Beau 2 pièces près des bords de Marne

Idéalement placé, à 200 m de la Marne (Passerelle de Bry), dans le quartier résidentiel privilégié de La Pépinière, vous apprécierez ce 2 pièces de 36 m2 au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété (6 appartements) avec jardin, comprenant :
- Une entrée avec pièce de rangement, une chambre côté jardin, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec un chauffe-eau tout neuf.
- Plus une place de parking privative en extérieur (portail fermé à clef), et une cave (6 m2).
Centre ville avec tous les commerces à 6-7 mn, écoles à proximité et RER A (station Bry-sur-Marne) à 12 mn. A voir rapidement !

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage

Laurent Parage E.I. - RSAC de Créteil n°833337280
Référence annonce : 2852
Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 1300 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurent Parage - Neos immo

Appartement 2 pièces 36 m²

Magnifique T3 idéalement placé

Situé à Saint-Maurice, limite Joinville, Quartier des Canadiens, venez découvrir ce très beau 3 pièces de 65 m2 au 1er étage d'une résidence calme et végétalisée de 2021.
Il comprend un séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur une belle terrasse de 15 m2 avec un jardin intérieur, deux chambres, une salle d'eau, des wc séparés, belle buanderie et nombreux rangements. Chauffage gaz collectif. DPE en C. Local à vélos. Ascenseur. Proche des commerces, des écoles, à 500 m du Bois de Vincennes, 700 m des bords de Marne, 7 mn à pied du RER A (station Joinville-le-Pont). Bien vendu avec une cave et un emplacement de parking en sous-sol. A voir rapidement.

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage

Laurent Parage E.I. - RSAC de Créteil n°833337280
Référence annonce : 2441
Date de réalisation du diagnostic : 06/06/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 120
Charges prévisionnelles annuelles : 2400 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 219 € et 1 649 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces 65 m²

Idéal investisseur

A cinq minutes du centre touristique de Pont Aven, dans une résidence de vacances (de 2012) au calme et équipée d'une salle de sports, d'un sauna, d'un espace petit déjeuner, ce beau 2 pièces de 43 m2 est vendu meublé, avec un contrat de location saisonnière qui est garanti (puisqu'il est lissé sur l'ensemble des biens loués par Vacanceole).
Il comprend un séjour, avec cuisine équipée ouverte, donnant sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau, des wc séparés.
Excellent état, faibles charges, chauffage électrique, double vitrage, emplacement de parking.

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage

Laurent Parage E.I. - RSAC de Créteil n°833337280
Référence annonce : 1991
Date de réalisation du diagnostic : 10/05/2013
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 26
Charges prévisionnelles annuelles : 750 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2013 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces 43 m²

Idéal investisseur

Studio de 25 m2 situé au 3e étage, exposé sud, qui offre une jolie vue bien dégagée.
Boulangerie et Franprix à proximité.
A 10 mn à pied du carrefour des Rigollots et de tous les commerces.
A 10 mn à pied de la future prolongation de la Ligne 1 (Métro).
A 10 mn en bus du RER de Vincennes et à 20 mn à pied du RER de Fontenay (Ligne A).
Fenêtres en double vitrage PVC. Chauffage gaz collectif. Vigik, interphone.
Rafraîchissement à prévoir. Idéal pour un primo accédant ou un investissement locatif.

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage

Laurent Parage E.I. - RSAC de Créteil n°833337280
Référence annonce : 2730
Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 70
Charges prévisionnelles annuelles : 1388 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio 1 pièce 25 m²

Neos Immo est le 1er réseau de mandataires immobiliers éco.responsable et solidaire. 
Notre entreprise à mission s'est donné pour objectif d'accompagner ses collaborateurs et mandataires à devenir des guides dans un monde changeant. Neos Immo accompagne ses clients à construire leur futur grâce à ses outils et dans une démarche éco responsable. Les partenaires sont associés à un projet porteur de sens, qui allie valeurs et expertise au service d'une réussite partagée. 
Clients, vendeurs et acquéreurs bénéficient du professionnalisme de mandataires formés et sensibilisés à la rénovation énergétique, à la préservation de l'environnement dans l'habitat.

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