Maison de caractère 250 m² sur terrain 2 224m²

Élégante maison de caractère – 250 m² sur terrain arboré de 2 224 m²

Située dans un environnement paisible et verdoyant à La Rochette Village, cette maison de caractère, édifiée en 1903 et agrandie dans les années 1990, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des volumes modernes.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste entrée lumineuse et chaleureuse, desservant de généreux espaces de vie. La maison développe 250 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement pouvant répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle.

Elle se compose de :

5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau au dernier étage (idéal pour un adolescent, un invité ou un projet locatif),

Possibilité d'aménager une 6ᵉ chambre selon vos besoins,

Un vaste bureau de plus de 20 m², parfaitement adapté au télétravail ou à une activité libérale,

Un séjour généreux ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur le jardin,

Une salle à manger avec cheminée à insert, conviviale et chaleureuse,

Une seconde terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée,

Une grande cave à vin et une buanderie,

Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.

À l'extérieur, le terrain de 2 224 m², entièrement arboré et paysager, abrite de majestueux cèdres du Liban, ainsi qu'un cerisier et un pêcher, offrant un cadre naturel rare, apaisant et sans vis-à-vis.

Cette demeure séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa construction.
Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel à domicile ou d'accueil (chambres d'hôtes, location saisonnière, etc.).

Un bien d'exception à découvrir sans tarder !

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage

Fabien Ponzio E.I. - RSAC de Evry n°988207585
Référence annonce : 2692
Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fabien Ponzio - Neos immo

Maison 9 pièces 253 m²

Neos Immo est le 1er réseau de mandataires immobiliers éco.responsable et solidaire. 
Notre entreprise à mission s'est donné pour objectif d'accompagner ses collaborateurs et mandataires à devenir des guides dans un monde changeant. Neos Immo accompagne ses clients à construire leur futur grâce à ses outils et dans une démarche éco responsable. Les partenaires sont associés à un projet porteur de sens, qui allie valeurs et expertise au service d'une réussite partagée. 
Clients, vendeurs et acquéreurs bénéficient du professionnalisme de mandataires formés et sensibilisés à la rénovation énergétique, à la préservation de l'environnement dans l'habitat.

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