Maison 7 pièces 175 m²

Située au calme, sans vis à vis, je vous invite à la découverte de cette jolie demeure de caractère.
  
  Construite en pierre de taille de façon traditionnelle, sa surface habitable est de 175m² mais le potentiel dépasse les 300m².
  
  Rénovée avec goût et entretenue avec soin, dans le souci de l'authenticité, les volumes généreux sauront vous séduire !
  L'atmosphère chaleureuse qui y règne permet à une famille de s'y épanouir pleinement. 
  
  A l'abri des regards,  profitez d'un reposant parc arboré  et fleuri de plus  1600m² richement paysagé d'une baignade naturelle. En terrasse supérieure dominant le terrain,  tombez sous le charme d'une discrète vérandas agrémentée d'un spa.
  
  En rez de jardin, l'agence bénéficie d'une entrée lumineuse, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une seconde terrasse bien exposée,  d'un double séjour et d'un toilette.
  
  L'étage nuit distribue une mezzanine d'accueil, 3 chambres avec placards de rangements, un bureau, une salle de bains, un toilette séparé.
  Les combles sont à aménager, le potentiel est impressionnant !
  
  Les prestations sont au rendez vous, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, chauffe eau thermodynamique, climatisation dans chaque pièce.
  
  La grange aux volumes supplémentaires  ravira les plus bricoleurs.
  Ou les plus ambitieux... gîte, chambres d'hôtes, ou simplement un investissement locatif dans un secteur recherché..
  
  Situé au Sud Territoire de Belfort à 5mn de l'autoroute A36, de la gare TGV et de l’hôpital Nord Franche Comté -8 mn de la frontière Suisse.
  
  Les +++ : DPE C - secteur recherché - assainissement aux normes – toiture/zinguerie en parfait état. 
  
  Localisation et  dossier de 45 photos/vidéos et dossier technique après 1er appel.
  
  Ce bien est présenté exclusivement par Jan CHELMINSKI YOULIVE Immobilier

Surface : 175 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025

Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Jan Chelminski

Maison 7 pièces 175 m²

Maison 4 pièces 82 m²

Je vous invite à la découverte de cette charmante  maison individuelle bien entretenue.
  
  De construction traditionnelle, les volumes sauront vous séduire. 
  La maison bénéficie d'une cuisine séparée, d'un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse bien exposée offrant une vue dégagée et sans vis à vis, 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé.
  Le sous sol est complet composé d'une grande pièce chauffée, d'une buanderie , d'un atelier et d'un garage à porte sectionnelle électrique.
  Le maison est édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 750m².
  
  Prestations:
  Fenêtres doubles vitrages en PVC
  Chauffage gaz central
  Assainissement aux normes. ( raccorder au tout à l'égout )
  
  Attention rénovation électrique totale nécessaire.
  
  
  Localisation, dossier de 30 photos  et dossier technique vous seront transmis dès le 1er appel téléphonique.
  
  Ce bien vous est  présenté en exclusivité par Jan Chelminski YOULIVE IMMOBILIER
  
  ..

Surface : 82 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026

Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 361 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 4 pièces 82 m²

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Originaire de la région Nord Franche Comté et résidant dans le Territoire de Belfort depuis de longues années, je vous propose l’expérience, l’expertise et le professionnalisme que vous êtes en droit d’attendre d’un conseiller pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. Mais au-delà de cet accompagnement c’est aussi et surtout une écoute, un suivi personnalisé et des actions adaptées que je vous propose au travers de mes connaissances du secteur et de l’appui et des outils du réseau YOULIVE.

Conseiller Immobilier depuis plus de 9 ans, c’est cette expérience que je mets à votre service pour réaliser votre projet mais celle-ci n’est rien sans la confiance, la réactivité, l’empathie et la disponibilité et c’est précisément de cette manière que je conçois mon métier !

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