Appartement 3 pièces 74 m²

À Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), découvrez cet appartement de 75 m² situé au dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Construit en 1966, il se compose de deux chambres spacieuses, d’un séjour-salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain et de WC indépendants.

Vous bénéficierez également d’une cave ainsi que d’un stationnement au sein d’un parc privé sécurisé.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, mairie et piscine municipale, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 312 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1432 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 123 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DUTERTRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 939145868

Surface : 74 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 312
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026

Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Christophe DUTERTRE - SAFTI

Appartement 3 pièces 74 m²

Duplex 2 pièces 39 m²

Orléans Centre

Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, du centre historique et du futur campus universitaire, venez découvrir ce charmant appartement T2 en duplex, entièrement rénové. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une belle chambre à l'étage alliant charme et confort. Les prestations soignées, les volumes bien agencés et l'absence de travaux en font un bien prêt à accueillir ses futurs occupants. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1536 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DUTERTRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 939145868

Surface : 39 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023

Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Duplex 2 pièces 39 m²

Maison 5 pièces 105 m²

Maison familiale idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles de bains, permettant une organisation confortable pour une famille.

La maison est saine, fonctionnelle et habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité de personnaliser certains aménagements selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec terrasse et d’un garage attenant.

Chaudière à gaz remplacée en septembre 2025.
DPE réalisé le 17/04/2026 : classe D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DUTERTRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 939145868

Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 105 m²

Maison 6 pièces 151 m²

À Saint-Denis-en-Val, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles, des commerces, des transports et du centre-bourg, cette maison familiale de 151 m² séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie recherché.

Implantée sur un terrain arboré et soigneusement aménagé de 1 083 m², elle profite d'un jardin entretenu avec soin, agrémenté d'un puits facilitant l'arrosage des espaces extérieurs.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, 4 chambres de plain-pied, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, une 5ᵉ chambre avec salle de douche et grand dressing apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, un atelier, une cave et une grande salle de jeux, idéale pour une salle de sport, un espace de loisirs, un cinéma privé, un atelier ou tout autre projet selon vos envies.

Grâce à son exposition est-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser à votre goût tout en profitant de ses beaux volumes et de ses nombreux atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DUTERTRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 939145868

Surface : 151 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026

Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 151 m²

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