Appartement 3 pièces 62 m²

iad France - Maëlia Guéveneux vous propose: LIEUSAINT · APPARTEMENT T3 62 M² · BALCON-TERRASSE · 2 PARKINGS · CLÉS EN MAIN

Au sein d'une résidence très bien entretenue, cet appartement T3 de 62,35 m² construit en 2013 offre un cadre de vie moderne et confortable. La résidence est organisée en plusieurs petits bâtiments à taille humaine, ce qui lui donne une ambiance paisible et intimiste. L'appartement se situe au 2e étage avec ascenseur.

La pièce à vivre de plus de 26 m² constitue le cOEur de l'appartement. Elle réunit un séjour spacieux et une cuisine ouverte, et profite d'une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest. Elle s'ouvre sur un généreux balcon-terrasse de 11,70 m².

L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses de 9 m² et 12,4 m², équipées de dressings, d'une salle de bain moderne de 4,5 m² et d'un WC séparé. L'agencement a été soigneusement pensé pour optimiser chaque espace, sans aucune perte de place.

Côté équipements, l'appartement bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage collectif au gaz naturel, d'une ventilation mécanique et d'un accès PMR. La résidence est fermée et placée sous vidéosurveillance, pour un quotidien en toute sécurité.

Deux places de parking complètent ce bien : une en sous-sol et une en extérieur.

Côté quartier, tout est à proximité : écoles maternelles et collège à quelques centaines de mètres, arrêts de bus à 50 mètres, gare RER D de Lieusaint-Moissy à 2 km, et accès rapide au centre commercial Westfield Carré Sénart.

Un appartement clés en main, avec extérieur et double stationnement. Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlia Guéveneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990168627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 62 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 342
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025

Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maëlia Guéveneux - IAD France

Appartement 3 pièces 62 m²

Bonjour, je suis Maëlia Guéveneux,

Professionnelle de l’immobilier et membre du premier réseau français de mandataires, je vous accompagne à chaque étape de votre projet : vente, achat ou estimation.

Parce qu’un logement est bien plus qu’un simple bien immobilier, je mets toute mon énergie à valoriser votre bien et à trouver le cocon idéal pour vos futurs projets. Mon objectif : que chaque étape se déroule en toute confiance, avec écoute, transparence et bienveillance, pour avancer l’esprit léger.

Concrétisons ensemble votre projet immobilier !
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le bouche à oreille rémunéré avec Propertips

Maëlia a été disponible, reactive et attentionnée depuis nos premières visites et jusqu’à la signature de la vente. Nous sommes très contents de son accompagnement tout au long de cette aventure.

C’est une personne humaine, intelligente, compréhensive à l’écoute entreprenante, bienveillante, elle a tout pour réussir dans tous les domaines avec toute ma gratitude.

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