Immeuble 110 m² MARLY

Immobilier.notaires® et l’office notarial Yonel LEROY vous proposent :
Immeuble à vendre - MARLY (59770)
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Immeuble à usage commercial et d’habitation

Idéalement situé sur l’avenue principale de Marly, en angle de rue, cet immeuble bénéficie d’une visibilité optimale, idéale pour une activité commerciale.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 58 m², offrant un bel espace d’exploitation, complété par une cave.

À l’étage, vous découvrirez un logement d’environ 45 m², disposant d’une entrée totalement indépendante du local commercial. Il comprend un hall d’entrée au rez-de-chaussée, puis à l’étage un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC ainsi qu’une chambre.

Deux compteurs ENEDIS

Un bien idéal pour un investissement locatif ou pour allier activité professionnelle et habitation.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Yonel LEROY - Notaires à  Valenciennes - N° SIRET : 89532666800012
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 110 m²

MONSIEUR YONEL LEROY

Immeuble 110 m² MARLY

Maison 5 pièces 86 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Yonel LEROY vous proposent :
Maison de ville / village à vendre - SEPMERIES (59269)
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Maison individuelle avec garage 2 voitures, terrasse et grand jardin
Située dans un secteur prisé, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs.
Au rez-de-chaussée :
- une salle à manger lumineuse ;
- une cuisine équipée, petite mais fonctionnelle ;
- un salon indépendant pouvant également être aménagé en chambre ;
- une salle de bains avec douche et WC.
À l’étage :
Un grand palier, pouvant être aménagé en espace bureau, dessert deux chambres.

La maison bénéficie également d’un grand garage pouvant accueillir deux voitures, équipé d’une porte motorisée.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un grand jardin, équipé d’une cuve de récupération des eaux de pluie ainsi que d’une petite dépendance.

Une cave complète ce bien.

Les + :
• toiture récente ;
• fenêtres récentes ;
• grand garage 2 voitures avec porte motorisée ;
• terrasse et grand jardin ;
• cuve de récupération des eaux de pluie ;
• cave et dépendance.

La rue n’étant pas desservie par le réseau d’assainissement collectif, la maison est équipée d’une fosse septique.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Yonel LEROY - Notaires à  Valenciennes - N° SIRET : 89532666800012
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Surface : 86 m²

Maison 5 pièces 86 m²

Maison 9 pièces 150 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Yonel LEROY vous proposent :
Maison de ville / village à vendre - VALENCIENNES (59300)
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Charmante maison de ville avec façade soignée – Quartier prisé de Valenciennes

Idéalement située dans un secteur recherché de Valenciennes, cette jolie maison de ville bénéficie d’une rue offrant un stationnement gratuit et aisé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée spacieux mettant en valeur un superbe escalier. Sur la droite, un vaste salon-séjour de plus de 30 m² vous séduira par son parquet huilé, ses moulures et ses élégantes cheminées. En face, une cuisine équipée fonctionnelle d’environ 20 m² complète cet espace de vie, ainsi que des WC.

Une baie vitrée depuis le séjour ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, surplombant un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au premier étage, vous trouverez une salle de bains, deux chambres lumineuses ainsi qu’un bureau.

Le second étage offre également une salle de bains, deux chambres supplémentaires et des WC.

Enfin, la maison dispose d’un sous-sol sain couvrant l’intégralité de la surface, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Un bien de caractère, alliant charme et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.
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Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 9 pièces 150 m²

Maison 6 pièces 105 m²

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Maison de ville / village à vendre - VALENCIENNES (59300)
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Maison de ville avec garage – Beaux volumes et fort potentiel
Dans un environnement calme, avec stationnement gratuit et facile, venez découvrir cette maison de ville à rénover, offrant de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les jolis carreaux de ciment du hall desservant l’escalier, ainsi que d’un séjour de belle dimension, agrémenté d’un parquet en bâton rompu à rafraîchir. Dans son prolongement, une grande cuisine avec des carreaux de ciment.
Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes et une arrière-cuisine donnant directement sur le jardin. La cuisine et l’arrière-cuisine pourraient être réunies afin de créer un espace de vie plus vaste et convivial.
Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu’un bureau, pouvant aisément être transformé en salle de bains selon les besoins.
Le deuxième étage offre un vaste espace (actuellement salle de sport), permettant d'envisager la création d'une belle suite parentale ou la réalisation de deux chambres supplémentaires.
Un garage non attenant situé à environ 50 mètres de la maison vient compléter ce bien.
Cette maison dispose d’un véritable cachet, notamment grâce à ses carreaux de ciment et à ses radiateurs en fonte fleurie présents dans les pièces du rez-de-chaussée.
Un bien aux beaux volumes et au fort potentiel, qui saura séduire les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison familiale à leur image.
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Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026

Maison 6 pièces 105 m²

Maison 5 pièces 125 m²

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Maison de ville / village à vendre - VALENCIENNES (59300)
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Maison mitoyenne à usage d'habitation 
Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine avec coin repas. 
Au premier étage : palier, salle de bains, 3 chambres. 
Grenier aménageable de 50 m2 complétement isolé (en plus des 125m2 habitable). 
Jardin clos, grande cave isolée.
Chaudière gaz récente.

A rénover, prévoir budget travaux
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Surface : 125 m²

Maison 5 pièces 125 m²

Réseau Immobilier.notaires® : 2200 notaires négociateurs sont à votre disposition dans toute la France.

L’office notarial et son service immobilier vous
accompagnent à chaque étape de votre projet pour:
Evaluer : grâce à sa base de plus de 20 millions de
références, le notaire connait parfaitement le marché et
valorise tout type de biens. Notexpert regroupe 300 experts
agréés TEGoVA.
Vendre : le notaire est le seul professionnel de
l’immobilier à disposer de 3 méthodes pour vendre avec la
grande efficacité. Selon les situations, votre notaire vous
proposera la négociation, l’immo-Interactif® ou les
enchères.
Acheter et louer : 100 000 annonces pour se loger ou
investir sont proposées par les notaires sur
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Me Yonel LEROY -Notaire à VALENCIENNES

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