Maison 1 pièce 27 m²

Située à Arès , cette charmante maison de 27 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Arès, réputée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec le Bassin d'Arcachon, séduit par ses espaces naturels préservés et sa douceur de vivre. Les commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, ajoutant un confort non négligeable à ce cadre de vie prisé.

Dans une résidence entièrement sécurisé, cette maison de type studio, construite en 1983, complètement rénovée, se distingue par sa fonctionnalité et son charme. La pièce de vie est spacieuse et  intègre une cuisine équipée, puis une salle d'eau et des toilettes. Une mezzanine, offrant la possibilité d'aménager un espace nuit ou de rangement, ajoute une dimension supplémentaire à ce bien. L'agréable jardinet arboré constitue un véritable atout, invitant à la détente et aux moments en extérieur. Ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de simplicité à la recherche d'un cocon confortable.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annick MIOSSEC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 492885827

Surface : 27 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 51
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026

Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Annick MIOSSEC - SAFTI

Maison 1 pièce 27 m²

Appartement 2 pièces 41 m²

Dans une résidence bien entretenue, sécurisé avec ascenseur, au 1er étage, joli T2 rénové en 2023, beaux matériaux, modernisé avec du Travertin au sol, carrelage damier noir et blanc, radiateurs neufs, rangement, belle salle d'eau, toilette suspendu.  

Cet appartement de 41 m², construit en 2002, comprend 2 pièces et dispose d'une place de parking privative couverte. À l'extérieur, on retrouve un espace de stationnement  facilitant le stationnement dans cette zone résidentielle. Local a vélos. L'immeuble est  sécurisé, offrant un cadre de vie convivial.

À l'intérieur, ce T2 rénové se compose d'un grand séjour lumineux et d'une kitchenette équipée, d'un balcon, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle, un toilette . Chaque espace a été optimisé pour un confort de vie maximal, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire les amateurs de tranquillité et de praticité. 

Situé à La Teste-de-Buch (33260), ce charmant appartement bénéficie d'un environnement paisible, à proximité de nombreux commerces, écoles et espaces verts. La ville offre un cadre de vie agréable, entre nature et dynamisme urbain, tout en étant à quelques minutes des plages de la côte atlantique

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annick MIOSSEC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 492885827

Surface : 41 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 41 m²

Fond de commerce, restauration, restauration rapide 45 m² ANDERNOS-LES-BAINS

Emplacement privilégié, a 2 pas de la jetée, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité de restauration rapide. 
Activité actuelle de restauration rapide original, convivial.
Cet établissement profite d'une forte affluence touristique et d'une position centrale, garantissant une visibilité maximale ainsi qu'une clientèle fidèle tout au long de l'année.
 Le quartier, dynamique et animé, constitue un atout majeur pour attirer une clientèle variée et en quête de prestations de qualité.

Ce fonds de commerce propose un local de 45m² pouvant accueillir 30 places assises + 1 terrasse extérieur de 16 places . 
Matériel très récent. 
Très bonne rentabilité. 

En résumé, ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour un entrepreneur ou un couple souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique et bénéficier d'un fort potentiel économique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 190 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Annick MIOSSEC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 492885827

Surface : 45 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Fond de commerce, restauration, restauration rapide 45 m² ANDERNOS-LES-BAINS

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