Villa 6 pièces 107 m²

VILLA AUX ESTERETS DU LAC AVEC STUDIO INDÉPENDANT
  
  À 3 minutes de l’autoroute, dans le domaine des Esterets du Lac, venez découvrir cette villa de 107m2 avec son studio indépendant de 33 m2.
  
  La villa de plain-pied se compose d’une cuisine ouverte sur un salon avec cheminée, ainsi que d’une belle véranda donnant sur les différentes terrasses.
  
  Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres et une salle d’eau.
  
  Au sous-sol, un studio de plus de 33 m², idéal pour la location ou pour un adolescent en quête de liberté.
  
  À l’extérieur, une belle piscine et plusieurs terrasses vous attendent.
  
  À visiter sans tarder, car il s’agit d’un produit très rare sur le marché !

Surface : 107 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026

Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MADAME SOPHIE CRISPON

Villa 6 pièces 107 m²

Villa 6 pièces 163 m²

SUPERBE VILLA AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE AUX ADRETS
  
  Découvrez cette magnifique villa, située aux Adrets-de-l'Estérel, à 5 minutes de l'autoroute, offrant un cadre de vie idyllique au cœur de la nature provençale.
  
  La propriété se compose de 6 pièces principales, dont, au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, un cellier, un bureau, une belle chambre et une salle de bains.
  Ces généreux espaces de vie sont ouverts sur les terrasses.
  
  À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau.
  
  En rez-de-jardin, une belle suite parentale, une salle de sport, plusieurs caves et un double garage.
  
  Ce bien propose également des prestations haut de gamme telles que le double vitrage, des fenêtres en PVC et des baies vitrées coulissantes à galandage, assurant confort et luminosité.
  
  La villa profite d'une infrastructure moderne avec internet, moustiquaires, volets roulants électriques, vide sanitaire et carport pour le stationnement de vos véhicules. Côté extérieur, profitez d'un jardin paysager équipé d'une clôture, d'un éclairage extérieur, d'un interphone, d'un portail électrique ainsi que d'un système d'arrosage automatique, garantissant sécurité et confort au quotidien.
  
  Pour parfaire ce cadre exceptionnel, une magnifique piscine agrémentée d'un espace bar promet des moments de détente entre amis ou en famille. Une opportunité rare d'acquérir un havre de paix avec vue imprenable sur les collines de l’Estérel, à quelques minutes des commodités et des plages de la Côte d’Azur.

Surface : 163 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 6 pièces 163 m²

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