Appartement 2 pièces 47 m²

iad France - Coline Novero vous propose: Appartement 2 pièces à Hyères - Idéal investissement ou premier achat - Dernier étage

Situé dans la ville d'Hyères, cet appartement de 40m2 loi Carrez (47m2 au sol) se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 1960 avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée amenant sur une pièce de vie chaleureuse, d'un coin cuisine, d'une chambre lumineuse avec loggia attenante, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'espace est optimisé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz de ville par radiateurs pour assurer votre confort.

Bien que nécessitant quelques travaux de rafraichissement, cet appartement offre un excellent potentiel pour réaliser votre projet d'investissement locatif ou pour aménager votre premier chez-vous selon vos goûts et besoins.

La résidence est sécurisée avec digicode et interphone pour assurer votre tranquillité. Stationnement aisé aux abords de l'immeuble.

De plus, sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les commodités en font un emplacement de choix.

Pour compléter ce bien, une cave de 4,5 m² est mise à votre disposition pour vos besoins de rangement supplémentaires.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de potentiel dans une ville prisée de la Côte d'Azur. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou à rénover selon vos envies.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coline Novero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 990068041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 47 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 102
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025

Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Coline Novero - IAD France

Appartement 2 pièces 47 m²

Studio 1 pièce 17 m²

iad France - Coline Novero vous propose: Studio de 17 m2 à vendre, idéalement situé à La Londe-les-Maures, à 200 mètres de la plage de l’Argentière. 

Il est composé d'une entrée avec kitchenette, un espace salon donnant sur une loggia et d'une salle d'eau avec WC.
Ce bien offre une vue mer appréciable dans un environnement calme et recherché.

Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Le bien dispose également d'une place de stationnement privative.

A proximité immédiate des plages et des commodités.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coline Novero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 990068041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 17 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 244
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022

Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 € et 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Studio 1 pièce 17 m²

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