Propriété 9 pièces 190 m²

Située dans le charmant village de CHAILLY-EN-BIÈRE , Carole CHARRAT vous propose cette magnifique propriété familiale environ 190 m2 édifiée sur une parcelle de 3218 m2. 
 Le  rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards/dressing , un salon/salle à manger 36 m2 avec une belle lumière traversante  , une cuisine aménagée et équipée avec un cellier/buanderie adjacent , une chambre avec sa salle d'eau privative et son bureau/dressing ( 25m2)  , un wc indépendant avec lave-mains. 
 A l'étage , l'espace nuit accueille 4 belles chambres ( environ 11 m2 )  dont une avec accès salle de jeux/bureau .. , une salle de bain spacieuse avec douche , un wc séparé. 
 Le dernier étage offre une belle salle de musique /cinéma ou autres et un grenier à aménager selon vos besoins. 
 Garage simple communiquant avec la maison. 
 Le jardin clos et arboré est un véritable écrin de verdure offrant calme , intimité et potentiel exceptionnel pour l'aménagement d'une piscine. 
 Cabanon et abris de jardin vient compléter ce bien. 
 Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famillet et entre amis. 
 CHARME , POTENTIEL ,SÉRÉNITÉ aux portes de la forêt de FONTAINEBLEAU. 
 UNE VISITE S'IMPOSE !!!
  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 190 m²

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Carole  CHARRAT E.I.

Propriété 9 pièces 190 m²

Maison 6 pièces 145 m²

À seulement 8 minuites de MILLY-LA-FÔRET , Carole CHARRAT vous présente dans le village de DANNEMOIS , cette charmante maison (environ 145 m2 habitable ) , entièrement rénovée avec goût , édifiée sur une parcelle de 1837 m2 , dans un enironnement calme et verdoyant.
 Elle se compose :
 *  Au rez-de-chaussée : Entrée avec dressing , vaste séjour double lumineux (45 m2) avec un emplacement prévu pour l'instalation d'un poêle à pellets , une cuisine récente aménagée et équipée offrant une vue dégagée sur le jardin , une belle salle de bains avec douche à l'italienne et wc.
 * A l'étage : La pièce palière ( bureau , salle de jeux ...) avec accès terrasse , 3 chambres , une salle d'eau avec wc , une buanderie aménagée.
 Superbe terrain arboré avec berge aménagée façon jardin japonnais , deux bassins de pisciculture sécurisés , bambouseraie , verger , boulodrome , poulailler ...
 Véritable COUP DE COEUR pour les amoureux de la nature !
 Le PLUS :
 Permis accepté par la mairie pour la réalisation d'un garage double de 55 m2.
 Aucun travaux à prévoir , maison rénovée RT 2020 .
 Proche accès A6, écoles .
 A visiter sans tarder !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 145 m²

Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 6 pièces 145 m²

Maison 7 pièces 240 m²

Sur la commune de ST SAUVEUR-SUR-ÉCOLE , dans un environnement calme et verdoyant , Carole CHARRAT vous présente cette maison individuelle environ 210 m2 habitable ( 256m2 au sol) , édifiée sur une parcelle de 1329m2.
 La maison principale se compose :
 Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard , un salon/salle à manger lumineux de 27 m2 avec cheminée à foyer ouvert , une cuisine séparée aménagée et équipée de 9 m2 , une chambre environ 16m2 avec sa salle de bain privative , un wc avec lave-mains.
 A l'étage : le palier dessert 3 belles chambres ( environ 13m2, 20m2 et 40 m2 ) , une salle d'eau avec wc.
 Un appartement T2 indépendant environ 35 m2 ( entrée / cuisine /pièce de vie / chambre avec salle d'eau et wc) vient compléter ce bien , idéal pour du locatif , profession liberale, ou pour accueillir de la famille .
 La maison est sur-élevée sur un sous-sol total compartimenté : garage double avec porte motorisée , buanderie , 2 pièces(atelier et/ou espace de stockage ...).
 A l'extérieur , un jardin clos et arboré ,sans vis-à-vis s'ajoute à cet ensemble.
 LE PLUS :
 Installation récente d'une pompe à chaleur , ballon thermodynamique et isolation des plafonds du sous-sol.
 Alarme, portail motorisé, double vitrage .
 Beau potentiel pour cette maison qui offre des volumes généreux !
 Ecoles primaires dans le village , proche toutes commodités , proximité A6 , 15 min de la gare de Melun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 240 m²

Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 37 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Maison 7 pièces 240 m²

Maison 7 pièces 130 m²

Carole CHARRAT vous propose ,sur la commune de PERTHES-EN-GÂTINAIS , cette spacieuse maison familiale , parfaitement bien entretenue et entièrement restaurée édifiée sur une parcelle 983 m2 sans vis-à-vis.
 A u rez- de- chaussée :
 La pièce de vie 30 m2 avec une cheminée à insert est baignée de lumière , et permet un accès direct sur la terrasse .La cuisine 12 m2 moderne , aménagée et équipée est ouverte sur la salon /salle à manger.
 3 chambres , une salle d'eau avec wc , dressing , un wc séparé .
 A l'étage :
 Le couloir dessert 2 chambres spacieuses , une salle d'eau avec wc .
 Au même niveau , une pièce supplémentaire (50 m2 au sol non comptabilisé dans la surface habitable actuelle ) reste à aménager selon vos envies : salle de jeux , bureau , coin détente ...
 Le sous-sol total environ 120 m2 se compose: un garage permettant de garer plusieurs véhicules , buanderie, chaufferie , cellier , pièce.
 Piscine chauffée et sécurisée, terrasse exposée Sud avec barbecue , jardin fleuri et paysagé.
 Un bien rare sur le secteur offrant CONFORT , MODERNITÉ et POTENTIEL .
 Proche toutes coommodités , écoles primaires et collège , accès direct A6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 130 m²

Maison 5 pièces 106 m²

CESSON proche gare , Carole CHARRAT vous présente cette maison individuelle de plain-pied , environ 106 m2 habitable , édifiée sur une parcelle de 680 m2. 
 Elle se compose d'une entrée , une cuisine séparée aménagée et équipée , d' une pièce de vie 30 m2 ouverte sur une véranda avec cheminée 20 m2 , 3 chambres , une salle d'eau et un WC avec lave-mains. 
 Le garage 45 m2 offre une place de stationnement , un atelier, une buanderie  et un bureau. 
 Le jardin avec terrasse est clos .
 Proche toutes commodités , 10 min à pied de la gare ....
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Surface : 106 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 238 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 5 pièces 106 m²

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