Maison 4 pièces 98 m²

À vendre – Maison individuelle à Noyelles-Godault
Découvrez cette jolie maison individuelle de 98 m² habitables, érigée sur une parcelle de 394 m², en très bon état général. Idéale pour un premier achat ou une jeune famille, elle allie confort, fonctionnalité et un emplacement ultra pratique au quotidien !

Au rez-de-chaussée :

Un salon chaleureux et lumineux équipé d'un feu à pellets
Une cuisine séparée
Une salle de bain et un WC indépendant

À l'étage :

2 belles chambres confortables (dont une offrant la possibilité d'aménager une 3e chambre)

Extérieurs & Annexes :

Un agréable jardin clos exposé Ouest
Un garage privatif + place de stationnement sur le terrain
Une double cave offrant un bel espace de stockage

Côté technique :
Logement classé en DPE D
Chauffage électrique combiné au feu à pellets
Menuiseries double vitrage

Proche des commerces, des écoles et accès rapide aux grands axes autoroutiers, taxe foncière de 744 € seulement.

Lien vers l’annonce complète : [URL masquée pour votre sécurité]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Steven TOMASSONE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 991134537

Surface : 98 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026

Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Steven TOMASSONE - SAFTI

Maison 4 pièces 98 m²

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