Maison 6 pièces 167 m²

Située à Hénin-Beaumont (62110), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique du Pas-de-Calais. 
Renommée pour sa qualité de vie, Hénin-Beaumont offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses nombreux commerces à proximité. La commune propose également des établissements scolaires réputés, idéal pour les familles. 
De plus, sa situation géographique stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, favorisant ainsi les déplacements au quotidien.

Cette charmante maison individuelle de 167 m² sur un terrain de 397 m² comprend au rez-de-chaussée une chambre, une grande pièce de vie, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bain avec douche, WC séparé. À l'étage, on y trouve 4 belles chambres une salle de bain avec baignoire et WC ainsi que les combles.
En outre, cette propriété comprend des dépendances, un jardin et un garage, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour accueillir toute la famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel.

Infos et visites 7 jours sur 7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DEVARGAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 882981426

Surface : 167 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026

Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 € et 4 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SAFTI

Maison 6 pièces 167 m²

Maison 4 pièces 123 m²

SALLAUMINES – Superbe maison individuelle de 123 m² – 3 chambres – DPE C
Vous cherchez l'équilibre parfait entre confort familial, performances énergétiques et zéro travaux ? 

Au cœur du logement :

• Un espace de vie chaleureux et baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de partage.

• Une cuisine dînatoire généreuse et ultra-fonctionnelle.

• À l’étage, le coin nuit accueille 3 belles chambres de beaux volumes (dont 2 intégrant déjà leur dressing).  

Un extérieur qui fait la différence :

• Un jardin entièrement clôturé de plus de 400 m², agrémenté d'une terrasse sur pilotis.

• Une belle cave d'environ 30 m² aménagée avec un espace buanderie.  

Côté véhicules & potentiel :

• Grand garage de 23 m² à traversée avant/arrière, permettant de rentrer un second véhicule sur le terrain en toute simplicité.

• Création envisageable d'un toit-terrasse au-dessus du garage.  

Performances & Équipements :

• Excellent DPE en C (consommation maîtrisée).

• Chauffage performant via une pompe à chaleur récente.

• Toiture refaite en bac acier isolé.  

Un bien complet, économe et prêt à vivre !  

Infos et visites 7 jours sur 7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DEVARGAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 882981426

Surface : 123 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024

Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 123 m²

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