📍 À céder – Droit au bail – Emplacement n°1 centre-ville piéton

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de La Ciotat, dans une rue piétonne fréquentée toute l'année, ce local commercial de 42 m² bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité commerciale ne nécessitant pas d'extraction.

🔹 Surface : 42 m²
🔹Belle vitrine rénovée, réserve, wc.
🔹 Loyer mensuel : 780 € HC + 30 € de provisions sur charges.
🔹 Pas-de-porte : 8 000 €
🔹 Bail commercial 3/6/9

💡 Les + du local :

👉Emplacement en zone piétonne avec fort passage
👉Idéal pour activité de proximité et flux régulier
👉Faible loyer pour le secteur
👉Ticket d'entrée accessible
👉Belle visibilité commerciale

Une opportunité rare pour s'implanter rapidement avec un concept simple et rentable, sans les contraintes d'une installation lourde.

Local disponible immédiatement.

📞 Dossier et visite sur demande.

POSSIBILITÉ D'ACHETER L'APPARTEMENT AU DESSUS DU LOCAL (T3 DE 46 M2)

Frédérique Chartrand
Conseillère Immobilier Efficity
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Frédérique Chartrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°510890213.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 211480
Non soumis au DPE

efficity - Frédérique Chartrand

Fonds de commerce 42 m²

🏡✨ Un appartement qui a une âme — T3 de charme au cœur vivant de La Ciotat ✨🏡

📍 Centre historique de La Ciotat

Au cœur des rues piétonnes, dans une ambiance typiquement méditerranéenne, découvrez ce T3 de 46 m² au charme provençal préservé.

💫 Dès l'entrée, le charme opère :
🌿 Belle hauteur sous plafond de 3,10 m
🪵 Poutres apparentes
☀️ Atmosphère chaleureuse et authentique
🏡 Cachet de l'ancien conservé

🛋️ L'appartement comprend :
✔️ Un salon lumineux
✔️ Une cuisine séparée
✔️ Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies :
💻 Bureau
🛏️ Chambre d'amis
👶 Chambre d'enfant
📚 Espace lecture

🔨 À prévoir :
Quelques travaux de modernisation pour le remettre au goût du jour, mais aucun gros œuvre à envisager.

❤️ Les atouts qui font la différence :

⚓ Le port et la mer à quelques pas

🛍️ Tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble

🌴 Une qualité de vie unique entre douceur méditerranéenne et vie de quartier animée

📊 DPE classé C, un vrai plus pour ce type de bien

🔥 Chauffage électrique

🏖️ Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement de charme, ce bien réunit des qualités rarement rassemblées dans le centre historique.

✨ Un véritable lieu de vie, pas simplement un appartement.

📸 Certaines photos présentées ont été réaménagées virtuellement grâce à l'intelligence artificielle afin d'aider à se projeter dans le potentiel du bien.

📩 Contactez-moi pour organiser une visite.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Frédérique Chartrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°510890213.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 213482
Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 120 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 46 m²

CEYRESTE – VUE MER PANORAMIQUE – MAISON À RÉNOVER SUR 2 160 m² DE TERRAIN

Rare à la vente !

À Ceyreste, dans un environnement privilégié entre mer et collines, découvrez cette maison de 128 m² exposée plein Sud, bénéficiant d'une vue mer panoramique à 180° exceptionnelle.

Implantée sur un magnifique terrain en restanques de 2 160 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, baigné de lumière et tourné vers la Méditerranée.

Vendue libre de toute occupation, la maison nécessite des travaux de rénovation, mais possède un potentiel remarquable pour créer une résidence principale de caractère, une maison de vacances ou un investissement à forte valeur ajoutée.

Grâce à sa configuration et à son emplacement recherché à proximité immédiate de La Ciotat et des plages, le bien offre également un beau potentiel de revenus locatifs saisonniers ou longue durée après rénovation.

Les atouts :
• Vue mer spectaculaire à 180°
• Exposition plein Sud
• Terrain en restanques de 2 160 m²
• Fort potentiel après rénovation
• Possibilité de revenus locatifs
• Environnement ultra calme et recherché
• À quelques minutes des plages et commodités

Un bien rare pour les amoureux de la mer et des vues d'exception.

Certaines photos ont été modifiées avec l'IA pour pouvoir vous projeter après travaux.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Frédérique Chartrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°510890213.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 217432
Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Villa 5 pièces 128 m²

Spécial investisseur – Studio avec jardin et parking à deux pas de la mer à Bandol

À seulement quelques minutes à pied de la plage des Anglais, accessible par un passage privé, découvrez ce charmant studio en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Situé dans une résidence bien entretenue de 56 lots, gérée par un syndic professionnel, ce bien bénéficie d'un environnement calme et recherché. Aucun projet de travaux n'est actuellement prévu au sein de la copropriété et le ravalement de façade a été réalisé il y a une dizaine d'années.

L'appartement se compose de :

une cuisine équipée,
un salon lumineux,
un coin nuit,
une salle d'eau avec cabine de douche,
un grand cafoutch offrant un bel espace de rangement.

Vous profiterez également d'un agréable jardin privatif d'environ 20 m², idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

Côté confort, le logement dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffage par radiateurs en fonte, d'une porte-fenêtre en double vitrage ainsi que d'une porte d'entrée sécurisée 3 points.

Une place de parking privative complète ce bien.

Les + :
Accès à la plage des Anglais en quelques minutes à pied par un passage privé
Les calanques à seulement 7 minutes à pied
Commerces à 7 minutes à pied
Centre-ville de Bandol à 15 minutes à pied
Résidence d'un seul étage
Faibles charges de copropriété : 160 € par trimestre
Taxe foncière 2025 : 740 €
Aucun gros travaux voté en copropriété

Une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéale pour un investissement locatif saisonnier ou à l'année, ou pour profiter d'un pied-à-terre à quelques pas de la Méditerranée.

À visiter sans tarder !
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Frédérique Chartrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°510890213.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 223246
Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 630 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 1 pièce 28 m²

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