90100 SUARCE – MAISON FAMILIALE – 165 M² – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – TERRAIN 20 ARES – 10 MIN SUISSE - DPE B

OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison familiale T8 située à Suarce, dans un environnement calme et agréable, à environ 10 minutes de la frontière suisse.
Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 1 980 m², cette maison de 8 pièces sur deux niveaux bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle luminosité naturelle. Elle offre 199 m² au sol, 5 chambres, dont une suite parentale de 25 m² au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied.

Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied possible :
     • Salon séjour de 60 m² lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
     • Cuisine américaine équipée de 18m², ouverte sur la pièce de vie
     • Grande suite parentale de 25m² avec salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche encastrée, d'un
 meuble double vasque et de WC suspendu.
     • WC suspendu indépendant

À l'étage :
     • 4 chambres
     • Salle d'eau avec WC
Les différentes chambres permettent d'accueillir confortablement une grande famille ou d'aménager, selon les besoins, 1 bureau, 1 chambre d'amis ou 1 espace dédié au télétravail.

Sous-sol et annexes :
     • Buanderie de 18 m²
     • Atelier de 16 m²
     • Chaufferie de 27 m²
     • Garage de 28 m²
     • 4 places de stationnement

À l'extérieur:
     • Terrain de 1 980 m² entièrement clôturé
     • Terrasse accessible directement depuis la pièce de vie
     • Grand jardin
     • Exposition plein sud
     • Environ 9 ares présentant un potentiel d'aménagement
Sous réserve des règles d'urbanisme, des autorisations nécessaires et de la faisabilité d'une division parcellaire, une partie du terrain peut offrir un potentiel de valorisation supplémentaire.

Des travaux et équipements:
     • Menuiseries  –  2026
     • Isolation thermique par l'extérieur – 2026
     • Pompe à chaleur
     • 16 Panneaux solaires
     • Chauffe-eau solaire
     • Poêle à bois
     • DPE B

Les travaux réalisés et les équipements énergétiques permettent de conjuguer les volumes d'une grande maison familiale avec une très bonne performance énergétique.

Suarce offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec école maternelle au village, transport scolaire, réseau de transport en commun Optymo du Territoire de Belfort, commerces et services accessibles dans les communes environnantes.
La proximité de la Suisse constitue un véritable atout.

Les points forts :
199 m² au sol, 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, vie de plain-pied possible, DPE B, équipements énergétiques performants, terrain clôturé de 1 980 m², grand sous-sol, combles, garage, exposition plein sud et proximité de la frontière suisse.

Une maison spacieuse et lumineuse offrant de beaux volumes, un grand terrain et une excellente performance énergétique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine RIEDMAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 646 252 Greffe de BELFORT) [Coordonnées masquées] (réf. 616398 )
Référence annonce : 830035820008
Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

RIEDMAYER Christine

Maison 7 pièces 190 m²

CHATENOIS-LES-FORGES (90700) – MAISON 127 M² – 3 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – SOUS-SOL – 2 GARAGES – TERRAIN 749 M²

À Châtenois-les-Forges, entre Belfort et Montbéliard, découvrez cette maison familiale de 127 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 749 m².

Ses beaux volumes et ses nombreuses surfaces supplémentaires offrent un réel potentiel d'évolution : jusqu'à 6 chambres possibles, 107 m² de combles au sol et un sous-sol disposant notamment d'un accès indépendant.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée de 10 m² desservant l'habitation, le sous-sol et les deux garages.

1ER ÉTAGE – 127 M² HABITABLES
  • Séjour / salle à manger lumineux de 29 m² avec accès au balcon de 13 m²
  • Cuisine indépendante de 14 m²
  • 3 grandes chambres de 19 m², 17 m² et 16 m²
  • Possibilité de créer une suite parentale
  • Salle de bains de 8 m² avec douche et baignoire
  • WC indépendant
  • Hall et dégagements

SOUS-SOL – ENVIRON 60 M²
Un espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
  • Pièce de 8 m² avec fenêtre et point d'eau
  • Pièce de 20 m² avec fenêtre
  • Pièce de 30 m² avec deux fenêtres et accès indépendant
  • Buanderie
Idéal pour créer des espaces complémentaires : bureau, atelier, espace familial ou autre projet selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.

2 GARAGES
  • Garage de 26 m²
  • Garage de 24 m²

2E ÉTAGE – COMBLES AMÉNAGEABLES
  • 107 m² au sol
  • Environ 60 m² Loi Carrez
Un très beau potentiel permettant d'envisager jusqu'à 3 chambres supplémentaires, une salle de jeux, une suite parentale.

COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES À PROXIMITÉ
  • Crèche à 4 minutes à pied
  • Écoles maternelle et élémentaire à moins de 7 minutes
  • Boulangerie à 3 minutes à pied
  • Supermarché à 9 minutes à pied
  • Hôpital Nord Franche-Comté de Trévenans à 6 minutes en voiture
  • Gare TGV Belfort-Montbéliard à 8 minutes en voiture
  • Accès rapide à la voie express et aux axes autoroutiers

LES + DE LA MAISON
  • 127 m² habitables
  • Jusqu'à 6 chambres possibles
  • 107 m² de combles au sol
  • Sous-sol avec accès indépendant
  • 2 grands garages
  • Balcon de 13 m²
  • Terrain arboré de 749 m²
  • Fort potentiel d'évolution

Une maison familiale aux volumes généreux, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et la possibilité de faire évoluer leur habitation au fil de leurs projets.

Un emplacement privilégié, alliant commodités accessibles à pied et proximité immédiate des grands axes, permettant de rejoindre rapidement Belfort, Montbéliard, l'Hôpital Nord Franche-Comté et la gare TGV.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine RIEDMAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 646 252 Greffe de BELFORT) [Coordonnées masquées] (réf. 603726 )
Référence annonce : 830038359845
Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 177 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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