Villa 4 pièces 99 m²

iad France - Anne-Marie Garcia vous propose: 
*NOUVEAUTE- COUP DE COEUR - FENOUILLET 31- TOULOUSE NORD.

*Située à seulement 20 minutes de Toulouse, de l'aéroport de Blagnac et d'AIRBUS. 
*A proximité des écoles et commerces.

*Magnifique villa contemporaine neuve T4, de 98 m2, plein pied-Garage 28 m2 avec porte motorisée-Jardin clos 158 m2 engazonné et végétalisé (en cours)  offre un confort de vie immédiat sans travaux ni compromis. Très belles prestations. Livrable novembre-décembre 2026.

*Réalisée par une entreprise familiale de renom, présente sur le secteur depuis plusieurs décennies, cette maison témoigne d'un savoir faire éprouvé et d'une construction de qualité.

Elle se décompose comme suit :
-Une entrée ouvrant sur une jolie verrière donnant sur le vaste séjour, lumineux grâce à son exposition, qui constitue le cOEur de vie de la maison. 
-Une cuisine équipée, complète cet espace de vie avec fonctionnalité. 
-Un couloir dessert 3 chambres aux dimensions bien proportionnées.
-1 Salle de bain avec double vasque sur un joli meuble en bois clair, une douche à l'italienne, un sèche serviette, une fenêtre.
-1 Toilette indépendante avec un lave main, une fenêtre.
-1 Grand garage de 28 m2.

ATOUTS : Villa familiale neuve, qui bénéficie d'un cadre de vie privilégié.
La commune offre un environnement calme et familial tout en proposant toutes les commodités à proximité favorisant la vie de famille.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette belle réalisation neuve.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! A DECOUVRIR !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990649659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 99 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026

Consommation énergie primaire : 24 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Anne-Marie Garcia - IAD France

Villa 4 pièces 99 m²

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