus suite à une transaction en ligne sur leboncoin

Avis des clients

Tutoriel e-boutique

L’abonnement de l’annonceur à l’offre Boutique a pris fin

La souscription à l’abonnement vient d’être activée : il faut compter un délai d’une heure avant que la Boutique ne soit visible

Le lien sur lequel vous avez cliqué peut être sectionné. Nous vous conseillons de le vérifier.

Merci de votre confiance et à très bientôt sur leboncoin

En ligne à partir du <date></date>

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un format jpg, jpeg ou png

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un poids inférieur ou égal à 8 Mo.

La description est trop longue. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

La description doit contenir entre {min} et {max} caractères.

La description est trop courte. Veuillez écrire au moins {min} caractères.

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un format jpg, jpeg, png ou bmp

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un poids inférieur ou égal à 2,5 Mo.

Le titre est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Les horaires sont trop longs. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Vous avez atteint la limite de 10 photos. {lost, plural, one {# photo n’a pas été chargée} other {# photos n’ont pas été chargées}}

Le slogan est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le nom est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le poste est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le site web est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Votre entreprise est associée à un SIREN enregistré comme cessé. L’accès aux services concernés (comme le dépôt d’annonces) sera bientôt suspendu. {variant, select, v2 {Pour continuer, vous pouvez supprimer votre compte dès maintenant et en recréer un avec un SIREN valide.} other {Veuillez contacter notre service client pour régulariser votre situation.}}

Certaines de vos fonctionnalités pro seront bientôt bloquées

Notre <link>service client</link> reste également disponible si vous avez besoin d’aide.

{count, plural, one {# annonce} other {# annonces}}

Modifier mon profil

Les modifications seront publiques d’ici quelques minutes, le temps que le contenu soit contrôlé.

Modifications effectuées et en attente de validation

LBC France se réserve le droit de ne pas publier votre biographie si celle-ci n’était pas conforme à la loi française et/ou aux règles de référencement et de déréférencement des Annonces, à la

{count, plural, one {# abonnement} other {# abonnements}}

Cliquez sur « Suivre » pour ne manquer aucune de ses prochaines annonces !

Ce vendeur n’a pas d’annonce en ligne

Votre recherche est peut-être trop ciblée... Réessayez en modifiant les filtres ou le mot-clé.

Le vendeur n’a pas cet article !

Vendre, gagner de l’argent, faire un geste pour la planète, tout ça simplement en déposant une annonce sur leboncoin !

C’est le moment de vendre

Votre biographie est en cours de validation

Conformément à l’e-mail que vous avez reçu, votre biographie n’a pu être publiée, celle-ci n’étant pas conforme.

Partage par e-mail

Vie privée et Cookies

sur la durée de conservation de vos données,

Me renseigner sur le responsable de traitement, les destinataires et la finalité de la collecte des données.

Me renseigner sur mes droits, la durée de conservation de mes données et les moyens de nous contacter.

sur les coordonnées du délégué à la protection des données,

Ces données sont accessibles aux prestataires de LBC France qui concourent administrativement et techniquement à réaliser les finalités ci-dessus.

sur l’exercice de vos droits d’accès, de rectification, d’opposition, de suppression, de limitation, à la portabilité ainsi que pour retirer votre  consentement pour la prospection,

En cliquant sur « Partager le profil », vous acceptez que ces informations soient traitées par LBC France pour donner suite à votre partage de profil auprès de votre ami. L’adresse e-mail de votre ami n’est utilisée que pour ce partage, après lequel nous procédons automatiquement à sa suppression.

Comment les avis automatiques fonctionnent ?

Les avis sont publiés dans un délai de 15 jours suite à une transaction en ligne. Ils sont classés par date, du plus récent au plus ancien. <readmorelink>En savoir plus</readmorelink>

Comment fonctionnent les avis automatiques ?

Les notes automatiques permettent d’établir un profil de confiance même si l’autre partie ne laisse pas d’évaluation.

Dans le cas d’une vente de bien de consommation avec livraison, si le vendeur laisse expirer ou annule la transaction pour une raison qui aurait pu être évitée, une note de 1 étoile est automatiquement publiée sur son profil.

Si une transaction est finalisée sans litige, une note de 5 étoiles est publiée automatiquement au bout de 15 jours.

Avis ({ratingCount})

Avis

Vous avez déjà signalé un commentaire du même auteur pour le même motif. Votre signalement précédent a bien été transmis à notre service client.

Nous avons déjà reçu votre signalement

Nous avons transmis votre signalement à nos équipes. Nous vous remercions pour votre contribution.

Votre signalement a bien été envoyé !

Nos technicien.nes font tout pour résoudre ce problème au plus vite. Merci de votre compréhension.

Confirmation de bonne foi

sur les responsables de traitement, les destinataires et les finalités de collecte des données ainsi que mes droits sur mes données.

Vous avez déjà signalé cet utilisateur

Notre Service Clients a déjà pris en compte votre signalement.

Pour nous aider, n’hésitez pas à signaler une annonce précise. Rendez-vous sur l’annonce concernée et cliquez sur « Signaler l’annonce »

Sélectionner une raison

Si votre signalement concerne une conversation avec l’utilisateur, merci de le signaler depuis la messagerie Leboncoin.

Si votre signalement concerne une annonce suspecte, merci de le faire directement depuis la page de l’annonce concernée.

Dans le cadre de votre signalement pour "Maltraitance ou mise en danger d’enfants", nous ne traitons pas vos données personnelles afin de préserver votre anonymat. Vous ne recevrez donc pas de confirmation de ce signalement par e-mail.

Signalement

Votre signalement vient d’être transmis à {reporter}. Nous vous remercions pour votre contribution.

J’atteste sur l’honneur que les informations et allégations que je soumets par la présente sont exactes et complètes

Autoriser Leboncoin à accèder aux conversations existantes avec l’utilisateur signalé

Autoriser Leboncoin à accèder à la conversation avec l’utilisateur signalé

Votre badge reflète votre rapidité de réponse aux messages. Découvrez comment il évolue !

Nouveau badge : Réactivité

Ce membre peut être difficile à joindre, armez-vous de patience !

Peu réactif

Vous êtes difficile à joindre, les autres membres pourraient s’impatienter !

Ce membre est facile à joindre et répond aux messages, mais à son propre rythme

Réactif

Vous êtes facile à joindre et répondez aux messages mais vous pouvez mieux faire !

Ultra-rapide et toujours présent, ce membre ne vous laissera pas en plan !

Très réactif

Ultra-rapide et toujours présent, vous ne laissez pas les autres membres en plan !

Pour atteindre le niveau supérieur :

Répondez à au moins 70% de vos messages

Ce label met en avant les vendeurs pro se démarquant par leur sérieux et leur qualité de service (taux d'acceptation, retours, notation...).

Votre confiance est notre priorité

Identité du bailleur vérifiée

Ce label met en avant les bailleurs ayant fait vérifier leur pièce d’identité et vous permet de partager vos documents avec plus de sécurité. Ce partage relève toutefois de la responsabilité du locataire. 

Retrouvez ici tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

Nous avons procédé à des vérifications de sécurité et tout est ok !

Numéro vérifié

Vérifié

Identité vérifiée

Revenus vérifiés

Nous sommes actuellement en train de corriger ce problème.

 Plus d’options

Veuillez sélectionner une ligne d’adressage pour vos futurs achats en ligne. 
Cette information permet d’identifier vos éléments de facturation et d’établir vos factures.
Si vous avez un doute sur la ligne à choisir, rapprochez-vous du service en charge de la comptabilité au sein de votre organisation.
Cette mise à jour ne modifie ni vos informations professionnelles et contractuelles, ni la diffusion de vos annonces si vous êtes sous contrat.

Nouveau : passage à la facturation électronique

Votre nom d’utilisateur n’est pas autorisé

Pour continuer à utiliser leboncoin, veuillez choisir un nouveau nom d’utilisateur. Certains noms ne sont pas acceptés, par exemple ceux qui contiennent des termes protégés, offensants, trompeurs ou faisant référence à d’autres services.

À défaut d’action de votre part, leboncoin procédera à la modification de votre nom d'utilisateur.

Toit Français agence conseil

L’immobilier à Bordeaux depuis 1977

SIREN : 311009146