Terrain 1000 m² Montacher-Villegardin

iad France - Omar Kassidi vous propose: MONTACHER-VILLEGARDIN - TERRAIN - 1000M²

Bien situé à Montacher-Villegardin, ce terrain à bâtir de 1 000 m² offre une possibilité intéressante de concrétiser un projet de construction dans un cadre serein.

Au calme, à 20 min de la gare de Sens. Village recherché avec école sur place (maternelle et primaire). Tous les commerces, supermarchés et professionnels de santé se trouvent à 10 min (Chéroy / Saint-Valérien). Parfait pour allier vie au vert et contraintes du quotidie
Le terrain est entièrement viabilisé : il est raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement, ce qui simplifie considérablement les démarches préalables à la construction. Les réseaux d'électricité et d'eau potable sont d'ores et déjà présents sur la parcelle. La parcelle est par ailleurs grevée d'une servitude, dont les détails seront communiqués lors de la visite.

Sa configuration et sa viabilisation complète en font un terrain prêt à accueillir votre projet de construction, sans les contraintes habituelles liées aux raccordements.

Au calme, à 20 min de la gare de Sens. Village recherché avec école sur place (maternelle et primaire). Tous les commerces, supermarchés et professionnels de santé se trouvent à 10 min (Chéroy / Saint-Valérien). Parfait pour allier vie au vert et contraintes du quotidien.

Pour organiser une visite et obtenir toutes les informations complémentaires, contactez nous dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Omar Kassidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 828883298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 1000 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Omar Kassidi - IAD France

Terrain 1000 m² Montacher-Villegardin

Maison 3 pièces 73 m²

iad France - Omar Kassidi vous propose: Opportunité d'Investissement – Maison à Rénover avec Fort Potentiel à Joigny (89300)
Avis aux investisseurs et aux passionnés de rénovation ! Située dans un environnement calme à Joigny (14 Avenue Rhin et Danube), cette maison de 73 m² offre une excellente base pour réaliser un projet de réhabilitation sur mesure.
D'une surface habitable répartie sur un étage, la maison se compose actuellement de 3 pièces principales, dont un espace séjour/salon et 2 chambres. L'agencement modulable vous permettra de repenser entièrement les volumes pour créer un lieu de vie chaleureux et adapté à vos besoins.
Un emplacement idéal au quotidien :
Outre son cadre agréable, ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique :
 Écoles au pied de la maison : L'école maternelle de la Madeleine et l'école élémentaire Saint-Exupéry se trouvent dans la même rue, à moins d'une minute à pied. Un vrai atout pour les familles !
 Loisirs et commodités à proximité : À deux pas de la piscine intercommunale, des commerces de quartier et des grandes surfaces (Intermarché, Lidl).
 Transports : Accès rapide à la gare SNCF de Joigny (liaison directe vers Paris-Bercy en 1h20) et aux grands axes routiers.
Une opportunité rare sur le marché local pour concrétiser un projet de rénovation rentable ou imaginer votre future résidence principale.
À visiter sans tarder pour mesurer tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 82500 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Omar Kassidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 828883298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 73 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025

Consommation énergie primaire : 608 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 € et 5 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 3 pièces 73 m²

Terrain 831 m² Fontaine-la-Gaillarde

iad France - Omar Kassidi vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Terrain Constructible de 831m² à Fontaine-la-Gaillarde!

Idéalement situé à Fontaine-la-Gaillarde, ce terrain constructible de 831m² offre un cadre idyllique pour concrétiser votre projet de construction . La superficie de ce terrain vous permettra de bâtir la maison de vos rêves, entourée d'un grand jardin . Profitez de la tranquillité et de l'intimité offertes par ce terrain, tout en restant à proximité des commodités de la ville.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce terrain exceptionnel à Fontaine-la-Gaillarde. C'est le moment idéal pour réaliser votre rêve de construction sur mesure. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce terrain et envisager les possibilités infinies qui s'offrent à vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Omar Kassidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 828883298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 831 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 831 m² Fontaine-la-Gaillarde

Maison 5 pièces 120 m²

iad France - Omar Kassidi vous propose: Bienvenue à Sens, dans cette charmante maison de plain-pied de 120m², idéale pour une vie de famille paisible. Cette maison bien entretenue offre 4 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille confortablement.

Les espaces de vie sont bien agencés, avec une cuisine séparée de 25m² , une salle à manger lumineuse de 36.95m²,avec cheminée, une salle de bain et un WC séparé pour plus de commodité.

Un jardin pour profiter des beaux jours.

Les avantages de cette maison comprennent un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, dans un quartier calme.

Vous apprécierez la proximité des commodités (l'hôpital, la piscine et un centre de santé à 800m. Les écoles, commerces et centres d'intérêt sont facilement accessibles, rendant cette maison idéale pour une vie pratique au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Omar Kassidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 828883298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026

Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 120 m²

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