Maison 8 pièces 300 m²

A Saint-Romain-sous-Gourdon, sur un terrain généreux de 2632m², cette grande maison ancienne au charme authentique offre de beaux volumes et un potentiel remarquable.
Au réez- de chaussée vous trouvez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre et des espaces annexes.
A l'étage, 5 chambres spacieuses dont une avec un grand dressing attenant. Deux chambres bénéficient chacune de leur entrée indépendante et partagent une salle de bain commune, accessible séparément (sans enfilade). Une seconde salle de bain et un WC vient compléter le confort de l'étage.
Les annexes comprennent caves, dépendances, local et abris variés pour vos projets.
Avec ses 8 pièces dont 6 chambres, cette bâtisse de caractère séduira les amoureux des grandes espaces, de la pierre et de la rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François FARIA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 990422248

Surface : 300 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

FARIA FRANCOIS EI

Maison 8 pièces 300 m²

Maison 4 pièces 131 m²

À proximité immédiate du Creusot (71200) et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne à rénover offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Elle se compose de 2 pièces en rez-de-chaussée, 3 pièces à l’étage ainsi que d’un grenier au-dessus, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour à l’avant et d’une grande dépendance avec garage, idéale pour le stationnement, le stockage ou la création d’un espace complémentaire selon vos projets.

Après rénovation, ce bien pourra convenir à un projet de création de 2 logements locatifs, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Classée F au DPE, cette maison représente une belle opportunité de valorisation, avec la possibilité de bénéficier d’aides à la rénovation énergétique, sous conditions.

Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François FARIA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 990422248

Surface : 131 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 4 pièces 131 m²

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