Maison de caractère 158 M2 avec jardin et dépendance

A proximité d'un charmant village, maison en pierre de 158 M2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Rez de chaussée :  entrée, cuisine aménagée de 25 M2 avec cheminée, salon/salle à manger avec cheminée, chambre ou bureau avec lavabo et wc.
Ce niveau est complété par une buanderie, chaufferie, wc séparé, et un grand garage.

A l'étage : un palier distribue une grande chambre, trois autres chambres spacieuses, une salle de bain avec douche,  wc séparé.
Dépendance :
double garage de 80 m2 environ aménageable.
Terrain clôturé de 1300 M2, piscinable, agrémenté d'arbres fruitiers.
Récupération des eaux pluviales via une citerne enterrée équipée d'une pompe, idéale pour l'arrosage.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
La toiture est en très bon état.

A visiter rapidement - opportunité rare dans un environnement paisible.

PRIX DE VENTE HAI : 145000 euros honoraires 7.4 % à la charge de l'acquéreur soit 135 000  euros Hors honoraires

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710  euros et 5080  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane DEMOURES, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane DEMOURES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448888875 PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 459812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Christiane DEMOURES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448888875 PERIGUEUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 459812DEMC
Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,41% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 135 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 710 € et 5 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DEMOURES Christiane - proprietes-privees.com

Maison 7 pièces 158 m²

MAISON 5 PIECES AVEC JARDIN

A quelques minutes de Thiviers, ville dynamique offrant toutes les commodités, commerces, écoles et gare, découvrez cette charmante propriété bénéficiant d'une vue dominante sur la vallée.
Vous serez séduit par la belle allée bordée d'arbres fruitiers qui vous accompagne jusqu'à la maison dévoilant un cadre paisible.

L'habitation offre des espaces agréables et fonctionnels. Elle se compose d'une cuisine séparée, d 'un salon/séjour lumineux avec cheminée équipée d'un insert, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Le sous-sol spacieux vient compléter l'ensemble avec un grand garage, un espace buanderie, deux pièces supplémentaires, une salle d'eau, wc.
A l'extérieur, le jardin clôturé et joliment agrémenté vous invite à profiter pleinement de cet environnement calme et cverdoyant.
Chauffage : Pompe à chaleur,
Chauffe-eau thermodynamique
double vitrage,
volets roulants électriques,
Isolation des combles et garage

Prix FAI : 192600  euros dont honoraires à la charge de l'acquéreur soit 12600  euros TTC
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DEMOURES Christiane, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEMOURES Christiane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448888875 PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462483- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Christiane DEMOURES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448888875 PERIGUEUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 27DEMC
Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 180 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 106 m²

APPARTEMENT 3 PIECES

A seulement quelques minutes du centre-ville de Périgueux, découvrez ce charmant appartement T3 de 65 m2 entièrement rénové et baigné de lumière.
Situé au 1er étage, il offre une agréable pièce de vie d'environ 27 M2 avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger, créant un espace convivial et donnant sur une superbe terrasse sur toit de 50 m2 idéale pour profiter de belles soirées d'été en famille ou entre amis
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau, wc.
Une place de parking gratuite complète ce bien.

Faibles charges de copropriété, seulement 140  euros par an.
A découvrir sans tarder.
Prix FAI  : 147900  euros Honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450  euros et 640  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane DEMOURES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448888875 PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :453952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 140  euros.
 Christiane DEMOURES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448888875 PERIGUEUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 453952DEMC
Date de réalisation du diagnostic : 16/11/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 140 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 65 m²

ANCIENNE FERME AVEC DEPENDANCES ET TERRAIN DE 1 HA 900

Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette ancienne ferme s'ouvre sur une agréable cour arborée et offre un beau potentiel  pour un projet de résidence principale ou secondaire.
Une belle dépendance en pierre et autres hangars complètent l'ensemble.
La maison d'habitation est composée:
au rez de chaussée :
une cuisine avec cheminée ouverte, une salle à manger, un cellier et un wc indépendant.
A l'étage : trois chambres, une pièce supplémentaire et une salle d'eau.
Au dessus : des combles aménageables
Ce bien est implantée sur 1 Ha 900 de terrain non clôturé.  et dispose d'un puits. Prévoir des travaux de rénovation.
prix FAI : 129000  euros  honoraires charge vendeur.
DPE [F] GES [GES_F]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4240 euros et 5790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEMOURES Christiane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448888875 PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf :  467666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Christiane DEMOURES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448888875 PERIGUEUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 467666DEMC
Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 € et 5 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 6 pièces 110 m²

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