Villa 5 pièces 125 m²

Située dans un environnement calme et privilégié à Vescovato, cette villa individuelle de 124,85 m² construite en 2015 offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. Édifiée sur une parcelle de 691 m², elle dispose d'un jardin parfaitement aménagé avec piscine et de prestations énergétiques de haut vol.
  
  
  Une Suite Parentale de Standing
  
  Le véritable atout de cette maison réside dans sa suite parentale complète, pensée comme un espace d'intimité totale :
  
  Un grand dressing sur mesure, offrant un volume de rangement généreux et organisé.
  
  Une salle d'eau privée équipée d'une magnifique douche à l'italienne aux finitions contemporaines en grès cérame.
  
  Espaces Modulables : Bureaux ou 3ème Chambre
  
  La villa s'adapte à vos besoins grâce à une configuration intelligente :
  
  Elle dispose actuellement de deux espaces bureaux lumineux, parfaits pour le télétravail.
  
  Potentiel d'évolution : La cloison entre ces deux bureaux peut être supprimée pour créer très facilement une vaste troisième chambre selon vos projets.
  
  Confort de Vie et Performances Énergétiques
  
  Cette villa bénéficie d'une isolation remarquable et d'équipements modernes pour une consommation maîtrisée :
  
  Performance : Classe B (DPE) et Classe A (GES), garantissant un logement extrêmement économe.
  
  
  Équipements : Pompe à chaleur Air/Air réversible (climatisation), chauffe-eau thermodynamique et VMC Hygro B.
  
  
  Extérieur : Une vaste terrasse couverte de type loggia, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année avec une vue dégagée.
  
  Prix : 435 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
  
  En résumé :
  
  Surface de référence : 124,85 m².
  
  Terrain : 691 m² avec piscine.
  
  Année de construction : 2015.
  
  Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.
  
  Ne tardez pas, une villa aussi performante et bien placée ne restera pas longtemps sur le marché !
  
  
  Les frais d'agence sont à la charge de l' Acquéreur
  
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
  Anthony POUILLAULT EI vous présente ce bien en tant qu'agent commercial de la SAS JMG, enregistrée au RSAC de Bastia sous le numéro 528 692 031.

Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025

Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 37.8 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Anthony Pouillault

Villa 5 pièces 125 m²

Villa 6 pièces 131 m²

Située dans la paisible commune de Barbaggio, cette villa de 131 m² sur un terrain de 2500 m² vous invite à vivre au cœur du prestigieux vignoble de Patrimonio, à seulement 5 minutes de Saint-Florent.
  
  Détails de la Villa :
  - Un séjour avec cheminée de 30 m²
  - Une cuisine équipée
  - Une buanderie
  - Cinq chambres spacieuses :
    - Une en rez-de-jardin de 16 m² avec accès direct au jardin
    - Quatre à l'étage, dont une avec placard et deux avec terrasse commune de 13 m² offrant une vue imprenable sur le golfe de Saint-Florent
  - Deux salles de bain, dont une avec douche à l'italienne
  - Plus de 30 arbres fruitiers sur le terrain
  
  Située dans la calme et verdoyante commune de Barbaggio, cette villa est un véritable havre de paix. Elle offre des chambres lumineuses, une vue panoramique sur le golfe de Saint-Florent, et un jardin luxuriant agrémenté de nombreux arbres fruitiers.
  
  Rafraîchissement à prévoir.
  Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante villa à Patrimonio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
  
  Anthony POUILLAULT EI vous présente ce bien en tant qu'agent commercial de la SAS JMG, enregistrée au RSAC de Bastia sous le numéro 528 692 031.

Surface : 131 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024

Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1369.17 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 6 pièces 131 m²

Villa 4 pièces 114 m²

Villas de 114 m² aux prestations modernes et de standing sont situées dans un environnement calme et privilégié sur les hauteurs de Furiani. La villa bénéficie d’une vue mer surplombant le village de Furiani, avec une exposition Est idéale pour profiter de la lumière naturelle.
   
  Espaces de vie lumineux : séjour de 35 m² avec accès direct à une terrasse de 35 m² et au jardin
  3 chambres spacieuses à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
  Garage
   Aménagements fonctionnels : cellier et nombreux rangements
  Prestations modernes RE 2020 : climatisation multi-split, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, piscine.
  
  La villa répond aux normes RE 2020, garantissant confort et respect de l’environnement. Isolation performante, VMC hygroréglable et équipements modernes assurent une faible consommation énergétique.
  
   CADRE PRIVILÉGIÉ À FURIANI
  La villa bénéficie d’une situation exceptionnelle sur les hauteurs de Furiani, offrant une vue mer unique et dominante sur le village. Proche des commodités locales et avec un accès rapide à la RN 193.
  
   Le prix est de 585 000euros HAI.
  Les frais d'agence sont à la charge de l' Acquéreur 2,63 %
  
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
  Anthony POUILLAULT EI vous présente ce bien en tant qu'agent commercial de la SAS JMG, enregistrée au RSAC de Bastia sous le numéro 528 692 031.

Surface : 114 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024

Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 21 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 476 € et 644 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 4 pièces 114 m²

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