Appartement 4 pièces 83 m²

iad France - Johan Gastellier vous propose: Appartement 4 pièces avec travaux à Chevilly-Larue 94550 - Idéal pour une résidence principale au coeur de la ville. DPE : D / Quelques photos projetées cela vous aidera...

Situé au centre-ville de Chevilly-Larue, à seulement 8 minutes à pieds du Métro 14, cet appartement d'environ 83m² offre un potentiel pour une famille. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur construit en 1965, ce bien dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée, d'un WC séparé et d'un agréable balcon exposé au sud.

Une cave et un box fermé en sous-sol sont proposés avec cet appartement. 

Ce que vous allez adorer dans cet appartement, c’est son potentiel d'aménagement. Avec un rafraîchissement complet, vous pourrez créer un espace de vie moderne et accueillant, susceptible de répondre aux besoins d'une famille ou de devenir un investissement locatif attractif. Travaux à prévoir pour vous permettre de l'aménager a vos goûts...

En termes de commodités, la résidence fermée offre des avantages certains : fibre optique, gardien, digicode, interphone, chauffage collectif par Géothermie, et un Emplacement de choix à proximité immédiate des transports en commun et des commodités / commerces.

Si vous êtes à la recherche d'un 4 pièces au coeur de la ville... ne loupez pas cette occasion de façonner votre futur projet immobilier dans un cadre prometteur à Chevilly-Larue. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 893662080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 83 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 360
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Johan Gastellier - IAD France

Appartement 4 pièces 83 m²

Appartement 3 pièces 63 m²

iad France - Johan Gastellier vous propose: CHEVILLY-LARUE - APPARTEMENT - T3 de 63 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Idéalement situé à Chevilly-Larue, cet appartement de F3 pièces au 3e étage sur 4 avec Ascenseur d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable et bien desservi. Avec ses 63 m² habitables, son exposition double sud-nord et ses 3 balcons, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée.

L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux et double exposition, donne accès aux balcons et profite pleinement de l'exposition sud. La cuisine aménagée, séparée et fonctionnelle, complète agréablement les pièces de vie. Le couloir mène aux 2 chambres, toutes deux calmes et bien proportionnées avec balcons, ainsi qu'à un dressing pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution.

La résidence, fermée et avec gardien, est équipée d'un interphone et d'une fibre optique. Le chauffage collectif géothermique (en cours) par radiateurs assure un confort thermique économique et respectueux de l'environnement. L'appartement est complété par une place de Parking et une Cave, deux atouts pratiques du quotidien.

Le bien se trouve à proximité des commerces, des établissements scolaires, des lignes de bus, du RER B et du Métro 14, offrant une excellente accessibilité vers Paris et ses environs.

Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. SMS possible.
Vidéo disponible sur notre site. // Dalibor GROZDIC

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 893662080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 150
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026

Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 63 m²

Immeuble 275 m² Chevilly-Larue

iad France - Johan Gastellier vous propose: A CHEVILLY-LARUE 94550 / POUR INVESSTISSEURS !
Immeuble avec baux 'précaires' en cours de locations (appartements + bureau + local commercial + parkings) Total 22 lots avec un revenu actif de + 11000€ / mois. Sans syndic.
Potentiel d'agrandir et de révision de loyers, pas de travaux a prévoir, logements en TBEG.
PROCHE CENTRE-VILLE / MÉTRO 14 ET TRAMWAY 7 À MOINS DE 15 MIN A PIEDS...

La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 893662080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 275 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 22
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2022

Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Immeuble 275 m² Chevilly-Larue

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