Maison 6 pièces 216 m²

A 15 MIN  de la gare, dans un magnifique village, Cédric Bertrand vous propose cette magnifique maison en pierre pour les amoureux de la campagne.
Ce bien vous offre un espace cuisine, une salle de bain et 5 chambres, un grand salon avec une mezzanine, 2 salles, 2 ambiances, les enfants à l'étages en train de profiter et vous en bas à vous prélasser.
D'importants travaux ont été réalisées, vous bénéficiez d'une maison sécure, avec une bonne isolation, 2500 litres de fioul à l'année ou sinon, tout est prêt pour que vous installiez une pompe à chaleur
Avec autant de chambres, vous pouvez en convertir une en bureau ou loger des amis, la famille après avoir profiter de la terrasse ou de la grande cuisine si besoin.
Les repas conviviaux, les grandes tablées, tout est là et c'est pas fini !
si vous voulez faires des appartements, un énorme bureau, une salle pour danser, les combles sont aménageables ! 
L'impôt foncier est fixé à 945 EUR annuels, ce qui est donné pour cette surface, alors, il n'y a qu'à appeler et on programme une visite !
  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 216 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 180 € et 7 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cédric  BERTRAND E.I.

Maison 6 pièces 216 m²

Maison 7 pièces 187 m²

Cédric Bertrand vous propose cet APPARTEMENT de 187m2 EN REZ DE JARDIN avec 4790 m2 de parc et de terrain plat et arboré.
 Ce bien du 17ème siècle vous offre 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une grande cuisine aménagée, une salon lumineux, une salle d'eau supplémentaire.
 Cet appartement en rez de jardin est économique, il a été modernisé et vous bénéficiez de beaux espaces 
  Vos enfants profiteront du terrain, ils joueront en toute sécurité, et vous pourrez organiser des barbecues sur la terrasse en profitant de la vue sur les montagnes.
 Un bien hors du commun à seulement 20 min de Val'Thoiry et à 7 min de la gare de Valserhône.
 Copropriété en cours de division
  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 187 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025

Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 187 m²

Local 119 m² Nantua

En exclusivité, Cédric Bertrand vous propose ce local commercial loué 680 EUR par mois au prix de 77000 EUR
 Ce bien vous offre un taux de rentabilité à 10% par an !
 Les peintures, la salle à l'arrière du bar et la réserve ont été refat dernièrement.
  
  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 119 m²

Consommation énergie primaire : 0214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 253 € et 2 429 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Local 119 m² Nantua

Maison 5 pièces 102 m²

 

Cédric Bertrand vous propose cette maison récente sur la commune de Saint Martin du frêne :
Lumineuse, fonctionnelle et pensée pour votre confort au quotidien. Un vrai cocon familial, clé en main !

 Ce qui vous attend :
Une cuisine intégrée, moderne et parfaitement équipée -- place aux repas conviviaux !
Un espace salon spacieux et chaleureux, idéal pour se détendre
Une suite parentale, votre havre de paix personnel
3 chambres supplémentaires pour toute la famille (ou vos invités !)
Une buanderie
Une terrasse pour profiter du soleil et recevoir vos proches
Un terrain entièrement clos -- sécurité et intimité garanties

 Les atouts qui font la différence :
 
 Maison RÉCENTE -- aucun travaux à prévoir ! 
 Garanties décennales fournies -- l'esprit tranquille pour des années 
 Maison ÉCONOMIQUE -- dites adieu aux factures qui explosent ! 
 Terrain clos -- parfait pour enfants et animaux
 

La maison de vos rêves n'attend que vous !

  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 102 m²

Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 102 m²

Local 188 m² Montréal-la-Cluse

Cédric Bertrand vous propose cet entrepôt de stockage situé à Montréal la cluse
 Sa surface est de 188m2, sa hauteur sous plafond est de 4 m, la taille de la porte est de 5 m de large sur 3.5 de haut. Il vient d'être rénové.
 Ce bien vous offre un bureau et une salle d'eau.
 Pour stocker du matériel, des camping-cars, des voitures de collections ou une zone de stockage, vous avez le choix, pas de contraintes d'activités
  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 188 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Local 188 m² Montréal-la-Cluse

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