Appartement à vendre T4, 15ème étage vue panoramique

Découvrez cet appartement lumineux situé au cœur du quartier du Colombier à Rennes

En proximité immédiate du centre ville le quartier du Colombier est en projet de mutation pour renforcer son attractivité et sa qualité de vie

Situé au 15ème étage sans vis à vis, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30 m², idéale pour recevoir et profiter pleinement de la vue . Il dispose également de trois chambres, parfaites pour une famille ou un projet d'investissement. Toutes les pièces principales ont été récemment repeintes à neuf, offrant un intérieur lumineux et prêt à emménager

Deux balcons viennent compléter ce bien, offrant des espaces extérieurs agréables et rares en ville.

Côté prestations, vous bénéficiez d'un confort supplémentaire grâce à deux places de parking et à un service de gardiennage 24h/24, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien.

Un bien alliant emplacement stratégique, potentiel du quartier et qualité de vie

 Nombre de lots de la copropriété: 703, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Sécurité incendie, gardiennage, chauffage, eau, ordures ménagères,entretien) : 5500€ soit 458€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie BRODARIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 673 063 Greffe de SAINT MALO) [Coordonnées masquées] (réf. 604468 )
Référence annonce : 830031596443
Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2026
Prix hors honoraires : 305 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 703
Charges prévisionnelles annuelles : 5500 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

BRODARIC Marie

Appartement 4 pièces 90 m²

T4 LUMINEUX-LE FRANKLIN-LE SILLON-VUE SUR LES QUAIS-ACCES PLAGE ET INTRA MUROS

Au sein d'un bâtiment historique, découvrez cet appartement de 122 m² alliant le charme de l'ancien au confort contemporain dans l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-Malo.

Idéalement situé sur le Sillon, à quelques pas de la plage et d'Intra-Muros, ce bien prend place au sein du prestigieux Palais Franklin.

L'appartement orienté plein sud bénéficie d'une vue dégagée sur le quai Duguay-Trouin.

Le séjour de 30 m² constitue un bel espace de réception et de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing et une avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité à chacun.

La cave bénéficie d'un accès direct sur la rue , permettant de rejoindre la plage en toute simplicité avec ses équipements…

Place de parking disponible

Un appartement de caractère, idéal pour profiter pleinement de la vie malouine dans un environnement privilégié.

Visites sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)  : 1431€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie BRODARIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 673 063 Greffe de SAINT MALO) [Coordonnées masquées] (réf. 604010 )
Référence annonce : 830033738842
Date de réalisation du diagnostic : 27/08/2025
Prix hors honoraires : 698 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 1432 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 122 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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