Triplex 3 pièces 61 m²

Situé à Romainville à quelques minutes du métro Romainville Carnot (ligne 11), au sein d'une petite copropriété verdoyante .  A proximité des commerces, et écoles offrant ainsi un environnement idéal. 

Ce charmant triplex de 61 m² construit en 2013 se compose de 3 pièces: 
au premier niveau un salon cuisine s'ouvrant sur un jardin
au premier niveau une grande chambre, salle de bain et wc
au second niveau, une chambre donnant sur un toit terrasse sans vis à vis

Ce bien offre ainsi un espace de vie confortable et bien agencé sans travaux. 
Un parking est proposé en sus

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Judith KARBAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 521302026

Surface : 61 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 23
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Judith KARBAS - SAFTI

Triplex 3 pièces 61 m²

Appartement 3 pièces 70 m²

En exclusivité, à Noisy-le-Sec, à 5 min à pied du RER et du tram T1, venez découvrir cet appartement de trois pièces (possibilité 4) de 70 m², situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

Cet appartement, lumineux et traversant, se compose :
- d'une entrée ;
- d'une cuisine séparée de 8,2 m², pouvant s'ouvrir sur le séjour ;
- d'un double séjour de 26,5 m² : possibilité, si vous le souhaitez, de créer une 3e chambre en recloisonnant au milieu ;
- de deux chambres de 10,5 m² ;
- d'un dégagement avec placards de rangement ;
- d'un WC séparé avec fenêtre ;
- d'une salle d'eau avec fenêtre.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre l'appartement au goût du jour.
Une cave complète ce bien.
Il est également possible de se garer sur une place non nominative dans la copropriété.

Les + de ce bien ?

Un emplacement pratique au cœur du Petit Noisy - proximité immédiate des transports et commerces, un appartement au calme et lumineux, situé au dernier étage.

Situé dans le quartier du Petit Noisy à Noisy-le-Sec, ce bien bénéficie d’un environnement pratique avec toutes les commodités à proximité : les transports sont facilement accessibles grâce au tramway T1 et à la gare de Noisy-le-Sec, desservie par le RER E. Les établissements scolaires sont également tous dans un rayon de 200 m de l'appartement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Judith KARBAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 521302026

Surface : 70 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023

Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 70 m²

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