Appartement 2 pièces 42 m²

iad France - Christian Yimbou vous propose: Appartement 2 pièces vendu loué – Spécial Investisseur – Résidence du Château, Vaux-le-Pénil

Situé dans la Résidence du Château à Vaux-le-Pénil, découvrez cet appartement 2 pièces vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé.

 Caractéristiques du bien :
•Au 1er étage avec ascenseur
•Entrée avec rangement
•Séjour lumineux
•Cuisine séparée
•Grande chambre
•Salle de bains + WC séparés
•Cave privative
•Place de parking extérieure attitrée

 Résidence fermée, sécurisée et très bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et recherché.

Investissement locatif clé en main :
•Appartement vendu loué 735 € CC/mois
•Dont 135 € de charges de copropriété (chauffage inclus)
•Locataire en place depuis plus de 20 ans, gage de stabilité et de sérénité pour l’investisseur.

Une opportunité rare dans une résidence prisée, parfaite pour un investissement locatif. 

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.33€ par mois (soit 664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Yimbou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 942629601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 42 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 150
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024

Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Yanis Yimbou - IAD France

Appartement 2 pièces 42 m²

Duplex 3 pièces 63 m²

iad France - Yanis Yimbou vous propose: Duplex 3 pièces – Dernier étage avec terrasse – Moissy, quartier Chanteloup

Situé dans le nouveau quartier recherché de Moissy,  découvrez ce superbe appartement duplex construit en 2015, au 2ème et dernier étage avec ascenseur.

Caractéristiques du bien :
•Entrée avec cellier / espace de rangement
•Séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée
•Accès direct à une terrasse exposée plein sud
•Salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée (pouvant être repensée selon vos besoins)
•À l’étage :
•2 grandes chambres (12,80 m² et 11,60 m²)
•Salle de bain avec WC
•Dressing indépendant

Le tout complété par 2 places de parking (dont une en sous-sol).

Environnement & quartier :
•Crèche, écoles maternelle et élémentaire au bout de la rue
•Parc de jeux et espaces verts pour vos promenades
•Commerces de proximité : café, restaurant…
•À moins de 10 min du centre-ville et 20 min à pied de la gare

Points forts :
•Duplex moderne, fonctionnel et lumineux
•Dernier étage avec terrasse plein sud
•Quartier calme, familial et recherché

Appartement coup de cOEur garanti – ne tardez pas à le visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Yimbou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 942629601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 63 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024

Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Duplex 3 pièces 63 m²

Appartement 4 pièces 63 m²

iad France - Christian Yimbou vous propose: Appartement 4 pièces – 63 m² – Dammarie-les-Lys 
COUP DE CŒUR - SANS TRAVAUX 

Situé dans un quartier calme et pavillonnaire de Dammarie-les-Lys, au sein d’une petite copropriété à taille humaine avec très peu d’habitants, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 63 m², au 1er étage d’un petit immeuble.

Aucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Descriptif du bien
L’appartement se compose de :
•Un séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable
•Une cuisine séparée, aménagée et équipée
•Deux chambres, dont une avec un renfoncement idéal pour créer un dressing sur mesure
•Une salle d’eau
•Un WC séparé

Prestations & confort
•Radiateurs récents
•Volets électriques
•Porte blindée avec système de caméra
•Parquet et peintures récents

Un bien très bien entretenu, sans aucune mauvaise surprise.

Annexes
•Box fermé pour le stationnement
•Grande cave offrant un espace de stockage important
•Possibilité d’y aménager un coin buanderie

 Extérieur
La copropriété dispose d’un espace vert, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

 Les + du bien
Quartier très calme
Petite copropriété
Aucun travaux
Luminosité
Nombreux rangements

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Yimbou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 942629601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026

Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 63 m²

Maison 5 pièces 95 m²

iad France - Yanis Yimbou vous propose: SOIGNOLLES-EN-BRIE – MAISON DE 95 m² AVEC JARDIN DE 330m2, GRAND BOX ET PARKINGS – BEAU POTENTIEL !

Vous recherchez une maison au calme, avec de beaux volumes et un extérieur pour profiter des beaux jours ? Découvrez cette maison de 95 m² située dans un secteur recherché de Soignolles-en-Brie, à proximité des écoles, commerces de proximité, de l’église et des principaux axes routiers.

Derrière sa façade aux allures de maison individuelle, mitoyenne uniquement à l’arrière, elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez un séjour lumineux, une salle à manger pouvant être aménagée en chambre selon vos besoins, une cuisine spacieuse, une véranda, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage :
Un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres, dont une très grande, ainsi qu’une salle de bains avec WC. De quoi imaginer un espace nuit confortable pour toute la famille !

Des espaces annexes qui font la différence :
* Des combles offrant un espace de stockage supplémentaire.
* Une cave.
* Un grand box de plus de 40 m², avec une belle hauteur sous plafond permettant d’envisager la création d’une mezzanine, sous réserve des autorisations nécessaires.
* Plusieurs places de stationnement.

Un véritable atout : un jardin indépendant de 330 m² !

Non attenant à la maison, ce jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement de moments de détente, de repas en extérieur ou de beaux projets d’aménagement, dans un environnement particulièrement paisible.

Une maison à personnaliser selon vos envies !

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l’ensemble de la maison, mais son agencement, sa luminosité, ses espaces de rangement et ses nombreuses possibilités d’évolution en font une belle opportunité.

Avec 3 chambres existantes et la possibilité d’envisager une 4e chambre, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple ou à une famille souhaitant créer un intérieur à son image.

Son emplacement, son calme et son potentiel sont ses véritables points forts !

Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Yimbou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 942629601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 95 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025

Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 95 m²

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