Maison 6 pièces 156 m²

Venez découvrir cette belle maison individuelle située à seulement 10 minutes de Brie-Comte-Robert.  Édifiée sur vide sanitaire, cette maison construite en 1976 offre environ 182 m2 au sol et a été rénovée avec goût, le tout sur une parcelle de 962 m2.  Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces fonctionnels comprenant des rangements, des WC indépendants ainsi qu'un accès direct à un garage de plus de 30 m2.  Le rez-de-chaussée offre également un vaste salon/salle à manger lumineux d'environ 45 m2, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par un cellier et une buanderie.  À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC.  Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités, des écoles ainsi que des différents axes routiers facilitant les déplacements au quotidien.  À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La grande parcelle permet également d'envisager différents aménagements extérieurs selon vos envies.  Les + :  - Maison édifiée sur vide sanitaire isolé - Poêle à granulés - Radiateurs et Velux récents - Fenêtres, porte d'entrée et porte de garage remplacées en 2020 - Proximité des différents axes routiers - Stationnement possible pour plusieurs véhicules sur la propriété - Garage spacieux - Maison rénovée avec soin  Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, à visiter sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par LOPES Alexandra - EI - NoRSAC: 883 199 317, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MELUN
   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 156 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026

Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

LOPES Alexandra

Maison 6 pièces 156 m²

Maison 7 pièces 192 m²

À seulement quelques minutes de Melun, au coeur de la commune de Sivry-Courtry, découvrez cette spacieuse maison familiale construite en 1973, offrant 192m2 habitables et de beaux volumes, le tout implanté dans un environnement calme et agréable.
 Son emplacement constitue un véritable atout, avec un accès à l'autoroute A5 à environ 10 minutes, permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers.
 Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie d'environ 45m2, réunissant salon et salle à manger, avec un accès direct à la terrasse plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
 Une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
 À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une vaste pièce de 42m2 habitables. Cet espace aux multiples possibilités pourra être aménagé selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, espace télétravail, salle de sport ou encore pièce de loisirs.
 Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier viennent compléter l'étage.
 La maison dispose également d'un sous-sol total de 100m2, offrant un espace particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, aménager une zone de stockage ou répondre à tout autre besoin.
 Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces et de personnaliser la maison selon vos goûts, tout en conservant ses nombreux atouts et ses volumes généreux.
 Les atouts

192m2 habitables
Sous-sol total de plus de 100m2
Pièce de vie d'environ 45m2
Grande pièce de 42m2 à l'étage
Terrasse exposée plein sud
Fenêtres du rdc remplacées en 2018
Chaudière à condensation changée en 2018
Poêle à bois remplacé en 2024
Environnement calme

Cette annonce vous est proposée par LOPES Alexandra - EI - NoRSAC: 883 199 317, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MELUN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 192 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026

Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 164 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 192 m²

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