Maison 5 pièces 95 m²

Située dans la charmante commune d'Ussat (09400), découvrez cette maison offrant un beau potentiel, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. 
La partie haute a été entièrement rénovée et offre un espace de vie confortable et agréable avec ses 3 chambres dont une en rez-de-chaussée. 
La partie basse, actuellement à aménager représente une belle opportunité pour la création d'espaces supplémentaires privées (chambres...) ou la création d'un logement locatif. 

À l'extérieur, cette propriété est dotée d'un jardin plat et arboré, agrémenté d'un cabanon d'environ 20m2. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'une dépendance sur deux étages offrant encore plus d'espace avec la possibilité de la faire communiquer avec la maison principale. 

Une maison pleine de possibilité, combinant le confort d'une partie déjà rénovée et le potentiel d'un espace à aménager.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 152 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MILTIADE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 990415705

Surface : 95 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026

Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 377 € et 3 217 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Laure MILTIADE - SAFTI

Maison 5 pièces 95 m²

Appartement 4 pièces 72 m²

Appartement dans petite résidence avec syndicat bénévole, charge de copropriété très peu élevées. (40€/mois)
Il bénéficie d'une surface habitable d'environ 72 m², il a été construit en 1970 et se démarque par sa luminosité et son agencement. Une belle entrée vous emmènera sur une pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le salon, prolongée par un balcon, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Les trois chambres dont deux équipés d'armoire murale offrent des possibilités d'aménagement multiples, idéales pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien attractif dans un environnement urbain.
N'hésitez plus et venez le visiter sans tarder!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MILTIADE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 990415705

Surface : 72 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2023

Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 312 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 4 pièces 72 m²

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