PARIS 18ᵉ – Lumineux 2 pièces traversant au calme sur cour

Situé au 4ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue avec local à vélos, ce 2 pièces traversant de 42 m² réunit de nombreux atouts recherchés à Paris :

• Très belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.
• Vue très dégagée, sans vis-à-vis.
• Calme absolu sur cour.
• Excellent DPE C et A.
• Faibles charges de copropriété.
• Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, d'une grande chambre avec dressing aménagé et espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec WC et lave-linge.
Une cave complète ce bien.
À 3 minutes du métro Porte de Clignancourt (ligne 4) et à 8 minutes de Jules Joffrin (ligne 12), l'appartement profite d'un accès rapide aux transports, aux commerces de proximité et à l'ensemble des services du quartier, tout en offrant un calme remarquable sur cour.

Cette annonce référence 342608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Jocelyne PRINCET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 44201255500029.

Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 101
Charges prévisionnelles annuelles : 989,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 342608
Date de réalisation du diagnostic : 27/08/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 101
Charges prévisionnelles annuelles : 989 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

ALINE PRINCET

Appartement 2 pièces 41 m²

ODÉON – Superbe 2 pièces rénové au calme d'une cour confidentielle

Les atouts du bien :

✓ Au cœur du très recherché quartier Odéon
✓ Calme remarquable au fond de deux cours intérieures
✓ Immeuble du XVIIIe siècle au charme typiquement parisien
✓ Belle hauteur sous plafond de 3,20 m
✓ Séjour de plus de 27 m²
✓ Grande chambre
✓ Rénovation de qualité et beaux matériaux
✓ Grande cave

À quelques pas du métro Odéon, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche, ce superbe appartement de 53,81 m² (Loi Carrez) offre un privilège devenu rare : un calme remarquable en plein centre de Paris.
Au sein d'un immeuble du XVIIIe siècle, niché au fond de deux élégantes cours intérieures soigneusement végétalisée, ce bien bénéficie d'un environnement préservé, à l'abri de l'effervescence du quartier.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée mettant en valeur de beaux matériaux et des volumes généreux.
La hauteur sous plafond de 3,20 mètres, le parquet en bois massif et les larges ouvertures renforcent la sensation d'espace et de confort.
La vaste pièce de vie de plus de 27 m² constitue le cœur de l'appartement. Lumineuse et élégante, elle offre un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme des lieux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduit par la qualité de ses aménagements.
La chambre, spacieuse et lumineuse, bénéficie du même environnement paisible que l'ensemble de l'appartement.
Une salle d'eau avec douche et WC dispose d'un agencement particulièrement confortable.
Une grande cave vient compléter l'ensemble.

Un appartement rare où se conjuguent le charme du Paris historique, la qualité d'une rénovation soignée et le calme remarquable d'une adresse confidentielle au cœur d'Odéon.
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ODÉON – Elegant Renovated One-Bedroom Apartment in a Peaceful Private Courtyard

Property Highlights

✓ Prime location in the highly sought-after Odéon district
✓ Remarkably peaceful setting at the rear of two interior courtyards
✓ 18th-century building with authentic Parisian charm
✓ Impressive 3.2-metre ceiling height
✓ Spacious living room of over 27 m²
✓ Generous bedroom
✓ Quality renovation with beautiful materials throughout
✓ Large cellar

Just a short walk from Odéon metro station, in one of the most desirable areas of Paris's Left Bank, this superb 53.81 m² apartment (Carrez Law measurement) offers a privilege that has become increasingly rare: remarkable tranquillity in the very heart of Paris.
Set within a 18th-century building, tucked away at the end of two elegant, beautifully landscaped inner courtyards, the property enjoys a peaceful and preserved environment, sheltered from the bustle of the neighbourhood.
The apartment has been thoughtfully renovated to a high standard, showcasing quality materials and generous proportions. Its impressive 3.2-metre ceiling height, solid wood flooring and large windows enhance the feeling of space, light and comfort throughout.
The spacious living room of more than 27 m² forms the heart of the home. Bright and elegant, it provides an ideal setting for entertaining or simply enjoying the calm surroundings. The separate kitchen is fully fitted and equipped, distinguished by the quality of its finishes and thoughtful design.
The bedroom is both spacious and bright, benefiting from the same peaceful atmosphere found throughout the apartment. The shower room, with WC, has been designed to provide both comfort and practicality.
A large cellar completes the property.

A rare opportunity combining the charm of historic Paris, the quality of a carefully executed renovation, and the exceptional tranquillity of a discreet address in the heart of Odéon.

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ODÉON – Magnífico apartamento T2 renovado, com a tranquilidade de um pátio privado e discreto
Destaques do imóvel:

✓ No coração do muito procurado bairro de Odéon
✓ Tranquilidade notável no fundo de dois pátios interiores
✓ Edifício do século XVIII com o charme típico parisiense
✓ Pé-direito generoso de 3,20 m
✓ Sala de estar com mais de 27 m²
✓ Quarto espaçoso
✓ Renovação de qualidade com materiais nobres
✓ Grande cave/arrecadação

A poucos passos da estação de metro Odéon, no coração de uma das zonas mais cobiçadas da Margem Esquerda de Paris, este magnífico apartamento de 53,81 m² (Lei Carrez) oferece um privilégio que se tornou raro: uma tranquilidade excecional em pleno centro da cidade.
Inserido num edifício do século XVIII, escondido no fundo de dois elegantes pátios interiores cuidadosamente ajardinados, o imóvel beneficia de um ambiente preservado, longe da agitação do bairro.
O apartamento foi objeto de uma renovação cuidada, valorizando materiais de qualidade e volumes generosos. O pé-direito de 3,20 metros, o soalho em madeira maciça e as amplas janelas reforçam a sensação de espaço, luminosidade e conforto.
A ampla sala de estar, com mais de 27 m², constitui o coração do apartamento. Luminosa e elegante, oferece o cenário ideal para receber convidados ou simplesmente desfrutar da serenidade do local. A cozinha independente, totalmente equipada e mobilada, destaca-se pela qualidade dos seus acabamentos e pela sua funcionalidade.
O quarto, espaçoso e luminoso, beneficia da mesma atmosfera tranquila que caracteriza todo o apartamento.
A casa de banho, equipada com duche e WC, apresenta uma disposição particularmente confortável.

Uma ampla cave/arrecadação completa o conjunto.

Um apartamento raro, que combina o charme da Paris histórica, a qualidade de uma renovação cuidada e a tranquilidade excecional de um endereço discreto no coração de Odéon.

Cette annonce référence 337171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Jocelyne PRINCET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 44201255500029.

Prix du bien : 700 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 1 725,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 337171
Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 1725 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 54 m²

ROMAINVILLE – T2 de 44,20 m² AVEC TERRASSE – MÉTRO LIGNE 11 À 5 MIN À PIED

À seulement 5 minutes à pied du métro Romainville–Carnot (ligne 11), au sein d'une résidence Cogedim récente, construite en 2020, découvrez ce 2 pièces de 44,20 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur et prolongé par une agréable terrasse de 7,60 m².

En retrait de la rue, la résidence s'inscrit dans une allée privée et arborée, offrant un environnement résidentiel particulièrement agréable.

L'appartement bénéficie d'une distribution simple et fonctionnelle : une entrée dessert une belle pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à la terrasse, une chambre de 12,58 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

LES POINTS FORTS
_ Résidence Cogedim de 2020
_ Construction récente bénéficiant encore des garanties liées au neuf (notamment de la garantie décennale)
_ Bâtiment récent : pas de rénovation lourde liée au vieillissement d'un immeuble ancien à anticiper à court terme
_ DPE C
_ 4ᵉ étage avec ascenseur
_ Terrasse de 7,60 m²
_ Belle pièce de vie avec cuisine ouverte déjà aménagée et équipée
_ Chambre confortable de plus de 12 m²
_ Appartement et parties communes en très bon état
_ Allée privée et arborée, en retrait de la rue
_ Métro Romainville–Carnot ligne 11 à 5 minutes à pied
_ Commerces et services du quotidien à proximité
_ Un secteur qui poursuit sa transformation, porté notamment par le prolongement de la ligne 11 et l'arrivée future du tramway T1

Un appartement récent, économe et sans travaux, réunissant les avantages d'une construction moderne et d'un extérieur, à quelques minutes du métro.

Cette annonce référence 345024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Jocelyne PRINCET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 44201255500029.

Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 85
Charges prévisionnelles annuelles : 1 927,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 345024
Date de réalisation du diagnostic : 18/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 85
Charges prévisionnelles annuelles : 1927 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 44 m²

Paris – Triangle d’Or | Studette 11,75 m2 avec vue sur les toits de Paris / Tour Eiffel

Au dernier étage d'un immeuble de standing avec gardienne, cette charmante studette de 11,75 m2 ( 7,35 m2 loi Carrez) optimisée offrant une belle vue dégagée sur les toits de Paris et la Tour Eiffel.
Accessible par ascenseur jusqu'au 7ième étage et baignée de lumière grâce à un grand Velux, elle se compose d'un espace de vie intelligemment aménagé avec coin nuit, rangements optimisés et kitchenette équipée (évier, plaque, réfrigérateur).
Environnement calme, sécurisé (vidéosurveillance), idéal pour un pied-à-terre parisien ou un espace d'appoint.
Sanitaires (WC / douche) sur le palier, avec usage quasi exclusif.

Cette annonce référence 332834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Jocelyne PRINCET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 44201255500029.

Prix du bien : 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 332834
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 360 €

Appartement 1 pièce 11 m²

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