91290 - ARPAJON - - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 46 M² - AVEC TERRASSE POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé à Arpajon construit en 2024.

Ce bien de 46m² se distingue par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle qui le rendent très agréable à vivre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placard, menant à un séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte offre un espace convivial à aménager selon vos goûts et vos besoins.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable, offrant un espace de vie douillet et chaleureux. Parfait pour votre repos.

Vous bénéficierez également d'une salle de bain bien aménagée, d'un WC séparé et d'un dégagement facilitant la circulation au sein de l'appartement.

L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa terrasse de 6.0 m², idéal pour profiter de l'air frais et de moments de détente en extérieur.

En complément, vous profiterez d'un immeuble en excellent état, avec une façade et des espaces communs très bien entretenus,  ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol . De plus, la présence d'un ascenseur facilitera vos déplacements au quotidien.

Situé dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités, cet appartement saura vous séduire par son confort et sa praticité au quotidien.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à Arpajon.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Mehdi Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°945323210.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 219024
Date de réalisation du diagnostic : 01/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 41
Charges prévisionnelles annuelles : 148 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 50 € et 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Consultant mandataire Efficity Mehdi Amar

Appartement 2 pièces 47 m²

Appartement 3 pièces avec loggia à Arpajon – Lumineux et bien agencé

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente, cet agréable T3 de 64,21 m² saura vous séduire par son agencement optimisé et sa belle luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard, menant à un séjour spacieux de 20,92 m², idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante offre un espace pratique à aménager selon vos envies.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables :

Une chambre principale de 12,97 m²
Une seconde chambre de 9,31 m², idéale pour enfant, bureau ou chambre d'amis

Vous bénéficiez également d'une salle de bain de 5,25 m², d'un WC séparé et d'un dégagement facilitant la circulation.

Le véritable atout de ce bien : une loggia de 9,16 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur en toute saison.

🧱 En complément :

Cave incluse
Place de parking privative
Résidence moderne
Agencement modulable

📍 Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

* Photos reprise part l'IA
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Mehdi Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°945323210.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 212834
Date de réalisation du diagnostic : 06/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 47
Charges prévisionnelles annuelles : 150 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 64 m²

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Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Chaque consultant effiCity dispose de services lui permettant d'être réactif et efficace. Pour cela, votre consultant s'engage à :
    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
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