Appartement 2 pièces 65 m²

EXCLUSIVITÉ – THONON-LES-BAINS – RÉSIDENCE LE PRÉSIDENT – GRAND T2 DE 64 m²

Vue dégagée sur le parc thermal, balcon, parking et cave.

Rare sur le secteur ! Au cœur de Thonon-les-Bains, dans la très recherchée Résidence Le Président, découvrez ce grand T2 de 64 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.

Son véritable atout ? Un balcon offrant une belle vue dégagée sur le parc thermal. Vous profitez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des Thermes et du centre-ville, avec commerces et commodités à quelques pas, ainsi que de la gare et du lac Léman.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine équipée et d’une salle de bains. Ses 64 m² offrent de beaux volumes et un agencement agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Vous bénéficiez également d’une place de stationnement privative en sous-sol et d’une cave, ainsi que de places visiteurs au sein de la résidence.

Un grand T2 réunissant emplacement privilégié, belle surface, vue dégagée et stationnement privatif, dans un secteur prisé de Thonon-les-Bains.
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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 388 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 248 640 €
Honoraires charge acquéreur : 10 360 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VERDON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 982676538

Surface : 65 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 388
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026

Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Aurélie VERDON - SAFTI

Appartement 2 pièces 65 m²

Immeuble 172 m² SCIEZ

Situé sur la commune recherchée de Sciez (74140), dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et du lac, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens.

Implanté sur une parcelle de 602 m², il développe environ 219 m² habitables répartis en trois appartements entièrement rénovés. Chacun dispose de son entrée indépendante, de son compteur individuel et d'une climatisation réversible, garantissant confort et autonomie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable T2 bis ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, un lumineux T2 séduit par ses six grandes fenêtres qui offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Au deuxième et dernier étage, un T3 qui bénéficie d'un balcon avec un bel aperçu sur le lac. Ce logement possède également une magnifique hauteur sous plafond et le charme authentique des pierres apparentes, lui conférant un cachet unique.

L'immeuble dispose également d'une cave de 49 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'une dépendance de 31m² pouvant être aménagée en studio afin d'optimiser encore davantage le rendement locatif, ainsi que d'une cour permettant le stationnement de sept véhicules, un véritable atout pour ce type de bien. Un puits complète enfin l'ensemble, assurant une source d'eau disponible toute l'année.

Entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux, cet immeuble représente un investissement de qualité avec un fort potentiel de rentabilité, dans un secteur particulièrement recherché entre lac et montagnes.

Les plus :

Immeuble entièrement rénové.
Trois appartements avec entrées indépendantes.
Trois compteurs individuels.
Climatisation dans chaque logement.
Dépendance de 31m² aménageable en studio.
Sous-sol de 49 m².
Sept places de stationnement.
Terrasse, balcon avec aperçu lac.
Belle hauteur sous plafond et pierres apparentes dans le logement du dernier étage.
Secteur recherché, proche des commodités et du lac.

Un bien rare sur le secteur de Sciez, à seulement quelques minutes de Genève et des rives du Léman, alliant rentabilité, prestations de qualité et fort potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour les investisseurs et marchands de biens. À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VERDON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 982676538

Surface : 172 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026

Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Immeuble 172 m² SCIEZ

Appartement 3 pièces 70 m²

Situé à Annemasse, au sein d’une résidence sécurisée et recherchée, découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable et des prestations rares sur le marché.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour convivial et d’une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie. Les larges ouvertures apportent une agréable luminosité et prolongent naturellement l’espace intérieur vers l’extérieur.

Le véritable coup de cœur de ce bien : son jardin privatif de 115 m².
À l’abri des regards, cet espace extérieur offre une belle sensation d’intimité et bénéficie d’une vue dégagée. Vous y profiterez également d’un magnifique jacuzzi, idéal pour vous détendre et profiter pleinement de votre extérieur en toute saison.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.

L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il offre ainsi la possibilité de poser immédiatement ses valises, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre aux portes de Genève.

Côté stationnement, vous bénéficierez d’un garage fermé ainsi que d’une place de parking privative, un véritable atout au quotidien.

Son emplacement est également particulièrement recherché : commerces, écoles et transports en commun à proximité, ainsi qu’un accès rapide aux principaux axes en direction de Genève.

Un bien qui réunit des critères particulièrement recherchés à Annemasse : un T3 confortable, un jardin privatif de grande superficie, un jacuzzi, une vue dégagée, deux stationnements et la proximité de Genève.

Un appartement rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VERDON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 982676538

Surface : 70 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 76
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026

Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 70 m²

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