Maison 3 pièces 98 m²

iad France - Charlotte Freville vous propose: Située à Fruges, cette maison semi-mitoyenne d’environ 98 m² offre un beau potentiel après rénovation. Idéale pour un premier achat, un projet locatif ou une résidence principale à personnaliser selon vos envies.

Elle comprend actuellement :
✨ 2 chambres
✨ un séjour
✨ une cuisine
✨ salle de bain et WC
✨ possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres

La maison dispose également :
✔️ d’une pompe à chaleur
✔️ de la fibre
✔️ de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux

📍 Proche des commodités et du centre-ville.

⚠️ Travaux à prévoir
⚠️ Pas d’extérieur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Freville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 919699645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 98 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Charlotte Freville - IAD France

Maison 3 pièces 98 m²

Maison 3 pièces 70 m²

iad France - Charlotte Freville vous propose: Maison semi-mitoyenne 70 m² – 2 chambres – Terrain 288 m²

Située à Estrée-Blanche, cette maison de 70 m² habitables comprend une pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain et 2 chambres à l’étage.

 Extérieurs : cour entièrement clôturée avec portail motorisé, jardin avec accès véhicule, garage, dépendance attenante offrant un potentiel d’agrandissement et rangement extérieur.

 Équipements : pompe à chaleur réversible, fibre optique, assainissement par microstation.
Taxe foncière : 408 €/an  Idéal premier achat ou investissement locatif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Freville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 919699645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 70 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 70 m²

Immeuble 400 m² Hesdin

iad France - Charlotte Freville vous propose:  ENSEMBLE IMMOBILIER – MURS COMMERCIAUX + 2 APPARTEMENTS – ENVIRON 400 M² – 240 000 €

 Secteur Hesdin-la-Forêt

 Rare sur le secteur ! Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou constitution d’un patrimoine immobilier.

L’ensemble se compose de murs commerciaux actuellement exploités en boulangerie, d’un appartement de 120 m² occupé par l’exploitant de la boulangerie ainsi que d’un appartement indépendant de 90 m² libre d’occupation.

 Surface totale d’environ 400 m²

 Local commercial d’environ 190 m² actuellement exploité en boulangerie

Le local comprend :
-Magasin avec vitrine et espace de vente
 -Atelier de pâtisserie
- Espace sandwicherie
- Espace viennoiserie
- Laboratoire de préparation
- Réserve
- Garage
- Cour
- WC

 Appartement de 120 m² situé au-dessus du local commercial

Actuellement occupé par l’exploitant de la boulangerie, ce logement comprend :

- Grande pièce de vie
-Cuisine
- Salle à manger
- 2 chambres
- Dressing en enfilade avec une chambre (pouvant également servir de bureau ou chambre d’appoint)
- Salle d’eau
- WC
- Terrasse privative

 Appartement indépendant de 90 m² (libre d’occupation)

Ce logement comprend :

- Pièce de vie avec cuisine
- Salon
-2 chambres
- Bureau ou chambre d’enfant de 8,92 m²
- Salle de bain
- WC
- Palier desservant les pièces
- Terrasse privative

 Les atouts du bien :
 -Appartement indépendant libre immédiatement
- Revenus locatifs déjà en place
- Possibilité d’habiter sur place tout en bénéficiant de revenus complémentaires
- Tout-à-l’égout
- Gaz de ville
- Menuiseries PVC
- Proximité immédiate des commerces, écoles, gare et commodités
- Nombreuses possibilités d’exploitation

 Situation idéale à proximité du centre-ville d’Hesdin-la-Forêt, des commerces, des écoles et de la gare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Freville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 919699645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 400 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026

Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 14897 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Immeuble 400 m² Hesdin

Maison de village 5 pièces 113 m²

iad France - Charlotte Freville vous propose: Cette charmante maison de village située à Coupelle-Vieille, datant de 1900 bon état général, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec une surface habitable de 113m² et un terrain de 1255m², elle saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espaces verts.

Dès l'entrée, vous serez enchanté par le charme de cette demeure. Vous découvrirez une salle à manger agréable , une cuisine équipée, un bureau, un salon cosy , 2 belles chambres, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une véranda. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un confort optimal au quotidien.

Les pièces de vie offrent des surfaces généreuses, avec notamment une salle à manger de 18m² idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Les 2 chambres, quant à elles, offrent des espaces accueillants propices à la détente et au repos.

Côté extérieur, la maison bénéficie d'un grand terrain exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Cette maison rénovée, récemment avec goût, permets de créer des souvenirs. vous n'avez plus qu'à poser les meubles !

Les équipements tels que la fibre optique et la poêle à bois ajoutent une dimension moderne à cette demeure pleine de charme.

Fosse septique non filtrée, aménagement à prévoir.

Si vous recherchez l'authenticité alliée au confort moderne, cette maison de village est un plain-pied  Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette demeure unique à Coupelle-Vieille. 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Freville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 919699645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 113 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de village 5 pièces 113 m²

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