Maison 4 pièces 129 m²

iad France - Audrey Perrotin vous propose: COURCELLES-DE-TOURAINE - MAISON - 129M² - Parcelle de 2568 m² - DPE B

Alliant confort et praticité, cette maison de Courcelles-de-Touraine, construite en 2011, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 2 568 m², avec une surface habitable de 129 m² répartie sur 2 niveaux.

L'entrée arrière avec placards introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. 

Le vaste séjour traversant constitue le cOEur de la maison, lumineux et ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, dans un esprit convivial. Une extension dédiée au salon / salle TV prolonge agréablement les pièces de vie, offrant un espace supplémentaire modulable selon les besoins. 
Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain pied avec une chambre aménagée de placards, une salle d'eau et des WC indépendants.
Une buanderie / cellier de 15 m² complète ce niveau.

L'étage se compose d'une seconde chambre avec placards, d'une grande salle d'eau avec WC, et d'une mezzanine qui peut aisément être aménagée en espace de travail, de lecture ou chambre d'appoint. 

Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : pompe à chaleur réversible, poêle à granulés, et fibre optique. Le système de chauffage individuel, combinant électricité et granulés, assure une gestion souple et économique de l'énergie.

À l'extérieur, une terrasse de 45 m² avec pergola et une piscine hors-sol (5 x 10 m) complètent ce bien, offrant un espace de détente sur un terrain entièrement clôturé et arboré de fruitiers.

Assainissement individuel conforme.

Une maison fonctionnelle, économique et prête à accueillir vos projets.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Perrotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 990730178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 129 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026

Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Audrey Perrotin - IAD France

Maison 4 pièces 129 m²

Maison 5 pièces 120 m²

iad France - Audrey Perrotin vous propose: * OFFRE ACCEPTEE *

A Tours-Nord, venez découvrir cette maison mitoyenne entretenue de 120 m² offrant un cadre de vie pratique et lumineux dans un quartier résidentiel avec un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, aux transports en commun (Fil Bleu à 200 m) ainsi qu'aux principaux axes routiers.

Elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour traversant, une cuisine aménagée indépendante, un WC, un placard et une grande véranda chauffée exposée sud.

A l'étage: trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Un espace supplémentaire permet un usage bureau ou loisirs selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profitez de deux espaces dont un avec abri de jardin.
Le garage dispose d'un coin buanderie et d'une mezzanine pour stocker.
Le grand sous-sol est équipé d'une cuisine aménagée, d'une grande pièce et de deux caves.

Les prestations:  double vitrage aluminium, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, dalle béton à l'étage, chauffage gaz, fibre, tout-à-l'égout. Toiture nettoyée en 2026.

Quelques rafraîchissements vous permettront de mettre cette maison à votre goût et d'en exploiter tout le potentiel.

Une maison idéale pour une famille recherchant un environnement proche de toutes les commodités.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Perrotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 990730178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2026

Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 120 m²

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