Maison Val D Erdre Auxence 5 pièce(s) 136 m2

A 30 minutes d'Angers et d'Ancenis, sur la commune de Val d'Erdre Auxence, découvrez en exclusivité chez Propriétés-privées, cette maison confortable au coeur du charmant village de la Cornuaille.
Pourquoi confortable ? Car la maison a été rénovée récemment thermiquement (DPE C) et elle offre 4 vraies chambres à l'étage, sans mansardes, ainsi qu'un grenier supplémentaire pour agrandir si besoin.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez accueillir vos invités dans l'entrée, qui dessert la cuisine, la salle à manger et l'étage.
Le salon/salle à manger vous offrira l'espace nécessaire et la possibilité d'utiliser une cheminée à l'ancienne.
La cuisine, de belle superficie, pratique pour cuisiner de bons petits plats et donne accès à une arrière cuisine ainsi qu'à une cours pour profiter de repas en extérieur.
Toujours au rez-de-chaussée, salle de douche et sanitaire indépendant.
a l'étage, un palier, pouvant facilement devenir bibliothèque ou espace détente, dessert 4 chambres de belles dimensions, pour toute votre famille. Vous pourrez encore agrandir à l'étage supérieur dans ce grenier isolé.
De la maison, vous pourrez accéder à un grand garage, suffisamment grand pour garer votre voiture, voir 2 selon leur taille, avec son grenier pour le stockage, ainsi qu'un atelier pour vos outils et équipements.
La cour, permettant les moments de détentes en extérieur ou un petit jardin, est accessible de l'extérieur ou par la cuisine.
La maison est chauffée par des radiateurs électriques et vous offre de suite, sans travaux, un confort thermique grâce à son isolation et ses menuiseries récentes.
Cette maison, au prix abordable, habitable de suite, vous permettra de vous sentir chez vous en décorant et aménageant à votre goût.
Ne tardez pas, contactez moi !

PRIX HAI 159 000 euros  dont 6% honoraires agence en charge acquéreur soit 150000 euros hors honoraires
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RELION José, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RELION José, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901307801 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461543- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 José RELION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901307801 ANGERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 461543JORE
Date de réalisation du diagnostic : 12/08/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 150 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

RELION José - proprietes-privees.com

Maison 5 pièces 138 m²

Appartement Segre 5 pièce(s) 142 m2  4 chambres, plain pied avec terrain

Appartement  tout confort dans résidence récente. Dans un environnement calme et naturel, découvrez cet appartement d'exception. A Segré en Anjou Bleu (30 minutes d'Angers et 1heure de Rennes par voies rapides), ce bien de 142 m² allie confort et modernité, et se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, construite en 2005. L'intérieur de ce logement a été entièrement rénové avec soin et dispose d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec vue d'exception et exposition Sud, Sud/Est, une cuisine aménagée et équipée. L'appartement comporte une belle suite parentale avec salle de douche et sanitaire. 3 autres chambres complètent l'ensemble. Vous disposerez également d'une salle de bains avec baignoire et d'un sanitaire indépendant. Le chauffage individuel électrique assure votre confort tout au long de l'année. Profitez des espaces extérieurs généreux avec une terrasse/balcon en angle de 63m², et d'un jardin individuel ombragé, parfaits pour se détendre ou recevoir des invités. Un parking est également disponible avec 2 places dans un sous sol sécurisé, ainsi qu'une cave. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre ville, cet appartement est également proche des commerces, des écoles tout en ayant un accès très rapide de l'extérieur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 84 - Charges trimestrielles de la copropriété : 950 euros
Prix : 299900 euros HAI soit 12900 euros d'honoraires agence TTC (4,13%), soit 288000 euros hors honoraires.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690  euros et 2340  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José RELION, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José RELION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901307801 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446492. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 84 lots.

Charges annuelles : 3800  euros.
 José RELION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901307801 ANGERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 446492JORE
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,13% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 288 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 84
Charges prévisionnelles annuelles : 3800 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 142 m²

Maison Segré en Anjou Bleu, quartier Noyant La Gravoyere

A 5 minutes de Segré par la voie rapide, bien placé à Noyant la Gravoyère, proche des commodités, découvrez cette charmante maison avec terrain.
Au rez-de-chaussée, vous possédez une large entrée avec placard pour accueillir confortablement et en discrétion. Vous entrez ensuite dans la pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagée et équipée dans un style contemporain. La pièce de vie lumineuse vous offrira vue sur le jardin et accès à la terrasse bois par une baie vitrée. Sanitaire au RDC et escalier pour  accéder à l'étage.
A l'étage, 2 chambres confortables et lumineuses, une salle de bain avec un sanitaire supplémentaire.
La maison est équipée de la VMC, d'une isolation récente au niveau de la toiture et de convecteurs électriques récents pour le chauffage.
A l'extérieur, terrain entièrement clôturé de près de 500m² avec garage pour une voiture et des dépendances pour le rangement, les vélos et les équipements de jardin.
Pour un 1ier achat, pour une maison agréable et cosy, ou pour un investissement car ce type de bien vous assurera un revenu locatif intéressant, contactez moi.

PRIX HAI 126900 euros  dont 5,75% honoraires agence en charge acquéreur soit 120 000 euros hors honoraires
DPE en cours de modification suite à une isolation récente
DPE F GES C  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ***  2180.  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F  Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José RELION, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José RELION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901307801 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443345  - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 José RELION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901307801 ANGERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 443345JORE
Date de réalisation du diagnostic : 17/01/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,75% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 120 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 3 pièces 61 m²

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