Maison familiale de plain-pied avec piscine couverte et vue sur le Pic de Nore – 171 m² – terrain 1 704 m²

Vous recherchez une maison familiale avec une véritable vie de plain-pied, une piscine et un grand jardin avec vue dégagée ?

Découvrez cette maison de 171 m², offrant 126 m² de vie de plain-pied, 4 chambres au total et près de 45 m² d'espaces aménagés en sous-sol.

Située à Saint-Affrique-les-Montagnes, dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un emplacement pratique avec l'école accessible à pied et un arrêt de bus à proximité.

🌿 Une maison pensée pour une vie de plain-pied

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, avec accès à une terrasse orientée Ouest.

La salle à manger attenante donne sur une seconde terrasse orientée Est, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée.

Une cuisine indépendante, trois chambres avec parquet et une salle d'eau complètent ce niveau.

Pour votre confort : poêle à bois, radiateurs à inertie et climatisation réversible dans le salon et deux chambres.

🔽 Des espaces supplémentaires en sous-sol

Le sous-sol offre près de 45 m² aménagés, comprenant :

• une pièce de 31 m² climatisée, actuellement utilisée comme salle de jeux / bureau ;
• une quatrième chambre de 14 m² chauffée ;
• une buanderie avec douche ;
• un grand garage avec espace atelier.

Ces espaces offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : télétravail, loisirs, accueil de famille ou espace indépendant pour un adolescent.

🌳 Piscine, grand jardin et vue sur le Pic de Nore

Le terrain arboré de 1 704 m² accueille une piscine couverte de 10 × 5 m, permettant d'en profiter sur une longue période de l'année.

Depuis la terrasse et le jardin, vous bénéficiez d'une belle vue dégagée sur le Pic de Nore.

💛 Les atouts que l'on aime

✓ 126 m² de vie de plain-pied
✓ 4 chambres
✓ Piscine couverte 10 × 5 m
✓ Terrain arboré de 1 704 m²
✓ Vue sur le Pic de Nore
✓ Deux terrasses Est/Ouest
✓ Près de 45 m² aménagés en sous-sol
✓ Grand garage avec atelier
✓ Poêle à bois + climatisation réversible
✓ École accessible à pied

Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme avec de grands extérieurs, une piscine et une véritable vie de plain-pied.

Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Chloe BRU DELAIGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 744 609 Greffe de CASTRES) [Coordonnées masquées] (réf. 597310 )
Référence annonce : 830036029841
Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

BRU DELAIGUE Chloe

Maison 7 pièces 171 m²

EXCLUSIVITÉ – Maison de village avec jardin intimiste et balcon à Valdurenque

Située au cœur du village paisible et recherché de Valdurenque (81090), à seulement 10 minutes de Castres, découvrez cette charmante maison de village traversante d'environ 52 m² habitables.

Offrant un agencement fonctionnel et un extérieur privatif rare à ce prix, c'est l'opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

🏡 Un intérieur chaleureux et lumineux

La maison s'organise sur deux niveaux bien distincts. Dès l'entrée, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité traversante et son agréable ouverture sur le jardin.

Au rez-de-chaussée (espace jour) : une cuisine dinatoire indépendante avec ses poutres apparentes, idéale pour les repas du quotidien. À l'arrière, un salon lumineux bénéficie d'une grande baie vitrée coulissante qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur.

À l'étage (espace nuit) : une chambre d'environ 10 m² pouvant facilement accueillir un lit double et des rangements. Elle s'ouvre sur un balcon privatif offrant une agréable vue dégagée sur la verdure. Un second espace de 8,5 m² pourra accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau complète ce niveau.

🌳 Le véritable atout : un jardin intimiste sans vis-à-vis

À l'arrière, un jardin privatif clos d'environ 25 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Cet espace rare et intimiste, à l'abri des regards, est parfait pour les repas d'été, les moments de détente ou les animaux de compagnie.

🛠️ Travaux & performance énergétique

La maison est habitable immédiatement et vendue entièrement meublée. Quelques travaux de modernisation permettront de la personnaliser selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel.

DPE : D

Certaines photos de l'annonce présentent des suggestions d'aménagement virtuel après rafraîchissement afin de vous aider à vous projeter.

Une opportunité rare pour profiter d'un jardin privatif à ce budget, à seulement 10 minutes de Castres.
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Chloe BRU DELAIGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 744 609 Greffe de CASTRES) [Coordonnées masquées] (réf. 611313 )
Référence annonce : 830035892535
Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 51 m²

Toiture neuve, jardin, garage et potentiel d'aménagement : une maison de charme prête à accueillir vos projets ! (env. 76 m²)

Nichée dans un hameau paisible, cette maison de village d'environ 76 m² habitables répartis sur trois niveaux séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous apprécierez les travaux déjà réalisés : toiture entièrement refaite et isolée, menuiseries en double vitrage… autant d'atouts qui vous permettront de vous installer sereinement.

✨ Un rez-de-chaussée chaleureux et convivial

La pièce de vie, rénovée avec goût, offre une atmosphère accueillante grâce à ses poutres apparentes et son poêle au fioul qui chauffe efficacement l'ensemble de la maison.

La cuisine ouverte avec comptoir s'intègre parfaitement à l'espace salon, créant un lieu de vie agréable où l'on se sent immédiatement chez soi.

🛏️ Un espace nuit confortable

Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre lumineuse avec sa douche privative, idéale pour profiter d'un espace intime et fonctionnel.

Ce niveau comprend également :
• une buanderie indépendante,
• des toilettes séparées,
• de nombreux espaces de rangement.

🏠 Un dernier niveau à imaginer selon vos envies

Le deuxième étage représente un véritable atout : déjà équipé d'une baignoire et d'une vasque, il offre un superbe potentiel d'aménagement.

Vous pourrez facilement y créer :
• une seconde chambre,
• une suite parentale,
• un bureau pour le télétravail,
• un atelier créatif,
• ou tout autre espace adapté à votre mode de vie.

Un volume rare qui permettra à la maison d'évoluer avec vos projets.

🌿 Jardin et garage : les petits plus qui font la différence

À quelques mètres seulement de la maison, vous bénéficierez :

• d'un jardin privatif non attenant, parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager ou aménager un coin détente ;
• d'un garage, idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou disposer d'un atelier.

✅ Les atouts

• Toiture récente et isolée
• Menuiseries double vitrage
• Pièce de vie rénovée
• Charme des poutres apparentes
• Beaux volumes sur trois niveaux
• Jardin et garage
• Fort potentiel d'évolution

💫 Une maison pleine de possibilités

Confortable et habitable immédiatement, cette maison offre également de belles perspectives d'aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.

Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Chloe BRU DELAIGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 744 609 Greffe de CASTRES) [Coordonnées masquées] (réf. 598437 )
Référence annonce : 830037754188
Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de village 3 pièces 76 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

À vos côtés pour donner vie à vos projets

Chloé Bru Delaigue

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