Duplex 3 pièces 66 m²

iad France - Natacha Licina vous propose: À VENDRE – T3 DUPLEX VENDU MEUBLÉ – LA MURETTE CENTRE

64 m² Carrez | 85 m² au sol | 2 chambres | DPE D

INVESTISSEURS : une belle opportunité avec cet appartement vendu entièrement meublé, prêt à être proposé à la location !

Au cOEur du charmant village de La Murette, découvrez ce T3 en duplex, traversant et lumineux, qui conjugue charme, beaux volumes et potentiel locatif.

Son véritable atout : il est vendu meublé ! Une solution intéressante pour les investisseurs souhaitant limiter leur investissement initial et envisager une mise en location rapide, sans avoir à engager de dépenses importantes pour l'ameublement.

D'une superficie de 64 m² loi Carrez et près de 85 m² au sol, l'appartement offre, au premier niveau, un spacieux salon d'environ 2' m², une cuisine indépendante de 13 m², fonctionnelle et pouvant être modernisée, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées de 21 m² et 16 m² au sol, chacune bénéficiant de son propre Velux.

Les atouts du bien :

Vendu meublé : idéal pour un projet d'investissement locatif.
- Appartement traversant et lumineux.
- Peintures entièrement refaites.
- Peu de charges de copropriété: env.200 euros par an.
- DPE D – GES B.

Stationnement facile à proximité.

Un emplacement recherché pour sa praticité : situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à pied : boulangerie, commerces, écoles, pharmacie, cabinet médical et transports.

Investisseurs : avec ses deux chambres, sa vente meublée, son DPE D et ses faibles charges courantes de copropriété, cet appartement présente plusieurs caractéristiques intéressantes pour un projet de location meublée, sous réserve des vérifications habituelles de rentabilité et de conformité.

Primo-accédants : une belle occasion de devenir propriétaire d'un appartement déjà meublé, offrant de beaux volumes et le charme des chambres sous les toits.

Un bien polyvalent, aussi intéressant pour y vivre que pour investir. À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 512989690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 66 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026

Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Natacha Licina - IAD France

Duplex 3 pièces 66 m²

Maison familiale 6 pièces 137 m²

iad France - Natacha Licina vous propose: APPRIEU – 5 CHAMBRES – PISCINE – 1 000 M² DE TERRAIN – LA MAISON DE FAMILLE PAR EXCELLENCE
Et si votre prochain été se passait ici ?
Les enfants dans la piscine, les repas qui se prolongent sur la terrasse, un grand jardin pour jouer, recevoir ou simplement profiter… et surtout 5 vraies chambres pour que chacun ait son espace.

À Apprieu, découvrez cette maison familiale d’environ 140 m², construite en 2005 sur une belle parcelle close et arborée de 1 022 m².

UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE

Dès l’entrée, on découvre des espaces agréables et conviviaux.
Le cOEur de la maison s’organise autour d’une pièce de vie de plus de 40 m², réunissant séjour et cuisine équipée ouverte, prolongée par un espace salon.

Un lieu où l’on imagine facilement les grandes tablées, les soirées entre amis et les moments en famille.

Et dès les beaux jours, la maison s’ouvre sur l’extérieur : terrasse, jardin et piscine deviennent naturellement une seconde pièce de vie.

5 CHAMBRES : UN VRAI LUXE AU QUOTIDIEN

Ici, pas besoin de choisir entre chambre d’amis, bureau ou espace pour les enfants.
Le rez-de-chaussée dispose déjà de 2 chambres, 1 bureau, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire ET d’une douche, et d’un WC indépendant.

À l’étage, 3 chambres supplémentaires avec placards et une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit.

Famille nombreuse ou recomposée, télétravail, adolescents souhaitant leur indépendance, chambre d’amis ou salle de jeux : cette maison s'adapte à votre vie, et non l'inverse.

UN EXTÉRIEUR QUI CHANGE TOUT

Avec 1 022 m² de terrain clos et arboré, on profite ici d’un véritable espace de respiration.

La piscine  de 6 × 6 m, à fond plat et équipée d’un PVC armé, est protégée par un dôme permettant de la sécuriser et d’en prolonger l’utilisation au fil de la saison.

Un pool house, un poulailler ainsi qu’un garage avec mezzanine apportent des espaces supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien.

Côté confort, la maison dispose notamment du double vitrage PVC et aluminium, d’une pompe à chaleur réversible à l’étage, du chauffage électrique, d’un adoucisseur d’eau et du raccordement au tout-à-l’égout.

ET POUR LE QUOTIDIEN ? TOUT EST PLUS SIMPLE.

L’école maternelle d’Apprieu est toute proche, un vrai plus lorsque l’on a des enfants. 
La maison se situe dans une impasse calme.

Et pour ceux qui travaillent sur Grenoble, Voiron ou en direction de Lyon, l’accès à l’autoroute se situe à seulement 5 minutes.

5 chambres. Une piscine. Plus de 1 000 m² de terrain. Une maison confortable et climatisée. Et de la place pour toute la famille.

Il ne reste finalement qu’une chose à faire : venir découvrir si c’est ici que commencera votre prochaine histoire.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 512989690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 137 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 6 pièces 137 m²

Appartement 3 pièces 82 m²

iad France - Natacha Licina vous propose : Grenoble – T3 en dernier étage avec terrasse et vue panoramique sur les massifs!

82 m² environ | 7e et dernier étage | Terrasse 10 m² environ | 2 chambres | DPE C | CAVE | Garage possible

À Grenoble, secteur Libération / Eaux-Claires, découvrez cet appartement T3 de 82,45 m² environ Carrez, situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing.
Dès l'entrée, la lumière et la vue donnent le ton. Grâce à sa situation dominante et à ses nombreuses ouvertures, l'appartement bénéficie d'un panorama remarquable sur les massifs grenoblois, visible depuis les différentes pièces de l'appartement.
La pièce de vie offre un bel espace convivial composé d'un salon et d'une cuisine avec espace repas semi-ouvert. 
Elle se prolonge par une terrasse de près de 10 m² environ, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur Grenoble et les montagnes environnantes.
L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, elles aussi lumineuses et bénéficiant de belles perspectives sur les massifs, une salle de bains, un espace buanderie, un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements.

L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un DPE C et d'un chauffage collectif au gaz.

Son emplacement constitue également un véritable atout : le cours de la Libération permet de rejoindre facilement le centre de Grenoble tout en profitant à proximité des transports, commerces, écoles et services du quotidien.

Une adresse idéale pour ceux qui recherchent le confort de la vie urbaine sans renoncer à l'espace, à la lumière et surtout à une vue exceptionnelle sur les montagnes.

Les atouts : 7e et dernier étage avec ascenseur • Vue panoramique sur les massifs • Terrasse de près de 10 m² environ • 82,45 m² environ Carrez • 2 chambres • Appartement lumineux • DPE C • Nombreux rangements • Copropriété de standing • Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément.

Prix : 240 000 € frais d'agence inclus – Honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 165 €/mois.
Copropriété de 33 lots – aucune procédure en cours.

 La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165 € par mois (soit 1980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Natacha Licina EI (ID 89035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 512989690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Surface : 82 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 33
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026

Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 82 m²

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