Maison 9 pièces 270 m²

iad France - Lionel Talon vous propose: 🏡 270 m² de caractère, de confort… et de possibilités.

Il y a des maisons que l’on décrit avec une liste de pièces.

Et puis il y a celles pour lesquelles on préfère simplement dire : venez la découvrir.

Imaginez…

✨ 270 m² entièrement rénovés, sans travaux à prévoir
🛏️ 5 chambres
🍽️ Une superbe cuisine entièrement équipée de 30 m²
🚗 Garage + cave
🌿 Un jardin de 600 m² sur deux niveaux
🏠 Et surtout, un logement indépendant de 35 m² offrant de nombreuses possibilités : accueillir, télétravailler, recevoir ou générer un revenu locatif.

Le tout dans une maison où les volumes, la qualité de la rénovation et le soin apporté aux détails créent une véritable sensation de bien-être.

👉 Une maison familiale ? Un projet professionnel ? Un espace indépendant ? Un investissement ?

Ici, plusieurs projets peuvent trouver leur place.

Et c’est probablement en la visitant que vous comprendrez vraiment ce qui la rend si particulière.

📞 Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Talon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 990278897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 270 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025

Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 € et 5 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Lionel Talon - IAD France

Maison 9 pièces 270 m²

Maison 4 pièces 97 m²

iad France - Lionel Talon vous propose: TERVAL - MAISON - 97M² - GARAGE - BON ÉTAT - PLAIN-PIED

Dans un cadre de vie agréable à Terval, cette maison traditionnelle plain-pied de 97 m² construite en 2009 séduit par son agencement fonctionnel et son bon état général. 
Implantée sur un terrain de 565 m², elle offre une bonne surface de parcelle et accueille un garage individuel.

L'entrée se fait sur un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, formant un espace de vie convivial et aéré. 

Côté nuit : 2 chambres et un bureau qui peut aussi être une chambre d'enfant.
Une salle d'eau avec WC et un WC indépendant complètent ce niveau, assurant un confort pratique pour toute la famille.
Chauffage individuel combinant radiateurs électriques et poêle à bois.

Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. 

Quelques travaux de rafraîchissement intérieurs et extérieurs sont à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts.

Contactez moi pour que nous organisions une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Talon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 990278897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 97 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026

Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 97 m²

Maison de ville 5 pièces 104 m²

iad France - Lionel Talon vous propose: Maison de Ville Rénovée avec Jardin à La Châtaigneraie !

Cette charmante maison de ville offre un cadre de vie familial privilégié, elle présente une surface habitable de 104m² sur un terrain de 232m². Entièrement rénovée elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. (Toiture, salle de bain, isolation et ouvertures entièrement refaits entre 2024 et 2025).

Les espaces de vie se composent de 5 pièces. 
A l'étage 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau moderne, et WC séparés. Au RDC un agréable salon de 21.6m² et une cuisine séparée équipée d'une surface de 18m². 

A l'extérieur un agréable patio, lumineux et sans aucun vis à vis, un endroit parfait pour les moments de détente avec son jacuzzi et son salon de jardin.
En complément, à quelques dizaines de mètres, vous accèderez par un petit chemin non carrossable à un potager de 120 m².

Cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne, tels que la fibre optique, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel par radiateurs à inertie sèche. La sécurité n'est pas en reste grâce à un système d'alarme intégré pour une tranquillité d'esprit optimale.

Dans les environs immédiats, vous trouverez toutes les commodités essentielles: commerces, écoles, collèges, activités sportives, pour un quotidien pratique et confortable pour toute la famille.

Une véritable opportunité à saisir ! 
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Talon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 990278897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 104 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026

Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 575 € et 2 131 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 5 pièces 104 m²

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