Maison familiale 5 pièces 160 m²

iad France - Mathilde Leroux vous propose : SAINT HILAIRE DE CLISSON - 125M² environ - 4 CHAMBRES - 2 GARAGES - PISCINE COUVERTE 

Venez découvrir cette maison familiale située au calme, sur un magnifique terrain d'environ 8 500 m² environ.

La maison offre 125 m² environ habitables, ainsi qu'une annexe attenante de 34 m² environ modulable selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle, une pièce de vie (salon / salle à manger) et une cuisine aménagée/équipée, un cellier et un garage attenant.
Une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC séparé

À l'étage : 3 chambres, un deuxième bureau, une salle d'eau et un WC

Côté extérieur :
Un grand terrain au calme avec : Une piscine chauffée (4,5 x 10,5 m) couverte.
Une grande terrasse de 84 m² environ (semi-couverte avec pergola)
Un second garage indépendant de 60 m² environ, un local technique.

Équipements :
Chauffage au fioul, double vitrage PVC, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques (avec revente d'électricité).

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Leroux EI (ID 89849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 990458747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mathilde Leroux - IAD France

Maison familiale 5 pièces 160 m²

Maison 5 pièces 125 m²

iad France - Mathilde Leroux vous propose: SAINT HILAIRE DE CLISSON - MAISON DE PLAIN PIED - 125M² - 4 CHAMBRES - 2 GARAGES - JARDIN 

À découvrir à Saint-Hilaire-de-Clisson, cette agréable maison de plain-pied d'environ 125 m², idéalement située à seulement 3 minutes du bourg et 8 minutes de la gare de Clisson.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, prolongée par une véranda. Vous profiterez également d'une grande terrasse accessible depuis la salle à manger et la véranda.

L'espace nuit est réparti en deux parties: 3 chambres desservies par une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un second espace indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC.

Les plus : deux garages, une cave, une buanderie et de beaux espaces extérieurs.

Une maison fonctionnelle et familiale, à proximité des commodités et des axes principaux. À visiter sans tarder !

Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez moi de préférence par téléphone.
Mathilde Leroux – iad France, votre conseillère en immobilier sur le vignoble Nantais.
Avis de valeur OFFERT

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 990458747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 125 m²

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