Duplex 5 pièces 155 m²

Marseille 8eme   Pointe Rouge   Duplex rooftop 155 m2   Vue mer panoramique   Terrasses   Garage
Dans le quartier très recherché de la Pointe Rouge, à proximité immédiate des plages et du Parc national des Calanques, découvrez ce duplex traversant de 155 m2 situé au 7ème et dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue.
Très lumineux grâce à sa triple exposition, cet appartement rare offre de grands volumes et une vue exceptionnelle sur la mer, la rade de Marseille et les Calanques.
Le premier niveau comprend :

une grande pièce de vie avec cuisine ouverte,
une suite parentale avec salle de bains,
deux chambres,
une deuxième salle de bain,
un WC séparé,
deux terrasses de 12 m2 et 10 m2.

À l'étage :

une véranda aménagée en salon de plus de 39 m2 avec cheminée,
un rooftop / toit-terrasse avec vue panoramique 360o mer et Calanques.

Les extérieurs permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Fort potentiel d'aménagement : possibilité d'agrandir les espaces de vie ou de créer une configuration sur mesure.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Atouts :

dernier étage,
rooftop,
vue mer,
duplex traversant,
triple exposition,
terrasses,
garage,
lumineux,
quartier recherché,
proximité plages,
proche écoles et commerces.

À proximité du lycée Marseilleveyre et de l'École Nationale Supérieure Maritime.
 Si vous souhaitez plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter: Elena SUAREZ - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - (EI) RSAC 877 608 109
 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
 
 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 155 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

SUAREZ Elena

Duplex 5 pièces 155 m²

Duplex 3 pièces 78 m²

En EXCLUSIVITE au coeur du quartier de Saint-Giniez, dans la prestigieuse résidence Le Brasilia, labelisée « Patrimoine du XXe siècle » et sécurisée 24h/24 par des gardiens, découvrez ce magnifique duplex traversant en pignon, situé aux derniers étages et bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement de type 3 offre une vue spectaculaire sur la mer, les îles du Frioul et Notre-Dame de la Garde, sans aucun vis-à-vis.

Au premier niveau
* Belle pièce de vie avec cuisine américaine ouverte ;
* Accès à un balcon filant offrant une vue mer imprenable.

À l'étage
* Deux chambres, dont une avec accès à un balcon ;
* Dressings et nombreux rangements ;
* Salle d'eau entièrement rénovée avec vue mer et accès balcon.

Les amateurs d'architecture apprécieront particulièrement le parquet d'origine posé en chevrons, qui confère à l'appartement tout son caractère et son élégance.

Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un box en sus dans la résidence.

Les plus de la résidence 

* Ascenseurs ;
* Chauffage collectif ;
* Parking collectif ;
* Local à vélos ;
* Résidence fermée et sécurisée avec gardiennage jour et nuit.
 Emplacement privilégié 
À quelques pas du Parc Borély, du Jardin de la Magalone, des plages, des commerces, des écoles et des transports.

Un bien unique sur le marché, alliant patrimoine architectural, confort moderne et vue exceptionnelle.
 Si vous souhaitez plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter:
Elena SUAREZ - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - (EI) RSAC 877 608 109
 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 78 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 485
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023

Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Duplex 3 pièces 78 m²

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