Appartement TOULOUSE - GRAND ROND - JARDIN ROYAL - CARMES - 165 M2

TOULOUSE - GRAND ROND - JARDIN ROYAL - CARMES - 165 m2

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare avec une vue imprenable sur le Jardin Royal et le Palais Niel.
A proximité immédiate du Jardin des Plantes, du Grand Rond et à seulement 5 minutes à pied du quartier des Carmes, il offre un cadre de vie privilégié.
Venez découvrir ce bien d'exception, niché au 2éme étage d'un magnifique immeuble du XIX siècle, parfaitement entretenu, avec balcon filant, ascenseur et cave.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cet appartement aux volumes généreux, sublimé par ses prestations de caractère : belle hauteur sous plafond, carrelage en marbre,  magnifique parquet en chevron.
Il s'ouvre sur un vaste hall desservant une agréable bibliothèque pouvant aisément faire office de chambre, ainsi qu'un superbe espace de vie lumineux réunissant salon et salle à manger, sublimé par une cheminée, véritable coeur chaleureux de l'appartement.
La cuisine indépendante est complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement appréciable.
L'espace nuit propose une grande chambre ainsi qu'une seconde chambre  idéale pour un enfant ou un bureau. Une salle de bain, un grand dressing et un espace buanderie viennent parfaire ce bien pour un confort de vie optimal.

Prix de vente  : 995 000 euros. le prix indiqué comprend les honoraires 3.60 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires  960 424 euros.

DPE D /  GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540  euros et 3490  euros indexées sur les années 2021 - 2022 - 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Sonia BENAC, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia BENAC agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 6370  euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 443235BESO
Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,60% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 960 424 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 6370 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

BENAC Sonia - proprietes-privees.com

Appartement 4 pièces 164 m²

VILLA COMTEMPORAINE DE PLAIN PIED - T5 - PISCINE  - POOL HOUSE  - DOUBLE GARAGE - CARBONNE

CARBONNE à 30 minutes de TOULOUSE, dans un lotissement récent, venez découvrir cette magnifique villa de 2023.
Implantée au bout d'une impasse sans vis à vis avec une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées.
Situation idéale avec écoles, commerces à proximité, autoroute A64 à 5 minutes,.
La parcelle de 999 m2 est joliment agrémentée avec une grande terrasse de 100 m2,  piscine ( membrane armée) et pool house ( avec douche et sanitaire).
Dés votre entrée vous serez charmé par un vaste séjour de 65 m2  avec double exposition EST/OUEST,  une cuisine ouverte équipée.
L'espace nuit est composé :
- d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing (22 m2) donnant sur la piscine,
- de 3 chambres ( 11.63 -11.63 - 10.50), avec placards
- d'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne,
- d'un sanitaire
- d'une buanderie.
Vous trouverez également un double garage  attenant carrelé et climatisé
( 40 m2) .

Cette villa offre de très belles prestations :
- carrelage salon/séjour avec carreaux  1m * 1m
- terrasse en pierre de travertin
- cuisine IXINA
- pompe à chaleur
- volets électriques en aluminium
- visiophone
- terrain de pétanque..

La maison de vos rêves aux portes de TOULOUSE.

Prix de vente  : 499 900 euros. le prix indiqué comprend les honoraires 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 673 euros.

DPE A /  GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720  euros et 1030  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Sonia BENAC, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia BENAC agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence annonce : 452244BESO
Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 480 673 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 147 m²

L'ISLE JOURDAIN - TERRAIN VIABILISE DE 659 M2

L'ISLE JOURDAIN  - Terrain viabilisé de 659 m2  au fond d'une impasse
Libre de TOUT CONSTRUCTEUR, dans un lotissement résidentiel, à 2 minutes de la rocade, 30 minutes de Toulouse.

L'ISLE JOURDAIN  - Commune de l'aire d'attraction de Toulouse située à l'est du département du Gers, à la lisière de la Haute-Garonne à 35 kilomètres à l'ouest de Toulouse et à 45 km à l'est d'Auch, en Pays Portes de Gascogne.
Elle bénéficie à la fois du calme d'une petite ville et de la proximité d'une grande métropole.

1.Cadre de vie agréable : nature, calme, proximité de la campagne, espace, mais sans renoncer aux commodités.
2.Bonne infrastructure de proximité : crèches, écoles, collège et lycée pour la plupart des niveaux, ce qui soulage pour les trajets de tous les jours.
3.Dynamisme culturel et associatif : associations nombreuses, activités sportives et culturelles diverses.
4.Proximité de Toulouse : permet de bénéficier de l'offre universitaire, culturelle, économique d'une grande ville, tout en habitant dans une ville à taille humaine.

Venez découvrir ce magnifique terrain et construire la maison de vos rêves aux portes de TOULOUSE.

Prix de vente  : 116 000 euros, le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Sonia BENAC, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia BENAC agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434177- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 434177BESO
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 659 m² L Isle Jourdain

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