LONGÈRE EN PIERRE AVEC POTENTIEL – proche CREPY EN VALOIS

Au cœur de Autheuil-en-Valois, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique longère en pierre, pleine de charme et offrant un beau potentiel d'évolution.

Actuellement développée sur environ 80 m² habitables, cette maison offre un beau potentiel d'agrandissement avec ses combles aménageables, permettant d'envisager une surface totale d'environ 120 m² selon votre projet.

Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Cuisine à rénover
Salle à manger
Salon récemment rénové avec murs en pierre apparente
WC neuf avec lave-mains
Garage neuf attenant d'environ 20 m²
Étage :
Palier
Une chambre
Salle de bain à rénover
Second WC
Les + :
Combles aménageables d'environ 45 m²
Toutes les menuiseries neuves en double vitrage
Cave voûtée d'environ 12 m²
Micro-station récente
Garage neuf
Charme de l'ancien préservé
Bon à savoir :

Maison sans jardin, parfaite pour les personnes recherchant le charme d'une maison ancienne sans contrainte importante d'entretien extérieur.

Situation idéale :
10 min de Crépy-en-Valois
15 min de Villers-Cotterêts
40 min de Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle

Gares à proximité permettant de rejoindre Paris facilement.

Mon avis :

À ce nouveau prix, ce bien représente une vraie opportunité pour un acquéreur capable de se projeter et souhaitant valoriser une maison de caractère.

129 000 € – À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jessica KUBICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 475 441 Greffe de COMPIEGNE) [Coordonnées masquées] (réf. 603138 )
Référence annonce : 830037380341
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

KUBICKI Jessica

Longère 3 pièces 77 m²

SENLIS — Centre historique – Duplex indépendant, Esprit maison

Au cœur du centre historique de Senlis, dans un immeuble de caractère du XIXe siècle, ce duplex de 166 m² bénéficie d'une entrée totalement indépendante, lui conférant un véritable esprit maison.
Dès l'arrivée, le ton est donné avec un escalier d'époque classé, élément architectural remarquable qui apporte un cachet rare au bien.

Le premier niveau dévoile un espace de vie spectaculaire de près de 50 m², traversant et baigné de lumière, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour recevoir.
Ce niveau accueille également deux véritables suites parentales, l'une avec salle de bain, l'autre avec salle d'eau, ainsi que deux toilettes.

À l'étage, une pièce palière modulable dessert deux espaces bureaux, une troisième chambre et une salle d'eau avec WC. La charpente apparente sublime l'ensemble et renforce le caractère unique du lieu.
Un équilibre subtil entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.
L'appartement, en parfait état, a fait l'objet d'un entretien particulièrement soigné et ne nécessite aucun travaux.
Une cave complète ce bien.

Un bien rare, alliant volumes, luminosité et cachet, dans un environnement calme et privilégié.

Prestations :

Cheminée, parquet, radiateurs à inertie, double vitrage, fibre optique, internet, vidéophone.

Proximité :

Centre-ville, commerces, écoles (crèche, primaire, secondaire), transports (bus, gare, gare TGV), accès rapide autoroute, aéroport, cinéma, golf, hôpital/clinique, médecins, parkings publics, supermarchés.

Mon avis sur le bien :

Un bien rare sur le secteur, par son indépendance, ses volumes et son cachet.
Une vraie qualité de vie portée par la lumière et la fluidité des espaces.
Un lieu qui fait sens immédiatement et qui se découvre pleinement lors d'une visite.

Informations complémentaires

Niveaux : 2
État général : Excellent état
Année de construction : 1900
Exposition : Sud-Ouest
Chauffage : Individuel électrique par radiateurs
Eau chaude : Individuelle Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jessica KUBICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 475 441 Greffe de COMPIEGNE) [Coordonnées masquées] (réf. 604554 )
Référence annonce : 830036696646
Date de réalisation du diagnostic : 02/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 € et 5 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 166 m²

Mont-l'Évêque – Maison de caractère de 135 m² avec jardin, à seulement 4 minutes de Senlis

À seulement 4 minutes de Senlis, au cœur du très recherché village de Mont-l'Évêque, découvrez cette authentique maison de caractère de 135 m², offrant un cadre de vie privilégié entre calme, nature et proximité des commodités.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 490 m², sans aucun vis-à-vis, elle séduit par son charme, sa luminosité et son agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, où les tomettes anciennes et les poutres apparentes apportent tout le charme de l'ancien. Elle se prolonge par un second salon TV, plus intimiste, avec sa cheminée, véritable cocon pour les soirées d'hiver. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle de bains privative, une seconde chambre avec une pièce attenante pouvant accueillir un dressing, un bureau ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et WC.

Le deuxième étage accueille une grande chambre avec de nombreux rangements.

À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une belle terrasse en bois, de plusieurs dépendances et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.

Les atouts

✔ Mont-l'Évêque, village très recherché aux portes de Senlis
✔ À seulement 4 minutes de Senlis
✔ Accès rapide à l'A1, Roissy-Charles-de-Gaulle et Paris
✔ DPE D
✔ Terrain clos et arboré de 490 m²
✔ Aucun vis-à-vis
✔ Suite parentale avec salle de bains
✔ Cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin
✔ Double espace de réception avec salon TV et cheminée
✔ 3 chambres
✔ Dressing ou bureau possible
✔ Dépendances et cave

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'un environnement paisible et privilégié, tout en restant à proximité immédiate de Senlis, des grands axes et de Roissy. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jessica KUBICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 475 441 Greffe de COMPIEGNE) [Coordonnées masquées] (réf. 611577 )
Référence annonce : 830037942518
Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 135 m²

Villers-Cotterêts – Duplex 25 m² – Proche Gare - Investissement locatif – DPE C

À Villers-Cotterêts, à proximité immédiate du centre-ville et à quelques minutes à pied de la gare, découvrez ce duplex de 25 m² vendu loué, constituant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenus immédiats.

Le bien est actuellement loué 555 € par mois, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un loyer dès l'acquisition, sans période de recherche de locataire.

L'appartement,

Au premier niveau :

 — séjour avec cuisine ouverte équipée,
 — espace salon / salle à manger,
 — salle d'eau avec WC.

À l'étage :

 — chambre en duplex.

Le logement se situe au 1er étage d'un immeuble ancien, au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole.

Un bien particulièrement adapté à l'investissement

Avec seulement environ 200 € de charges de copropriété par an, ce duplex bénéficie de coûts fixes particulièrement faibles, un véritable atout pour optimiser la rentabilité locative.

Son DPE classé C constitue également un avantage important pour un investisseur : le logement présente une bonne performance énergétique.

Loyer actuel : 555 € / mois
Revenus locatifs : 6 660 € / an
Charges de copropriété : environ 200 € / an
Chauffage individuel électrique
DPE : C
Bien vendu avec locataire en place

Emplacement recherché

Le bien profite d'une situation centrale permettant d'accéder rapidement à pied aux commerces, restaurants, marché local, écoles et services du quotidien.

La gare SNCF de Villers-Cotterêts est située à proximité, tout comme la RN2 permettant de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi du secteur.

Les atouts

Investissement locatif déjà en place,
revenus immédiats dès l'acquisition,
loyer mensuel de 555 €,
faibles charges de copropriété,
DPE C,
petite copropriété avec syndic bénévole,
emplacement central proche gare et commerces,
petite surface recherchée sur le marché locatif,
potentiel intéressant de rentabilité.

Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un bien compact, déjà loué et peu chargé, avec une gestion simplifiée et un rendement locatif attractif. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)  : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jessica KUBICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 475 441 Greffe de COMPIEGNE) [Coordonnées masquées] (réf. 603460 )
Référence annonce : 830031502798
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 201 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 25 m²

Terrain à bâtir 629 m² – Le calme d'un village, toutes les commodités à quelques minutes

Jessica KUBICKI vous propose à la vente ce beau terrain idéalement situé sur la charmante commune de Chèvreville, au cœur du Pays de Valois.

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme, verdoyant et préservé tout en restant proche des grands axes et des commodités ?
Découvrez ce terrain de 629 m² offrant un cadre de vie rare et recherché.
Implanté dans un secteur résidentiel paisible, ce terrain plat bénéficie d'un accès direct depuis la rue et d'une agréable exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement de la luminosité naturelle et aménager un jardin ensoleillé.
Entouré de végétation et bénéficiant d'une belle intimité, il constitue un cadre parfait pour accueillir votre future maison familiale avec terrasse, jardin et stationnements privatifs.

Idéalement situé, vous rejoindrez rapidement Nanteuil-le-Haudouin, Crépy-en-Valois et leurs nombreux commerces, établissements scolaires, services et infrastructures.

Terrain non raccordable au réseau d'assainissement collectif. Un système d'assainissement individuel devra être installé, sous réserve de la réglementation en vigueur et de la validation du SPANC.

Les + du bien :

✔ Terrain plat
✔ Accès direct depuis la rue
✔ Réseaux à proximité immédiate :
Eau
Électricité
Fibre optique
Télécommunications
✔ Exposition Sud-Ouest
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Belle qualité de vie
✔ À moins de 10 minutes de Nanteuil-le-Haudouin
✔ À 15 minutes de Crépy-en-Valois
✔ À environ 30 minutes de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle
✔ Accès rapide à la N2 vers Paris

Située aux portes de l'Île-de-France, la commune de Chèvreville séduit par son authenticité, son cadre naturel préservé et sa proximité avec les principaux bassins d'emploi du secteur. Un emplacement idéal pour les familles souhaitant profiter du calme de la campagne sans renoncer aux commodités du quotidien.
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet dans un environnement particulièrement agréable.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Jessica KUBICKI
Conseillère Immobilier Optimhome
[Coordonnées masquées] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jessica KUBICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 475 441 Greffe de COMPIEGNE) [Coordonnées masquées] (réf. 609938 )
Référence annonce : 830038692915
Non soumis au DPE
Prix hors honoraires : 100 000 €

Terrain 629 m² Chevreville

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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