Maison 12 pièces 223 m²

iad France - Michel Estorge vous propose: Maison de caractère 223 m² – Studio indépendant – Grange – Terrain 1 797 m²

À Varennes-lès-Narcy, cette maison en pierre de 1880 offre 223 m² habitables, de beaux volumes et un terrain clos et arboré de 1 797 m².

Salon, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, bureau, 2 salles de bains et buanderie.

Studio avec accès indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Une grande grange/garage en pierre complète l'ensemble.

Des travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement cette propriété de caractère.

Chauffage fioul – assainissement individuel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Estorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 511224578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 223 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025

Consommation énergie primaire : 370 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 490 € et 10 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Michel Estorge - IAD France

Maison 12 pièces 223 m²

Immeuble 409 m² Pougues-les-Eaux

iad France - Michel Estorge vous propose: Ancien hôtel-restaurant 409 m² – Licence IV – 8 chambres – Centre de Pougues-les-Eaux

À 400 m de la gare et du Casino, ancien hôtel-restaurant de 409 m² sur 3 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

RDC : bar avec Licence IV, salle de restaurant et espaces de réception.
Étages : 8 chambres existantes avec possibilité de développer une capacité supplémentaire selon projet.

Idéal pour hôtel, hébergement touristique, location courte durée ou projet mixte.

Réfection de toiture à prévoir.

Étude économique et scénario d'exploitation disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Estorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 511224578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 409 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Immeuble 409 m² Pougues-les-Eaux

Immeuble 387 m² Nevers

iad France - Michel Estorge vous propose: Immeuble de rapport rénové – 6 appartements – 387 m² – Nevers

Investissement locatif clé en main à Nevers.

Immeuble entièrement rénové de 387 m², composé de 6 appartements :

2 studios en rez-de-chaussée
2 F5 aux 1er et 2e étages
2 F2 au 3e étage

5 logements actuellement loués. Aucun travaux à prévoir. DPE C.

Prestations soignées et revenus locatifs immédiats.

Rentabilité : 7 %.

Dossier locatif complet et détails des loyers disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Estorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 511224578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 387 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025

Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Immeuble 387 m² Nevers

Immeuble 770 m² Nevers

iad France - Michel Estorge vous propose: Ensemble immobilier 770 m² – Maison + Local commercial + Hangar – Nevers

À Nevers, ensemble immobilier offrant 770 m² de surfaces et de nombreuses possibilités d'exploitation.

• Maison de 220 m² à rénover
• Local commercial de 90 m²
• Bâtiment attenant de 100 m²
• Hangar de 360 m² sur deux niveaux

Idéal pour artisan, entrepreneur, investisseur, marchand de biens ou projet mixte habitation/activité professionnelle.

Ensemble libre de toute occupation.

350 000 € – 455 €/m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Estorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 511224578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 770 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Immeuble 770 m² Nevers

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