Appartement 3 pièces 36 m²

Appartement 36 m² à 100 m de la mer – Rez-de-chaussée avec terrasse

À seulement 100 mètres de la mer, découvrez ce charmant appartement de 36 m² situé en rez-de-chaussée, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.

Il se compose d’un salon-séjour lumineux avec kitchenette, d’une chambre indépendante, d’un espace couchage supplémentaire avec lits superposés dans le couloir, d’une salle de bain séparée ainsi que d’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.

Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre un cadre de vie pratique et convivial, à proximité immédiate de la plage et des commodités.

Un bien rare par son emplacement, parfait pour profiter pleinement du bord de mer.

Les atouts :
    •    À 100 m de la mer
    •    Rez-de-chaussée
    •    Terrasse
    •    1 chambre + espace lits superposés
    •    Salon-séjour avec kitchenette
    •    Idéal résidence secondaire ou location saisonnière

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yves CADIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 751984204

Surface : 36 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 38
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2021

Consommation énergie primaire : 344 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 011 € et 1 367 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Yves CADIN - SAFTI

Appartement 3 pièces 36 m²

Propriété 8 pièces 227 m²

✨ EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC VUE MER – CÔTE D’OPALE ✨

Située dans un environnement privilégié sur la très recherchée Côte d’Opale, cette vaste propriété de 227 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de grands espaces et de projets ambitieux.
Édifiée sur une belle parcelle avec vue imprenable sur la mer, cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses multiples possibilités d’aménagement.
La propriété dispose actuellement de :
• 227 m² habitables
• Plusieurs espaces de vie aux volumes remarquables
• Possibilité de création de plusieurs logements indépendants
• Double garage voitures
• Garage grande hauteur idéal camping-car, bateau 
• Très importante capacité de stationnement
• Terrasse et extérieurs offrant une vue dégagée exceptionnelle
Cette demeure constitue une opportunité rare pour :
✔ Résidence principale familiale de prestige
✔ Projet de division en appartements ou logements indépendants
✔ Résidence secondaire de charme
✔ Investissement patrimonial ou projet locatif
Les amateurs de rénovation et d’architecture apprécieront le cachet unique des lieux ainsi que le potentiel considérable de valorisation après travaux.
Des travaux importants sont à prévoir, laissant libre cours à tous vos projets d’aménagement et de modernisation afin de révéler pleinement le caractère exceptionnel de cette propriété.
Un bien rare sur le secteur, offrant emplacement, surface, vue mer et possibilités multiples.

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété unique au potentiel remarquable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 678 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yves CADIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 751984204

Surface : 227 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025

Consommation énergie primaire : 392 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 980 € et 8 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Propriété 8 pièces 227 m²

Immeuble 350 m² BOULOGNE-SUR-MER

Centre Boulogne-sur-Mer – à deux pas des berges de la Liane, de Nausicaá et de la vieille ville

Immeuble de rapport composé de 6 appartements actuellement loués, offrant un bon rendement immédiat avec revenus locatifs en place dès l’acquisition. Les logements proposent des surfaces d’environ 35 à 55 m², format recherché et facile à louer.

Le bien dispose également d’un fort potentiel d’évolution grâce à la possibilité de créer un 7ᵉ appartement (arrivées déjà existantes), permettant d’optimiser encore la rentabilité.

Son emplacement stratégique, au cœur d’un secteur vivant et touristique, ouvre aussi la perspective d’une exploitation future en location courte durée, idéale pour maximiser le rendement selon votre stratégie patrimoniale.

Caractéristiques principales :
    •    Immeuble déjà loué avec revenus immédiats
    •    Typologies recherchées (env. 35 à 65 m²)
    •    Potentiel d’extension du nombre de lots
    •    Diagnostic énergétique : D
    •    Secteur recherché proche mer, centre et sites touristiques

? Informations complémentaires au [Coordonnées masquées]

Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 622 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yves CADIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 751984204

Surface : 350 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024

Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997 € et 1 349 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Immeuble 350 m² BOULOGNE-SUR-MER

Appartement 5 pièces 63 m²

Situé dans la charmante ville côtière de Boulogne-sur-Mer (62200), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette localisation privilégiée permet un accès facile à toutes les commodités du quotidien, tout en étant à proximité des plages.

D'une surface habitable de 63 m², cet appartement en rez-de-chaussées se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Doté d'une cave, cet appartement offre un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour les acheteurs à la recherche d'un logement familial, cet appartement lumineux et bien agencé saura séduire par ses atouts fonctionnels et son emplacement idéal à Boulogne-sur-Mer.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 88 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yves CADIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 751984204

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 46
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025

Consommation énergie primaire : 405 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 5 pièces 63 m²

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