Maison 4 pièces 128 m²

iad France - Laurence Véléat vous propose: À seulement 4 minutes du charmant village provençal de Lorgues, découvrez cette maison pleine de caractère, nichée au cOEur d'un magnifique jardin paysager de plus de 2 000 m² aux essences méditerranéennes.

Dans cet écrin de verdure, le bien offre un fort potentiel pour créer une résidence familiale, un habitat partagé ou développer une activité de location saisonnière ou annuelle.

La maison principale, d'une surface d'environ 130 m², séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle comprend une agréable pièce de vie avec cheminée à insert et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse couverte orientée plein sud face au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau ainsi que de plusieurs espaces fonctionnels.

De plain-pied et exposée plein sud, ce bien offre un cadre de vie paisible, à la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Côté investissement, deux dépendances indépendantes – un appartement T2 et un studio – permettent d'envisager des revenus locatifs ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie.

Deux garages ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété, ainsi qu'une mise aux normes du système d'assainissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Véléat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 414625996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 128 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Laurence Véléat - IAD France

Maison 4 pièces 128 m²

Studio 1 pièce 29 m²

iad France - Laurence Véléat vous propose: LORGUES – STUDIO 29 M² AVEC 20 M² D’EXTÉRIEUR – VUE DÉGAGÉE – PARKING PRIVATIF – VILLAGE À PIED 

Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez ce charmant studio de 29 m² en rez-de-jardin, offrant une belle vue dégagée sur le village de Lorgues.

Son véritable atout, près de 20 m² d’espace extérieur privatif, composé d’une terrasse couverte prolongée par un agréable jardinet. Un espace particulièrement appréciable pour déjeuner dehors, installer quelques plantes, profiter du soleil ou simplement se détendre.

Le studio se compose d’une pièce de vie de 22 m² avec coin cuisine équipée, espace salon avec un canapé convertible, ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et lave-linge.

Les prestations :

- 29 m² habitables
- Environ 20 m² d’extérieur privatif
- Terrasse couverte + jardinet
- Vue dégagée sur le village
- Place de parking privative
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Fibre
- Rez-de-jardin
- Environnement calme et verdoyant
- Village et commodités accessibles à pied

Prêt à vivre ou à louer immédiatement, ce studio offre de nombreuses possibilités : pied-à-terre en Provence, résidence principale, premier achat ou investissement locatif.

Un bien rare à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.67€ par mois (soit 308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Véléat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 414625996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 29 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 164
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Studio 1 pièce 29 m²

Maison familiale 5 pièces 102 m²

iad France - Laurence Véléat vous propose: 🏡 Maison familiale de plain-pied – 4 chambres - Jardin clos - À quelques minutes du centre de Lorgues

Venez découvrir cette charmante maison de 102 m2, parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises..

Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable au quotidien.

Le coeur de la maison : un bel espace de vie , ouvert sur le jardin, avec une cuisine entièrement équipée, moderne et conviviale – un véritable lieu de partage.

Côté nuit, vous profitez de quatre belles chambres avec rangements offrant à chacun son espace, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec grande baignoire et douche à l’italienne.

À l’extérieur, le jardin clos, au calme, invite à la détente et aux moments de partage en famille et à la convivialité.

Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

Le tout dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes du centre (2,7 km).

✨ Une maison facile à vivre, où tout est déjà prêt pour commencer une nouvelle histoire.

📞 A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Véléat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 414625996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 102 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025

Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 5 pièces 102 m²

Villa 5 pièces 118 m²

iad France - Laurence Véléat vous propose: **LORGUES (83510) – VILLA MODERNE DE PLAIN-PIED – 2 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN 1 220 M² – GARAGE – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – DPE A

**CONFORT, MODERNITÉ ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE AU RENDEZ-VOUS !**

Dans un quartier résidentiel recherché de Lorgues, découvrez cette belle villa individuelle de plain-pied construite en 2019, offrant 118 m² habitables sur une généreuse parcelle de 1 220 m²

Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale grâce à sa double exposition. Elle réunit harmonieusement un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, le tout prolongé par deux terrasses, dont une couverte, pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison.

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET FONCTIONNEL
La maison propose :

• Une suite parentale de 24,20 m², avec dressing et salle d'eau privative
• Une seconde chambre de 15,50 m², également équipée de sa propre salle d'eau
• Un bureau de 9,65 m², idéal pour le télétravail et pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint
• Un WC indépendant

UNE MAISON RÉCENTE ET PARTICULIÈREMENT ÉCONOME EN ÉNERGIE

La présence de panneaux photovoltaïques permet de produire une partie de l'électricité nécessaire au logement et contribue à maîtriser les dépenses énergétiques.

UN EXTÉRIEUR QUI LAISSE PLACE À VOS PROJETS

Implantée sur une belle parcelle de 1 220 m², la propriété dispose d'un agréable espace extérieur agrémenté d'un magnifique olivier et d'un abri de jardin.

Le terrain offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin paysager, espace détente, potager ou encore **création d'une piscine**, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un grand garage de 25 m² et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

Une villa récente, lumineuse et confortable, qui réunit de beaux volumes, un extérieur généreux et surtout une excellente performance énergétique,

Un bien à visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Véléat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 414625996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 118 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026

Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 5 pièces 118 m²

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