Maison à vendre 5 pièces LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE (37)

Charmante maison familiale avec beau jardin de 770 m² – Un cadre de vie idéal !
Laissez-vous séduire par cette agréable maison offrant un séjour traversant lumineux de 28 m², idéal pour profiter d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
De plain-pied, vous découvrirez une organisation fonctionnelle avec 3 chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur le jardin, parfaite pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant :
une buanderie avec de nombreux rangements
une chambre supplémentaire
une cuisine aménagée
un garage
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin de 770 m², un véritable havre de paix pour les beaux jours, idéal pour les enfants, les repas en terrasse ou les projets d'aménagement paysager.
👉 Les + : luminosité, beaux volumes, potentiel d'aménagement, environnement agréable.
Une maison parfaite pour une famille à la recherche de confort et d'espace !
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine TISSEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 728 863 Greffe de TOURS) [Coordonnées masquées] (réf. 606770 )
Référence annonce : 830036467641
Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DELPHINE TISSEAU-LIZOT

Maison 5 pièces 125 m²

Saint-Cyr-sur-Loire – Bel appartement T3 lumineux avec ascensceur, garage, cave et balcon

Emplacement privilégié ! Situé au cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, dans une résidence calme, sécurisée
et équipée d'un ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 bénéficiant d'un environnement paisible
tout en étant à seulement quelques pas des commerces, écoles, transports et de toutes les
commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel avec des espaces de rangement.
L'espace de vie comprend un agréable séjour ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte
selon vos envies.
L'espace nuit, judicieusement séparé de la pièce de vie, offre deux belles chambres, une salle de bains
 garantissant confort et intimité au quotidien.
Le véritable atout de cet appartement est son grand balcon, accessible depuis l'ensemble des pièces
principales, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et apportant une belle luminosité
naturelle.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage fermé (box privatif) ainsi que d'une
cave, offrant de précieux espaces de stockage.
Les atouts :
Résidence calme et sécurisée avec ascenseur
Centre de Saint-Cyr-sur-Loire
Tous les commerces et écoles accessibles à pied
Séjour lumineux
Cuisine indépendante
Deux chambres
Espace nuit séparé de la pièce de vie
Grand balcon accessible depuis les pièces principales
Garage fermé (box)
Cave
Environnement calme et recherché
Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou des retraités souhaitant profiter d'un cadre
de vie privilégié, au cœur de l'une des communes les plus recherchées de la métropole tourangelle.
À découvrir rapidement !
• Nombre de lots de la copropriété: 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)  : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine TISSEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 728 863 Greffe de TOURS) [Coordonnées masquées] (réf. 613108 )
Référence annonce : 830032946642
Date de réalisation du diagnostic : 05/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 77
Charges prévisionnelles annuelles : 3501 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 68 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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