Appartement 2 pièces 31 m²

iad France - Sebastien Crepeau vous propose: Appartement à rénover avec terrasse à deux pas du port du Château-d'Oléron

Situé au cOEur de la pittoresque ville du Château-d'Oléron, cet appartement de 2 pièces, vous offre un environnement authentique et paisible, à quelques pas des commerces, des restaurants et des plages de l'île.

L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'un bureau idéal pour travailler ou étudier, d'une salle d'eau et d'un WC. La cuisine non équipée peut être aménagée selon vos goûts. La pièce de vie, sans être divisée en salon et salle à manger, offre un espace agréable pour la détente et la convivialité.

L'atout principal de ce bien est sa terrasse, offrant un espace extérieur, prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre en contemplant la vie locale.

Construit en 1975, cet appartement nécessite une rénovation complète pour atteindre son plein potentiel et apporter le confort moderne. Il offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image.

Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le câble TV, et le réseau d'assainissement sont déjà présents dans la résidence. De plus, la résidence fermée offre une tranquillité supplémentaire pour ses habitants.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement pour créer un véritable havre de paix à votre image au cOEur du Château-d'Oléron. N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en un lieu de vie unique et chaleureux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481231041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 31 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Sebastien Crepeau - IAD France

Appartement 2 pièces 31 m²

Maison 5 pièces 170 m²

iad France - Sebastien Crepeau vous propose: Jolie maison de campagne, très agréable à vivre, située dans un environnement calme et recherché. Des travaux sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies.

À seulement 15 minutes de Rochefort et 15 minutes de Saint-Savinien, cette maison offre un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481231041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 170 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 5 pièces 170 m²

Appartement 3 pièces 61 m²

iad France - Sebastien Crepeau vous propose: À vendre, bel appartement de 61 m², situé au 1er étage d’une copropriété entièrement rénovée à neuf.

Il se compose d’une entrée, d’un agréable salon-séjour, d’une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres, dont une bénéficiant d’une mezzanine, offrant un espace supplémentaire.

Idéalement situé, l’appartement se trouve à seulement 2 minutes du port du Château-d’Oléron, dans un environnement privilégié à proximité des commerces et des principaux points d’intérêt.

L’appartement est vendu entièrement équipé et meublé : mobilier, télévision, canapé, cuisine équipée, etc. Il est donc prêt à être habité ou exploité immédiatement.

Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, avec un emplacement recherché au cOEur du Château-d’Oléron.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481231041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 61 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025

Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 61 m²

Je suis conseiller indépendant affilié à iad France, le premier réseau français de mandataires immobiliers, fort de près de 16 000 conseillers à travers le pays. Je couvre le secteur de Puy-du-Lac et ses environs. Que vous soyez propriétaire ou acquéreur, je suis là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, conseil. Mon objectif : un accompagnement personnalisé & humain Contrairement aux agences traditionnelles, (horaires adaptés, contact direct…) et entièrement centrée sur vos besoins. Mon engagement: vous accompagner de A à Z, avec transparence, sérieux, et une connaissance fine du marché local, pour maximiser vos chances de réussite. Mes services & mon soutien à chaque étape Estimation réaliste de votre bien immobilier selon le marché local. Conseils personnalisés pour valoriser votre bien avant mise en vente. Accompagnement pour les démarches administratives, Disponibilité et écoute tout au long du processus pour vous simplifier la vie. En tant que membre du réseau iad, je bénéficie d’outils performants, d’un large vivier d’acheteurs potentiels et d’un accompagnement professionnel. celà vous garantie un service efficace, fluide et sur-mesure.

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