Maison 5 pièces 94 m²

SAINT-QUENTIN – Maison familiale de 94 m² au cœur d’un domaine privé
Une maison où l’on se sent chez soi, dans un environnement calme, préservé et sécurisé.
À Saint-Quentin, venez découvrir cette agréable maison d’habitation de 94 m², nichée au sein d’un petit domaine privé composé de seulement 4 maisons.
Dès l’entrée, la maison dévoile un intérieur à la fois fonctionnel, chaleureux et convivial, pensé pour accueillir confortablement une famille.
La pièce à vivre constitue le cœur de la maison : un espace agréable pour partager les repas, recevoir ses proches ou simplement profiter des moments du quotidien. Elle bénéficie d’une atmosphère propice à la détente et à la convivialité.
La cuisine indépendante permet de préserver un véritable espace dédié à la préparation des repas, tout en conservant une organisation pratique de la maison.
Côté nuit, la propriété dispose de 4 chambres, offrant à chacun son propre espace. Chambres familiales, bureau, chambre d’amis ou espace dédié aux enfants : chacun pourra y trouver son usage selon ses besoins.
Une salle d’eau au RdC complète l’espace intérieur, tandis que la cave apporte un appréciable volume de rangement.
La maison se prolonge naturellement vers l’extérieur avec une terrasse, véritable espace supplémentaire aux beaux jours, idéale pour déjeuner dehors, recevoir ou profiter simplement d’un moment de calme.
Les dépendances viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités : rangement, atelier, espace de bricolage ou stockage selon vos envies.
Un environnement qui fait toute la différence
Au-delà de ses volumes et de ses possibilités d’aménagement, cette maison bénéficie d’un cadre particulièrement recherché.
Elle se situe dans un domaine privé à taille humaine, composé de seulement quatre maisons, avec un accès fermé.
Un environnement rassurant et paisible, où l’on profite pleinement de l’indépendance d’une maison, tout en bénéficiant de la tranquillité et du sentiment de sécurité qu’offre un espace privé.

Prix de vente : 99900€ Honoraires à la charge du vendeur.
taxe foncière :1800 €
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BIZZARRO [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BIZZARRO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-QUENTIN sous le numéro RSAC N° 951 861 145 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40363) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
 Prix de vente 0 € Honoraires à la charge du vendeur

Surface : 94 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025

Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Patrick BIZZARRO - IMMO RESEAU

Maison 5 pièces 94 m²

Maison 4 pièces 145 m²

Sur l’axe Saint-Quentin Cambrai, vous rêvez de créer la maison idéale à votre image ? Ne cherchez plus ! 
je vous propose cette spacieuse maison, baignée de lumière et située dans un secteur recherché, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet sur mesure, elle n’attend plus que vous !
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa configuration, ses volumes généreux et sa luminosité incomparable grâce à une exposition plein sud. 
Elle se compose de cinq pièces dont une grande pièce à vivre, et de trois belles chambres, offrant confort et possibilités d’aménagement pour toute la famille.
Les plus qui font la différence :
• Grande surface habitable à repenser selon vos envies
• Structure saine (construction 1974)
• Garage + cave, parfaits pour du stockage ou un futur atelier
• Terrain de 348 m² et sa terrasse, facile à vivre et idéal pour profiter de l’extérieur en famille ou entre amis
• Transports en commun à proximité
• DPE F, ouvrant la voie à une vraie valorisation après travaux
Cette maison est une toile blanche prête à recevoir votre projet : modernisation, réagencement, création d’espaces de vie ouverts… tout est possible !
Un bien rare, plein de charme, au potentiel énorme. Une véritable opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement malin.
Une visite s’impose : venez imaginer votre future vie ici !
Maison lumineuse de 147 m² – Gros potentiel de rénovation –

Prix de vente 124900 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur 5650 TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 748 € et 6 424 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F

Surface : 145 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025

Consommation énergie primaire : 391 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 748 € et 6 424 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 4 pièces 145 m²

IMMO RESEAU, est un réseau national d'Agents Indépendants 
Professionnels en Immobilier.
Spécialisé en transactions immobilières, fonds de commerce 
et entreprises, et webmarketing immobilier. Immo Réseau est 
un réseau à taille humaine et qualitatif depuis janvier 
2010.

j'ai visite une maison d'hotes a castello di rostino avec madame laurence perthuis. cette personne a ete d'un grand professionnalisme, connaissant parfaitement son dossier et le bien presente. disponibilite, reactivite, a la recherche des attentes. je recommande vivement madame perthuis. merci encore a elle.

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